2024商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，確保商鋪的安全、整潔、有序，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（1）負(fù)責(zé)商鋪的日常維修、保養(yǎng)和管理；（2）負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保商鋪的安全；（3）負(fù)責(zé)商鋪的環(huán)境衛(wèi)生，保持商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域的整潔；（4）負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（5）提供其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主應(yīng)按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.2服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.3業(yè)主應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期滿前，業(yè)主如需續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方。雙方續(xù)約時(shí)，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定新的服務(wù)費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期未改正的，業(yè)主有權(quán)解除本合同。4.3業(yè)主未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求業(yè)主支付違約金及造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：雙方可以通過(guò)協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋或修改，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)詳細(xì)約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，避免因理解不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括日常維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：業(yè)主可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，按時(shí)將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.遵守合同期限：雙方應(yīng)遵守合同約定的期限，如需續(xù)約應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。解決辦法：雙方可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的服務(wù)費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。5.處理違約行為：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方可以通過(guò)協(xié)商或法律途徑，要求違約方支付違約金和賠償損失。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可以按照約定解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的，包括商鋪的日常維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主按照合同約定，支付給物業(yè)管理公司的報(bào)酬，用于支付物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。4.損失賠償：指因一方違約行為，導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同有效期內(nèi)，雙方就合同未盡事宜，另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類商鋪業(yè)主與物業(yè)管理公司之間，就商鋪物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行的合同簽訂。2.適用于物業(yè)管理公司為業(yè)主提供包括但不限于日常維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)。3.適用于明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.適用于規(guī)范雙方在合同期限內(nèi)的行為，以及處理合同期滿后的續(xù)約事宜。補(bǔ)充條款：1.商鋪基本情況：包括商鋪的地址、面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。2.服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.服務(wù)費(fèi)用支付方式：明確業(yè)主支付服務(wù)費(fèi)用的銀行賬戶、支付周期和支付方式等。4.合同變更和解除：約定在合同履行過(guò)程中，雙方變更或解除合同的條件和程序。5.保險(xiǎn)事宜：明確雙方在物業(yè)管理過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，以及保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任劃分。6.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)商業(yè)秘密、客戶信息等信息的保密義務(wù)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任和權(quán)益分配。8.法律法規(guī)變化：約定如遇法律法規(guī)變化，對(duì)合同條款產(chǎn)生影響時(shí)的處理方式。9.其他雙方約定的事項(xiàng)：包括但不限于合同的簽訂地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決方式等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證書(shū)：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。3.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局、面