農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)與經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)與經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條流轉(zhuǎn)方式2.1流轉(zhuǎn)期限2.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用2.3流轉(zhuǎn)起始日期第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條貸款抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)屬證明第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款期限5.3還款方式第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.3合同的變更與終止第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)第十一條合同的保管11.1合同正本保管方11.2合同副本保管方第十二條合同的傳遞12.1合同傳遞方式12.2合同傳遞時(shí)效第十三條合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的形式13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的生效條件第一部分：合同如下：第一條土地信息1.1土地位置：甲方位于_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的_______畝土地，具體地塊以附件《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積：土地總面積為_(kāi)______畝，其中包括耕地_______畝、林地_______畝、其他土地_______畝。1.3土地用途：土地主要用于_______（填寫具體用途，如種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等）。第二條流轉(zhuǎn)方式2.1流轉(zhuǎn)期限：土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝每年_______元人民幣，總計(jì)人民幣_(tái)______元。2.3流轉(zhuǎn)起始日期：土地流轉(zhuǎn)自_______年_______月_______日起正式生效。第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款3.1貸款金額：乙方同意向甲方提供經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元。3.2貸款用途：甲方承諾所貸款項(xiàng)主要用于_______（填寫具體用途，如購(gòu)買種子、農(nóng)資、設(shè)備等）。3.3貸款期限：貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條貸款抵押物4.1抵押物描述：甲方將上述土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物，抵押物具體范圍和界限以附件《抵押土地位置示意圖》為準(zhǔn)。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：甲方提供的抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元，該價(jià)值為雙方共同認(rèn)可的評(píng)估價(jià)值。4.3抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率：貸款年利率為_(kāi)______%，按_______（填寫具體方式，如按月、按季等）計(jì)收。5.2還款期限：甲方應(yīng)在貸款期限屆滿前一次性還清貸款本息。5.3還款方式：甲方應(yīng)通過(guò)_______（填寫具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式向乙方還款。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，保證土地的正常經(jīng)營(yíng)；乙方應(yīng)按照約定提供貸款，并監(jiān)督甲方合理使用貸款。6.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3合同的變更與終止：合同的變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：甲方未按照約定用途使用貸款，或乙方未按照約定提供貸款的，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的_______%。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同的解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)另行約定。第十一條合同的保管11.1合同正本保管方：甲方為合同正本的保管方。11.2合同副本保管方：乙方為合同副本的保管方。第十二條合同的傳遞12.1合同傳遞方式：合同及相關(guān)文件通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行傳遞。12.2合同傳遞時(shí)效：甲方收到乙方發(fā)送的合同及相關(guān)文件后，應(yīng)在_______日內(nèi)簽署并返回給乙方。第十三條合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的形式：合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂。13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證土地的合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)提供貸款，并保證貸款的安全。（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的正常經(jīng)營(yíng)，提高土地的產(chǎn)出效益。14.2其他事項(xiàng)的生效條件：本合同其他條款及雙方的其他約定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及甲乙雙方書面同意的其他第三方。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于土地評(píng)估、貸款監(jiān)管、經(jīng)營(yíng)監(jiān)督、違約處理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，或一方違約時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)第三方介入以協(xié)助解決。2.2介入程序：第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；b)甲乙雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)；c)甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；d)第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，開(kāi)展相應(yīng)的工作并給出結(jié)論。第三條第三方的主要職責(zé)3.1評(píng)估職責(zé)：第三方應(yīng)對(duì)土地價(jià)值、貸款金額、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行評(píng)估，并給出專業(yè)意見(jiàn)。3.2監(jiān)管職責(zé)：第三方應(yīng)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。3.3調(diào)解職責(zé)：第三方應(yīng)協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提出調(diào)解建議。3.4報(bào)告職責(zé)：第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入過(guò)程中的重要事項(xiàng)。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的全部資料和信息。4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。4.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，及時(shí)完成介入工作。4.4第三方應(yīng)對(duì)介入過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方僅對(duì)其介入過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息的準(zhǔn)確性、完整性等不負(fù)責(zé)任。6.3第三方在介入過(guò)程中的失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方介入費(fèi)用的_______倍。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，不受甲乙雙方意志的約束，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和介入?yún)f(xié)議的約定。7.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常介入工作。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：a)甲乙雙方的爭(zhēng)議得到解決，無(wú)需第三方繼續(xù)介入；b)甲乙雙方書面同意終止第三方的介入；c)第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行介入職責(zé)；d)介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方仍存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.3第三方在介入過(guò)程中的行為，不得作為調(diào)解或訴訟的證據(jù)，除非第三方存在違法行為。第十條合同的變更與解除10.1如本合同的變更或解除涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。10.2第三方對(duì)合同變更或解除的同意，應(yīng)以書面形式作出。第十一條合同的補(bǔ)充協(xié)議11.1如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生新的約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效及終止，適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第十二條與其他法律文件的關(guān)系12.1本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議，與其他法律文件（如貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等）的關(guān)系，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議的保管，按照合同約定的方式進(jìn)行。第十四條合同的傳遞14.1本合同及第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《土地位置示意圖》詳細(xì)描述：本附件為土地位置的示意圖，標(biāo)明土地的具體位置、面積、地形等信息。附件2：《抵押土地位置示意圖》詳細(xì)描述：本附件為抵押土地位置的示意圖，標(biāo)明抵押土地的具體位置、面積、地形等信息。附件3：《土地使用權(quán)證》詳細(xì)描述：本附件為甲方的土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件4：《承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》詳細(xì)描述：本附件為甲方的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)。附件5：《貸款合同》詳細(xì)描述：本附件為甲方與銀行簽訂的貸款合同，約定貸款金額、利率、還款方式等信息。附件6：《貸款擔(dān)保協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件為甲方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的貸款擔(dān)保協(xié)議，約定擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)等信息。附件7：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定用途使用貸款，如將貸款用于非農(nóng)業(yè)用途。2.乙方未按照約定提供貸款，如延遲提供貸款或提供的貸款金額不足。3.甲方未按照約定時(shí)間還款，或還款金額不足。4.乙方未按照約定提供擔(dān)保，或提供的擔(dān)保不符合約定條件。5.第三方未按照約定履行介入職責(zé)，如評(píng)估不準(zhǔn)確、