獨(dú)棟房產(chǎn)售賣(mài)合同范例

獨(dú)棟房產(chǎn)售賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”。

二、乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________________________。

1.2該房產(chǎn)的土地面積為_(kāi)_________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________。

1.3該房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________________________。

1.4甲方保證該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在任何未履行完畢的債務(wù)。

第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式

2.1本合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________（大寫(xiě)：__________________________）。

2.2乙方分以下方式支付購(gòu)房款：

2.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________（大寫(xiě)：__________________________）作為定金。

2.2.2乙方在簽訂本合同后__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________（大寫(xiě)：__________________________）。

2.2.3乙方在簽訂本合同后__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________（大寫(xiě)：__________________________）。

第三條交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產(chǎn)后，有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策進(jìn)行裝修、改造。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限屆滿后__________________________日內(nèi)，配合乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限屆滿后__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________（大寫(xiě)：__________________________）作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________________（大寫(xiě)：__________________________）的違約金。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________（大寫(xiě)：__________________________）的違約金。

5.3若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案表

附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”。

二、乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，為保證甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________________________。

1.2該房產(chǎn)的土地面積為_(kāi)_________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________。

1.3該房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________________________。

1.4甲方保證該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在任何未履行完畢的債務(wù)。

第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式

2.1本合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________（大寫(xiě)：__________________________）。

2.2乙方分以下方式支付購(gòu)房款：

2.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________（大寫(xiě)：__________________________）作為定金。

2.2.2乙方在簽訂本合同后__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________（大寫(xiě)：__________________________）。

2.2.3乙方在簽訂本合同后__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________（大寫(xiě)：__________________________）。

第三條交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產(chǎn)后，有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策進(jìn)行裝修、改造。

第四條丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________（大寫(xiě)：__________________________）。

4.2丙方在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的購(gòu)房行為，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

4.4丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有該房產(chǎn)的出售權(quán)，乙方不得以任何理由拒絕支付購(gòu)房款。

5.2甲方在交付房產(chǎn)前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明乙方具備購(gòu)房條件。

5.3甲方在交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行裝修、改造，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

第六條乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________（大寫(xiě)：__________________________）的違約金。

6.2若乙方在購(gòu)房過(guò)程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

6.4乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案表

附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

附件四：丙方擔(dān)保承諾書(shū)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保乙方能夠按時(shí)履行付款義務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益不受損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”。

二、乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。為保證交易順利進(jìn)行，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________________________。

1.2該房產(chǎn)的土地面積為_(kāi)_________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________。

1.3該房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________________________。

1.4甲方保證該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在任何未履行完畢的債務(wù)。

第二條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、合同起草等。

2.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

2.3丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式

3.1本合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________（大寫(xiě)：__________________________）。

3.2乙方分以下方式支付購(gòu)房款：

3.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________（大寫(xiě)：__________________________）作為定金。

3.2.2乙方在簽訂本合同后__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________（大寫(xiě)：__________________________）。

3.2.3乙方在簽訂本合同后__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________（大寫(xiě)：__________________________）。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

4.2乙方在簽訂本合同后，有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。

4.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________________（大寫(xiě)：__________________________）的違約金。

5.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的