房屋貸款合同范本樣式

房屋貸款合同范本樣式合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方申請貸款購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的貸款，用于乙方購買位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2乙方承諾貸款僅用于購買上述房地產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本息。每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)在每月還款日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法加收滯納金。第三條貸款利率與費用3.1貸款年利率為____%。3.2乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的費率支付貸款手續(xù)費、評估費、擔保費等相關(guān)費用，具體費用金額及支付方式詳見附件。第四條擔保與還款保障4.1乙方同意以其配偶、父母、子女或其他具有還款能力的人作為擔保人，為貸款提供連帶責任保證。4.2乙方同意將購買的房地產(chǎn)抵押給甲方，作為貸款的擔保。4.3乙方應(yīng)確保貸款期間房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不得發(fā)生糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致貸款無法正常償還，乙方應(yīng)承擔全部責任。第五條違約責任與爭議解決5.1乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)采取提前收回貸款、加重貸款利率、追究法律責任等措施。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：貸款相關(guān)費用明細1.貸款手續(xù)費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.評估費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.擔保費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元4.其他費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元總計：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.擔保人身份證明復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款合同6.還款計劃表7.房產(chǎn)評估報告8.擔保協(xié)議9.貸款手續(xù)費收費標準10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用貸款，或未按時足額還款。2.乙方提供的個人信息、房產(chǎn)信息等存在虛假、誤導(dǎo)情況。3.乙方在貸款期間出售、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物，未經(jīng)甲方同意。4.乙方未按約定履行擔保義務(wù)，導(dǎo)致貸款無法正常償還。5.乙方逾期還款或未按約定方式還款。6.乙方在貸款期間發(fā)生重大法律糾紛，影響貸款的正常償還。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請貸款的自然人、法人或其他組織。3.擔保人：指為借款人提供擔保的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔保的財產(chǎn)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。6.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：通知乙方及時還款，逾期部分加收滯納金；如乙方仍不還款，可依法采取訴訟等措施追討貸款。2.問題：乙方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)情況。解決辦法：要求乙方立即糾正，并承擔相應(yīng)的法律責任；如乙方拒絕糾正，可依法解除合同，追討貸款及違約金。3.問題：乙方出售、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物，未經(jīng)甲方同意。解決辦法：要求乙方立即停止處分行為，并承擔違約責任；如乙方拒絕停止處分，可依法采取訴訟等措施維護甲方權(quán)益。4.問題：乙方未按約定履行擔保義務(wù)。解決辦法：通知乙方履行擔保義務(wù)，如乙方拒絕履行，可依法采取訴訟等措施追討貸款。5.問題：乙方在貸款期間發(fā)生重大法律糾紛，影響貸款的正常償還。解決辦法：協(xié)助乙方處理法律糾紛，確保貸款的正常償還；如糾紛導(dǎo)致貸款無法正常償還，可依法采取訴訟等措施