贛州拆遷合同范本

贛州拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：贛州XX房地產開發(fā)有限公司

地址：江西省贛州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：0579-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于江西省贛州市XX區(qū)XX地塊的拆遷項目（以下簡稱“本項目”），因項目開發(fā)需要，甲方擬將本項目范圍內的拆遷工作委托給具備相關資質和經驗的乙方進行。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，就本項目的拆遷事宜達成以下合同條款：

一、背景及前提條件

1.1甲方系本項目的土地使用權人，擁有合法的土地使用權及拆遷相關手續(xù)。

1.2乙方為一家具備拆遷資質的專業(yè)拆遷公司，擁有豐富的拆遷經驗和良好的業(yè)界口碑。

1.3雙方同意，在遵守國家及地方拆遷政策、法規(guī)的前提下，按照本合同的約定，共同完成本項目的拆遷工作。

二、合作范圍

2.1本項目范圍內的拆遷工作，包括但不限于拆遷補償協(xié)商、拆除建筑物、清理場地等。

2.2乙方負責辦理本項目拆遷所需的各項手續(xù)，并承擔相關費用。

三、雙方權利與義務

（具體權利義務將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體違約責任將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（其他相關事項將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（附則內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體簽署事項將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在本次拆遷項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同為本次合作的成功努力。

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行贛州市XX區(qū)XX地塊拆遷項目（以下簡稱“本項目”）的拆遷工作，確保項目順利進行，實現土地的合理利用和開發(fā)。具體內容包括但不限于：拆遷補償協(xié)商、拆除建筑物、清理場地、辦理拆遷相關手續(xù)等。

第二條定義

1.本項目：指甲方擁有的位于江西省贛州市XX區(qū)XX地塊的拆遷項目。

2.拆遷補償：指甲方根據國家及地方拆遷補償政策，給予乙方拆遷范圍內合法建筑物、構筑物及其附屬設施的補償。

3.拆遷工作：包括拆遷補償協(xié)商、拆除建筑物、清理場地、辦理拆遷相關手續(xù)等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照國家及地方拆遷政策，對乙方提供的拆遷補償方案進行審核。

2.甲方應提供本項目土地使用權證、拆遷許可證等相關手續(xù)，為乙方辦理拆遷工作提供合法依據。

3.甲方應在合同約定的期限內支付拆遷補償款。

4.甲方應協(xié)助乙方解決拆遷過程中遇到的問題，確保拆遷工作的順利進行。

5.甲方有權對乙方拆遷工作進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權依據國家及地方拆遷政策，制定拆遷補償方案，并與甲方進行協(xié)商。

2.乙方負責辦理拆遷所需的各項手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、施工許可證等。

3.乙方負責拆遷施工隊伍，按照甲方要求的時間節(jié)點完成拆遷工作。

4.乙方應確保拆遷過程中的安全，防止安全事故發(fā)生。

5.乙方有權按照合同約定收取拆遷補償款。

6.乙方應遵守國家及地方拆遷政策、法規(guī)，確保拆遷工作的合法性。

7.乙方應在拆遷工作完成后，對拆除現場進行清理，達到甲方要求的環(huán)境保護標準。

（以下為合同其他條款，具體內容將在后續(xù)章節(jié)中闡述。）

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照雙方協(xié)商確定的拆遷補償方案，向乙方支付拆遷補償款。

2.甲方支付拆遷補償款的方式為銀行轉賬，支付時間為拆遷工作完成后五個工作日內。

3.乙方應在收到甲方支付的拆遷補償款后，及時開具相應金額的發(fā)票給甲方。

4.雙方同意，如拆遷過程中出現新增拆遷補償事項，雙方應重新協(xié)商確定補償金額及支付時間。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應在合同生效后____個月內完成拆遷工作，并達到甲方要求的環(huán)境保護標準。

3.若因不可抗力等原因導致拆遷工作延期，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按約定支付拆遷補償款的，應向乙方支付遲延付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供拆遷相關手續(xù)，導致拆遷工作無法正常進行的，應承擔相應的違約責任。

3.甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方違約責任

1.乙方未按約定時間完成拆遷工作的，應向甲方支付逾期完工金額萬分之五的違約金。

2.乙方在拆遷過程中違反國家及地方拆遷政策、法規(guī)，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。

3.乙方未按約定履行環(huán)境保護義務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。

4.乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

（以下為合同其他條款，具體內容將在后續(xù)章節(jié)中闡述。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭受該事件影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要的情況下，雙方互不承擔違約責任。受影響方可根據情況部分或全部免除履行合同的責任。

5.雙方應在不可抗力事件結束后，根據實際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至贛州市房地產糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應遵守法院的判決和裁定，并承擔相應的法律責任。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址。如通過郵寄方式，則以郵戳日期為送達日期；如通過電子郵件方式，則以郵件發(fā)送日期為送達日期。

2.本合同的變更、補充、終止，必須采用書面形式，經雙方協(xié)商一致并簽署后生效。

3.除非雙方另有約定，本合同的終止不影響雙方在終止前已經產生的權利和義務。

4.雙方同意，本合同的終止不影響雙方在終止前已經發(fā)生的爭議解決條款的效力。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于拆遷補償方案、拆遷進度計劃等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同附件經雙方簽署蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.雙方在履