請(qǐng)問(wèn)建房合同范本

請(qǐng)問(wèn)建房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有土地使用權(quán)，擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊新建房屋；乙方是一家具有房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)事宜，達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方已取得土地使用權(quán)，具備房屋建設(shè)所需的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；

2.乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下工程的能力；

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全；

4.雙方同意在合同約定的范圍內(nèi)，互相配合、密切合作，確保工程順利進(jìn)行。

二、合同目的和范圍

1.甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程；

2.乙方按照甲方的要求和設(shè)計(jì)圖紙，完成合同約定的房屋建設(shè)任務(wù)；

3.雙方按照合同約定，共同保障工程質(zhì)量和安全，確保工程按時(shí)交付。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方房屋建設(shè)的目標(biāo)。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同推進(jìn)工程建設(shè)。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，敬請(qǐng)遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)，包括土建、安裝、裝修等工程，乙方按照甲方的要求和設(shè)計(jì)圖紙，完成合同約定的房屋建設(shè)任務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝及調(diào)試；

2.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)、監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度；

3.雙方共同確保工程符合國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。

第二條定義

1.“工程”指本合同項(xiàng)下的房屋建設(shè)項(xiàng)目，包括土建、安裝、裝修等；

2.“設(shè)計(jì)圖紙”指甲方提供或乙方根據(jù)甲方要求完成的設(shè)計(jì)文件；

3.“工程進(jìn)度”指甲方和乙方共同確認(rèn)的工程完成時(shí)間表；

4.“工程質(zhì)量”指甲方和乙方共同遵守的國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理；

2.甲方應(yīng)按時(shí)提供土地使用權(quán)、辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行；

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；

4.甲方在工程驗(yàn)收合格后，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；

5.甲方應(yīng)配合乙方解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；

2.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求進(jìn)行施工；

3.乙方負(fù)責(zé)工程材料的采購(gòu)、設(shè)備安裝及調(diào)試，并確保其質(zhì)量；

4.乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度完成施工任務(wù)，確保工程按時(shí)交付；

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等資料；

6.乙方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付工程款項(xiàng)；

7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，防止安全事故發(fā)生。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，敬請(qǐng)遵守。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下的房屋建設(shè)總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付條件如下：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的40%；

c)工程進(jìn)度達(dá)到100%，驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%；

d)剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，支付給乙方。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度，確保在合同有效期內(nèi)完成工程建設(shè)。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付中期款；

c)工程進(jìn)度達(dá)到100%，驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付尾款；

d)工程保修期滿后，甲方支付質(zhì)量保證金。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

b)甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)、辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

c)甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

b)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并根據(jù)情況賠償甲方損失；

c)乙方未按約定履行安全生產(chǎn)義務(wù)，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

d)乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付合同總價(jià)款20%的違約金。

雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，敬請(qǐng)遵守。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款繼續(xù)履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守上述爭(zhēng)議解決方式，確保合同爭(zhēng)議的順利解決。以下為其他條款、附則、簽署等部分，敬請(qǐng)遵守。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行合同義務(wù)；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于工程款的結(jié)算、已履行部分的清算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)工程設(shè)計(jì)圖紙；

b)工程進(jìn)度表；

c)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

d)付款憑證。

2