古建筑遺址保護設(shè)施設(shè)計租賃合同

古建筑遺址保護設(shè)施設(shè)計租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有古建筑遺址保護設(shè)施的設(shè)計、技術(shù)及運營能力，乙方需租賃甲方古建筑遺址保護設(shè)施進行相關(guān)保護及展示工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃設(shè)施1.1本合同租賃的古建筑遺址保護設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。1.2乙方租賃的設(shè)施僅限于__________（使用目的），不得挪作他用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列租金標準向甲方支付租金：（1）設(shè)施租金：人民幣__________元/月；（2）物業(yè)管理費：人民幣__________元/月；（3）其他費用：人民幣__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)向甲方支付租金，以后每月支付一次。3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責古建筑遺址保護設(shè)施的維修及保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運行。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程使用租賃設(shè)施，不得私自拆卸、改動設(shè)施。4.3乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)立即通知甲方進行維修。第五條保險5.1乙方應(yīng)按甲方要求為租賃設(shè)施辦理保險，保險費用由乙方承擔。5.2保險合同應(yīng)明確規(guī)定甲方為第一受益人。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金標準為逾期金額的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.古建筑遺址保護設(shè)施設(shè)計租賃合同2.租賃設(shè)施清單3.租金支付憑證4.維修保養(yǎng)協(xié)議5.保險合同6.乙方操作規(guī)程7.乙方簽字（或蓋章）的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃設(shè)施，或租賃設(shè)施不符合合同約定的技術(shù)要求和規(guī)格。2.甲方未能按時維修、保養(yǎng)租賃設(shè)施，導致設(shè)施損壞或故障。3.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按照甲方提供的操作規(guī)程使用租賃設(shè)施，私自拆卸、改動設(shè)施。5.乙方未按甲方要求為租賃設(shè)施辦理保險，或保險合同未明確規(guī)定甲方為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有古建筑遺址保護設(shè)施的設(shè)計、技術(shù)及運營能力的甲方。2.承租方：指租賃甲方古建筑遺址保護設(shè)施的乙方。3.租賃設(shè)施：指本合同約定的古建筑遺址保護設(shè)施，包括具體設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等。4.租金：指乙方應(yīng)按約定標準向甲方支付的費用，包括設(shè)施租金、物業(yè)管理費、其他費用等。5.違約行為：指任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或損害對方利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施維修保養(yǎng)問題：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)立即通知甲方進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可與甲方協(xié)商解決，或向相關(guān)部門投訴。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付逾期部分的滯納金。如乙方未能支付租金，甲方可終止合同，并要求乙方立即搬離租賃設(shè)施。3.操作規(guī)程問題：乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程使用租賃設(shè)施，如私自拆卸、改動設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)責任。4.保險問題：乙方未按甲方要求為租賃設(shè)施辦理保險，或保險合同未明確規(guī)定甲方為第一受益人，甲方有權(quán)要求乙方辦理保險，并要求保險公司將甲方列為第一受益人。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有古建筑遺址保護設(shè)施的設(shè)計、技術(shù)及運營能力，乙方需租賃甲方古建筑遺址保護設(shè)施進行相關(guān)保護及展示工作的場景。2.適用于租賃期限為固定年限，乙方需按約定標準支付租金、物