個(gè)人房屋買賣合同范本樣式

個(gè)人房屋買賣合同范本樣式合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為____平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（‰）。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金比例（‰）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.不動產(chǎn)登記部門出具的過戶證明7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期后，甲方未能按時(shí)將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期后，乙方未能按時(shí)向甲方支付房款。3.甲方未能保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰：指甲方未能確保標(biāo)的房屋無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.甲方未能保證標(biāo)的房屋質(zhì)量：指甲方未能確保標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出售給乙方的房屋。2.定金：指乙方為購買標(biāo)的房屋支付給甲方的預(yù)付款。3.房款：指乙方購買標(biāo)的房屋應(yīng)付給甲方的總金額。4.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求延長交付日期或解除合同。2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求延長付款日期或解除合同。3.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。4.標(biāo)的房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。5.不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，如有爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五