獨棟房產售賣合同范例

獨棟房產售賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________的房產，房屋所有權證號為__________________________，以下簡稱“該房產”。

二、乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1甲方同意將上述房產出售給乙方，該房產的土地使用權性質為__________________________。

1.2該房產的土地面積為__________________________，建筑面積為__________________________。

1.3該房產的用途為__________________________。

1.4甲方保證該房產無任何權屬糾紛，不存在任何未履行完畢的債務。

第二條買賣價格及付款方式

2.1本合同約定的買賣價格為人民幣__________________________（大寫：__________________________）。

2.2乙方分以下方式支付購房款：

2.2.1乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__________________________（大寫：__________________________）作為定金。

2.2.2乙方在簽訂本合同后__________________________日內，向甲方支付人民幣__________________________（大寫：__________________________）。

2.2.3乙方在簽訂本合同后__________________________日內，向甲方支付人民幣__________________________（大寫：__________________________）。

第三條交付及使用

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將該房產交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產后，有權按照國家法律法規(guī)及相關政策進行裝修、改造。

第四條產權轉移

4.1甲方應在本合同約定的交付期限屆滿后__________________________日內，配合乙方辦理該房產的產權轉移手續(xù)。

4.2乙方應在本合同約定的交付期限屆滿后__________________________日內，向甲方支付人民幣__________________________（大寫：__________________________）作為產權轉移費用。

第五條違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付該房產，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________________________（大寫：__________________________）的違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________________________（大寫：__________________________）的違約金。

5.3若任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有權證復印件

附件二：房屋買賣合同備案表

附件三：相關稅費繳納憑證

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________的房產，房屋所有權證號為__________________________，以下簡稱“該房產”。

二、乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，為保證甲乙雙方合法權益，經協商一致，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1甲方同意將上述房產出售給乙方，該房產的土地使用權性質為__________________________。

1.2該房產的土地面積為__________________________，建筑面積為__________________________。

1.3該房產的用途為__________________________。

1.4甲方保證該房產無任何權屬糾紛，不存在任何未履行完畢的債務。

第二條買賣價格及付款方式

2.1本合同約定的買賣價格為人民幣__________________________（大寫：__________________________）。

2.2乙方分以下方式支付購房款：

2.2.1乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__________________________（大寫：__________________________）作為定金。

2.2.2乙方在簽訂本合同后__________________________日內，向甲方支付人民幣__________________________（大寫：__________________________）。

2.2.3乙方在簽訂本合同后__________________________日內，向甲方支付人民幣__________________________（大寫：__________________________）。

第三條交付及使用

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將該房產交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產后，有權按照國家法律法規(guī)及相關政策進行裝修、改造。

第四條丙方責任與權利

4.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________________________（大寫：__________________________）。

4.2丙方在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權代為支付，并有權向乙方追償。

4.3丙方有權監(jiān)督乙方的購房行為，確保乙方按照合同約定履行付款義務。

4.4丙方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第五條甲方權益保障

5.1甲方享有該房產的出售權，乙方不得以任何理由拒絕支付購房款。

5.2甲方在交付房產前，有權要求乙方提供相關證明文件，以證明乙方具備購房條件。

5.3甲方在交付房產后，有權要求乙方按照約定進行裝修、改造，并保證不影響房屋結構安全。

第六條乙方的違約責任及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________________________（大寫：__________________________）的違約金。

6.2若乙方在購房過程中存在欺詐行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得將該房產轉讓、抵押或進行其他處分。

6.4乙方在購房過程中，如因自身原因導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有權證復印件

附件二：房屋買賣合同備案表

附件三：相關稅費繳納憑證

附件四：丙方擔保承諾書

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保乙方能夠按時履行付款義務，從而保障甲方的權益不受損失。甲方為主導的目的和意義在于，通過強化甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在房產交易中的主導地位，降低交易風險，保障甲方在交易過程中的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________的房產，房屋所有權證號為__________________________，以下簡稱“該房產”。

二、乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，丙方作為中介機構，提供專業(yè)服務，協助雙方達成交易。為保證交易順利進行，經協商一致，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1甲方同意將上述房產出售給乙方，該房產的土地使用權性質為__________________________。

1.2該房產的土地面積為__________________________，建筑面積為__________________________。

1.3該房產的用途為__________________________。

1.4甲方保證該房產無任何權屬糾紛，不存在任何未履行完畢的債務。

第二條中介機構責任與權利

2.1丙方作為中介機構，負責提供房產交易的專業(yè)服務，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、合同起草等。

2.2丙方有權收取中介服務費用，具體費用標準由雙方另行約定。

2.3丙方應保證提供的服務真實、準確、完整，并對因服務失誤導致的損失承擔相應責任。

第三條買賣價格及付款方式

3.1本合同約定的買賣價格為人民幣__________________________（大寫：__________________________）。

3.2乙方分以下方式支付購房款：

3.2.1乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__________________________（大寫：__________________________）作為定金。

3.2.2乙方在簽訂本合同后__________________________日內，向甲方支付人民幣__________________________（大寫：__________________________）。

3.2.3乙方在簽訂本合同后__________________________日內，向甲方支付人民幣__________________________（大寫：__________________________）。

第四條乙方權益保障

4.1乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方提供房屋權屬證明、房屋質量保證等相關文件。

4.2乙方在簽訂本合同后，有權在約定的時間內對該房產進行實地查看，并有權要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。

4.3乙方在購房過程中，若因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條甲方違約責任及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付該房產，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________________________（大寫：__________________________）的違約金。

5.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得將該房產轉讓、抵押或進行其他處分。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的