2024年度健身場館租賃與經(jīng)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度健身場館租賃與經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃與經(jīng)營范圍1.1租賃范圍1.2經(jīng)營范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護第五條租賃物的維修責任5.1維修責任5.2維修費用第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃雙方的義務7.1租賃方的義務7.2經(jīng)營方的義務第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用11.1法律適用第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃與經(jīng)營范圍1.1租賃范圍租賃方同意將位于【具體地址】的健身場館【具體面積】平方米租賃給經(jīng)營方使用。1.2經(jīng)營范圍經(jīng)營方應按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，包括但不限于健身指導、健身器材使用、會員管理等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結束日期租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應向經(jīng)營方支付每月租金為人民幣【具體金額】元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬戶號碼】、【開戶銀行】。3.3租金支付日期經(jīng)營方應在每月【具體日期】前支付當月租金。第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用經(jīng)營方應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構和用途。4.2租賃物的維護經(jīng)營方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生、正常使用。第五條租賃物的維修責任5.1維修責任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的損壞，由經(jīng)營方負責維修。5.2維修費用經(jīng)營方應在維修前向租賃方報告，并承擔維修費用。第六條租賃物的保險6.1保險責任經(jīng)營方應辦理租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2保險費用保險費用由經(jīng)營方承擔。第七條租賃雙方的義務7.1租賃方的義務租賃方應保證租賃物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。7.2經(jīng)營方的義務經(jīng)營方應合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動符合合同約定。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。8.2解除條件本合同提前解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除；（三）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除。第九條違約責任9.1違約行為（一）租賃方未按約定提供租賃物；（二）經(jīng)營方未按約定支付租金；（三）租賃方未按約定維修租賃物；（四）經(jīng)營方未按約定使用租賃物。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3終止條件本合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致終止；（三）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可終止。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上達成一致，可以以附件形式附在本合同后。第十四條附件14.1附件內(nèi)容附件包括雙方提供的相關文件、資料、圖紙等，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、評估機構、審計機構、保險公司等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額為：【具體金額】元。16.2第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍包括但不限于：信息披露、服務質量、合規(guī)性等。第十七條第三方權益17.1第三方權益保障甲乙方應保證第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。17.2第三方權益變動如第三方權益發(fā)生變動，甲乙方應及時通知對方。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除條件第三方提前解除本合同的條件如下：（一）甲乙方同意解除；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。19.2第三方解除程序第三方應書面通知甲乙方解除合同，并辦理相關手續(xù)。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于本合同約定產(chǎn)生，不代表任何一方對另一方的權利義務。20.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在本合同項下的責任由第三方自行承擔，甲乙方不承擔連帶責任。第二十一條第三方介入的附加條款21.1附加條款內(nèi)容包括但不限于第三方權益保障、違約責任、解除合同等事項的補充約定。21.2附加條款的簽訂附加條款應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第二十二條第三方與其他各方的關系22.1第三方與其他各方的一致性第三方應遵守本合同的約定，不得損害其他各方的合法權益。22.2第三方與其他各方的獨立性第三方與其他各方之間的關系獨立于本合同，不影響本合同的履行。第二十三條第三方介入的說明本合同涉及的第三方介入，甲乙方應充分了解第三方的背景、資質、信譽等情況，以確保合同的順利履行。第二十四條第三方介入的告知義務甲乙方應如實告知對方第三方的情況，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務范圍等。第二十五條第三方介入的保密義務甲乙方應對第三方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給無關方。第二十六條第三方介入的合規(guī)性第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。第二十七條第三方介入的評估與監(jiān)督甲乙方應對第三方的履行情況進行評估與監(jiān)督，確保第三方符合合同約定。第二十八條第三方介入的變更如第三方發(fā)生變更，甲乙方應及時通知對方，并辦理相關手續(xù)。第二十九條第三方介入的終止本合同項下第三方介入終止的條件如下：（一）第三方履行完畢合同義務；（二）甲乙方同意終止；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第三十條第三方介入后的合同修訂本合同涉及第三方介入的修訂，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三十一條第三方介入后的爭議解決本合同項下第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三十二條第三方介入后的法律適用本合同項下第三方介入的法律適用，適用中華人民共和國法律。第三十三條第三方介入的生效、變更與終止本合同項下第三方介入的生效、變更與終止，應遵守本合同的相關約定。第三十四條第三方介入的其他約定甲乙方在其他事項上達成一致，可以以附件形式附在本合同后。第三十五條第三方介入的附件附件包括雙方提供的相關文件、資料、圖紙等，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物權屬證明詳細要求：提供租賃物的所有權證明，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件二：經(jīng)營方資質證明詳細要求：提供經(jīng)營方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等。附件三：租賃物保險單詳細要求：提供租賃物的保險單，包括保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件四：租賃物維護保養(yǎng)記錄詳細要求：提供租賃物的維護保養(yǎng)記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。附件五：租金支付記錄詳細要求：提供租金支付的記錄，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件六：租賃物使用狀況報告詳細要求：提供租賃物的使用狀況報告，包括使用人數(shù)、使用頻率、損耗情況等。附件七：經(jīng)營許可證明詳細要求：提供經(jīng)營方開展業(yè)務的許可證明，如食品經(jīng)營許可證、健身經(jīng)營許可證等。附件八：第三方評估報告詳細要求：提供第三方對租賃物價值、經(jīng)營狀況等的評估報告。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求：提供合同解除的協(xié)議，包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定提供租賃物，導致經(jīng)營方無法正常經(jīng)營。2.經(jīng)營方未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.租賃方未按約定維修租賃物，導致經(jīng)營方經(jīng)營受到影響。4.經(jīng)營方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途。5.租賃方未按約定提供經(jīng)營許可證明，導致經(jīng)營方被罰款或責令停業(yè)。6.經(jīng)營方未按約定進行經(jīng)營活動，違反法律法規(guī)或合同約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金金額=合同金額×違約比例。3.賠償損失的計算方