2024年度租賃合同標的及租賃期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同標的及租賃期限本合同目錄一覽第一條租賃標的1.1租賃物名稱1.2租賃物數(shù)量1.3租賃物質(zhì)量標準第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和保管4.1使用范圍4.2保管責任第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險責任6.1保險購買6.2保險理賠第七條租賃物的歸屬7.1租賃期滿歸屬7.2提前終止歸屬第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1附加條款13.2附件說明第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃標的1.1租賃物名稱：本合同租賃標的為位于____的____套房產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設施及裝修等。1.2租賃物數(shù)量：共計____套房產(chǎn)。1.3租賃物質(zhì)量標準：租賃物應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備正常居住或使用條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，出租人應將租賃物交付承租人使用。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，至____年____月____日止。2.3租賃期限總計：____年____個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。a)銀行轉(zhuǎn)賬b)現(xiàn)金支付c)其他方式（具體方式詳見附件）第四條租賃物的使用和保管4.1使用范圍：承租人僅限于合法、正常的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2保管責任：承租人應對租賃物進行妥善保管，確保租賃物的安全、完好，并承擔因保管不善導致的一切后果。第五條維修責任5.1出租人維修責任：出租人應對租賃物的結(jié)構(gòu)、設施等進行定期檢查和維護，確保租賃物的正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責日常的小修小補，如照明、家電等故障的簡單維修。第六條保險責任6.1保險購買：承租人應自行購買相應的財產(chǎn)保險，保障租賃物的安全。6.2保險理賠：保險理賠事宜由承租人負責處理，出租人協(xié)助。如因承租人原因?qū)е吕碣r失敗，承租人應承擔相應責任。第八條違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按約定時間交付租賃物或未履行維修責任的，應支付違約金，違約金為租金的____%。8.2承租人違約責任：承租人未按約定時間支付租金或未履行保管責任的，應支付違約金，違約金為租金的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。第十二條適用法律12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1附加條款：如雙方有其他特殊約定，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明：附件包括租賃物的詳細清單、租賃物照片等。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，特此對第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇通過中介方進行租賃事宜的協(xié)商，中介方應為甲乙雙方提供租賃相關信息及服務。2.2維修服務方介入：如租賃物需進行維修，甲乙雙方可選擇第三方維修服務方進行維修。2.3其他情形：如甲乙雙方在履行本合同過程中，因其他原因需要第三方提供服務或協(xié)助時，第三方可以介入。第三條第三方責任及權(quán)利3.1中介方責任：中介方應如實向甲乙雙方提供租賃物的相關信息，如因中介方提供的信息不實導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應的責任。3.2維修服務方責任：維修服務方應按照甲乙雙方的要求，及時、有效地完成維修工作，如因維修服務方的原因?qū)е伦赓U物損壞或甲乙雙方損失的，維修服務方應承擔相應的責任。3.3其他第三方責任：如因其他第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，其他第三方應承擔相應的責任。第四條第三方權(quán)利及義務4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費，并有權(quán)要求甲乙雙方提供真實的身份信息及聯(lián)系方式。4.2維修服務方權(quán)利：維修服務方有權(quán)按照甲乙雙方的要求進行維修，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.3其他第三方權(quán)利：其他第三方在不違反甲乙雙方合法權(quán)益的前提下，有權(quán)要求提供必要的協(xié)助。第五條第三方介入的額外條款5.1中介方條款：中介方應為本合同的履行提供必要的協(xié)助，如協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的查看、交接等。5.2維修服務方條款：維修服務方應在約定的時間內(nèi)完成維修工作，并提供維修憑證。5.3其他第三方條款：其他第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相應服務或協(xié)助，并承擔相應的責任。第六條第三方責任限額6.1中介方責任限額：中介方的責任限額為中介費的____倍。6.2維修服務方責任限額：維修服務方的責任限額為維修費用的____倍。6.3其他第三方責任限額：其他第三方的責任限額根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第七條第三方與甲乙方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同履行過程中，應僅承擔約定的責任，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益保護：甲乙雙方應自行承擔因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)益風險，第三方不承擔連帶責任。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更：如甲乙雙方因第三方介入而需要變更本合同條款的，應書面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。8.2合同變更的生效：合同變更自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入的合同解除9.1合同解除：如甲乙雙方因第三方介入而需要解除本合同的，應書面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。9.2合同解除的生效：合同解除自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決：如甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同履行11.1合同履行：甲乙雙方應按照本合同及額外條款的約定，履行各自的義務。11.2第三方協(xié)助：第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第十二條第三方介入的合同終止12.1合同終止：本合同因履行完畢、解除或變更而終止。12.2第三方義務：第三方在合同終止后，應按照甲乙雙方的約定，辦理相關手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行本合同時，應嚴格遵守本部分修正條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以便雙方確認租賃物的外觀及條件。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以便雙方明確租金的支付情況。附件四：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務方的維修范圍、維修期限、維修費用等信息，以便雙方明確維修服務的具體條款。附件五：保險購買協(xié)議詳細列出保險的類型、保險金額、保險理賠流程等信息，以便雙方明確保險的購買及理賠情況。附件六：第三方服務協(xié)議如涉及中介方、維修服務方等其他第三方，應詳細列出第三方服務的范圍、期限、費用等信息，以便雙方明確第三方的服務內(nèi)容及責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付租賃物。2.出租人未按約定履行維修責任。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用和保管租賃物。5.承租人未按約定購買保險。6.第三方未按約定提供服務或協(xié)助。責任認定標準：1.出租人違約責任：如出租人未按約定時間交付租賃物或未履行維修責任的，應支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租人違約責任：如承租人未按約定時間支付租金或未履行保管責任的，應支付違約金，違約金為租金的10%。3.維修服