售樓合同范本

售樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的開發(fā)資質，已成功開發(fā)了位于XX省XX市XX區(qū)的“XX花園”項目，現(xiàn)擬出售該項目內的部分住宅樓房；乙方作為房地產(chǎn)銷售公司，擁有豐富的銷售經(jīng)驗和專業(yè)的銷售團隊，具備為廣大購房者提供優(yōu)質購房服務的實力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方銷售“XX花園”項目內的住宅樓房事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已取得“XX花園”項目的土地使用權，土地使用權面積為XX平方米，土地用途為住宅，土地使用期限為70年（自2010年起計算）。

2.甲方已取得“XX花園”項目的建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關手續(xù)，并保證所售樓房符合國家相關法律法規(guī)和質量標準。

3.乙方具備房地產(chǎn)銷售資質，擁有專業(yè)的銷售團隊，同意接受甲方的委托，負責銷售“XX花園”項目內的住宅樓房。

4.雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方的權利與義務，保障購房者的合法權益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

二、雙方合作范圍

1.甲方委托乙方銷售的“XX花園”項目，包括但不限于以下樓棟：1號樓、2號樓、3號樓等。

2.乙方負責銷售范圍內的樓房銷售、客戶接待、合同簽訂、房屋交付等工作。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方的權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十二、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方銷售“XX花園”項目內的住宅樓房的具體事宜，確保雙方在合作過程中權益得到保障，實現(xiàn)樓房順利銷售，為購房者提供優(yōu)質服務。具體內容包括：

1.乙方負責銷售甲方指定的“XX花園”項目內的住宅樓房。

2.乙方負責客戶的接待、咨詢、帶看房、合同簽訂、房屋交付等工作。

3.雙方共同遵守本合同約定的權利與義務，確保合作順利進行。

第二條定義

1.“XX花園”項目：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的住宅項目。

2.住宅樓房：指甲方委托乙方銷售的位于“XX花園”項目內的1號樓、2號樓、3號樓等樓棟。

3.銷售價格：指甲方根據(jù)市場行情確定的住宅樓房銷售價格。

4.合同履行期限：本合同有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，積極開展銷售活動，確保樓房順利銷售。

（2）甲方有權根據(jù)市場行情調整銷售價格，并及時通知乙方。

（3）甲方有權對乙方的銷售情況進行監(jiān)督，要求乙方提供銷售報表。

2.義務：

（1）甲方應確保所售樓房符合國家法律法規(guī)和質量標準，不存在質量問題。

（2）甲方應向乙方提供必要的銷售資料，包括但不限于樓房規(guī)劃、設計、施工等相關文件。

（3）甲方應在合同約定的履行期限內，按照約定價格向乙方支付銷售傭金。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供合格的住宅樓房，并保障購房者的合法權益。

（2）乙方有權根據(jù)市場行情，向甲方提出合理的銷售價格建議。

（3）乙方有權按照約定收取銷售傭金。

2.義務：

（1）乙方應積極開展銷售活動，努力完成銷售任務。

（2）乙方應向購房者提供真實、準確的銷售信息，不得進行虛假宣傳。

（3）乙方應在合同履行期限內，按照甲方確定的銷售價格進行銷售，不得擅自調整價格。

（4）乙方應按照約定向甲方支付銷售傭金，并承擔銷售過程中的相關費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方根據(jù)市場行情確定住宅樓房的銷售價格，并在本合同中予以明確。銷售價格如有調整，甲方應提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行修改。

2.支付方式：乙方在銷售過程中，購房者采用銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付購房款。乙方應確保購房款的安全，并及時將款項劃轉到甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在購房者支付購房款后三個工作日內，將款項劃轉到甲方指定的賬戶。甲方收到款項后，應及時開具發(fā)票給購房者。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.甲方應在合同有效期內，按照約定向乙方提供合格的住宅樓房，確保樓房順利銷售。

3.乙方應在合同有效期內，積極開展銷售活動，努力完成銷售任務。

4.雙方應在本合同約定的履行期限內，完成各自的權利與義務。如需延長合同期限，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供合格的住宅樓房，導致購房者合法權益受損，應承擔相應的法律責任。

2.甲方未按約定支付銷售傭金，應按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

3.甲方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定積極開展銷售活動，導致銷售任務未完成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定向甲方支付銷售款項，應按照逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

3.乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、欺詐等行為，導致購房者合法權益受損，應承擔相應的法律責任。

4.乙方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所造成的損失。雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁售令等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同履行義務將暫時中止，不視為違約。雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商確定以下責任免除條件：

a.如不可抗力事件導致合同部分或全部無法履行，雙方互不承擔違約責任。

b.如不可抗力事件導致合同履行期限延長，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。

c.雙方應共同承擔因不可抗力事件導致的損失，并根據(jù)公平原則分擔費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)履行。

6.若一方未履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的通訊地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

b.不可抗力事件導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按約定辦理合同解除的相關手續(xù)，并按實際情況退還已支付款項。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予