夜總會(huì)租賃合同模板

夜總會(huì)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃該物業(yè)作為夜總會(huì)經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)營(yíng)范圍包括__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。4.3租賃期內(nèi)，如物業(yè)發(fā)生重大故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條水電及物業(yè)管理費(fèi)5.1乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在每月__日前支付至甲方指定的賬戶(hù)。5.3乙方逾期支付水電及物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的__%作為滯納金。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照合同約定支付租金、水電及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2如乙方未按照合同約定支付租金、水電及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。7.3如甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.夜總會(huì)租賃合同模板2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明5.水電費(fèi)繳費(fèi)單據(jù)6.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)單據(jù)7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.合同解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金、水電及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方未按照合同約定合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.乙方逾期支付租金、水電及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的一定比例作為滯納金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給守約方的一定比例的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金、水電及物業(yè)管理費(fèi)：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施：及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.物業(yè)發(fā)生重大故障：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)：要求甲方及時(shí)提供，造成損失的，要求甲方賠償。5.合同爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夜總會(huì)經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。