2024年度商品房買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修及附屬設(shè)施）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修及附屬設(shè)施）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶(hù)型2.4商品房?jī)r(jià)格第三條：裝修及附屬設(shè)施3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2附屬設(shè)施配套3.3裝修及附屬設(shè)施交付時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2驗(yàn)收程序4.3交付時(shí)間第五條：質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2公共設(shè)施維護(hù)11.3相鄰關(guān)系第十二條：附件12.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：商品房戶(hù)型圖12.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)12.3商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件三：附屬設(shè)施配套清單第十三條：簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（合同開(kāi)始）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3商品房定義商品房是指甲方按照法定程序開(kāi)發(fā)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以依法買(mǎi)賣(mài)的住宅或者其他建筑物。第二條：商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以甲方提供的戶(hù)型圖為準(zhǔn)。2.2商品房面積商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3商品房戶(hù)型商品房的戶(hù)型為室廳衛(wèi)，具體布局以甲方提供的戶(hù)型圖為準(zhǔn)。2.4商品房?jī)r(jià)格商品房的成交價(jià)格為每平方米元，總價(jià)為元（大寫(xiě)：元整）。第三條：裝修及附屬設(shè)施3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明執(zhí)行，裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.2附屬設(shè)施配套商品房附屬設(shè)施包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、綠化等，具體設(shè)施配套以甲方提供的配套清單為準(zhǔn)。3.3裝修及附屬設(shè)施交付時(shí)間裝修及附屬設(shè)施的交付時(shí)間應(yīng)在商品房交付時(shí)一并完成。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付條件商品房交付的條件包括：房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格、配套設(shè)施齊全、裝修完成等。4.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)上簽署意見(jiàn)，并將問(wèn)題書(shū)面通知甲方。4.3交付時(shí)間商品房的交付時(shí)間為年月日。第五條：質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、附屬設(shè)施等。5.3質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限為商品房交付后年。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房?jī)r(jià)款，并按照合同約定提供商品房及配套設(shè)施。甲方義務(wù)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量保修、提供物業(yè)管理服務(wù)等。6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)商品房，并按照合同約定使用和保管商品房。乙方義務(wù)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付房?jī)r(jià)款、配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收等。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方未按照合同約定交付商品房的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總額的1%的違約金。甲方未按照合同約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付配套設(shè)施價(jià)值總額的1%的違約金。甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的1%的違約金。乙方未按照合同約定接受商品房交付的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用。乙方未按照合同約定使用和保管商品房的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方全部履行完畢本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方未按照合同約定交付商品房或者提供配套設(shè)施的；（2）甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的；（3）乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的；（4）乙方未按照合同約定接受商品房交付的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理商品房交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)。11.2公共設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。11.3相鄰關(guān)系乙方應(yīng)尊重相鄰房屋的所有權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害相鄰房屋的所有權(quán)人的利益。第十二條：附件12.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：商品房戶(hù)型圖12.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)12.3商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件三：附屬設(shè)施配套清單第十三條：簽署日期本合同簽署日期為年月日。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，并按照合同約定行使權(quán)利。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間介入合同履行過(guò)程。2.3第三方退出條件第三方在完成其服務(wù)后，應(yīng)按照甲乙方的約定退出合同履行過(guò)程。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為所承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等因素確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，并在合同中進(jìn)行修改。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并履行其在合同中的義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并履行其在合同中的義務(wù)。4.3第三方與甲乙方關(guān)系的劃分第三方與甲乙方的關(guān)系劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)第三方在履行合同過(guò)程中侵犯甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。6.2第三方侵權(quán)處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決侵權(quán)問(wèn)題；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)7.1第三方介入通知第三方在介入合同履行過(guò)程前，應(yīng)通知甲乙方，并明確介入的時(shí)間、內(nèi)容等。7.2第三方退出通知第三方在退出合同履行過(guò)程前，應(yīng)通知甲乙方，并明確退出的時(shí)間、原因等。第八條：第三方介入對(duì)合同其他方的影響8.1第三方介入對(duì)甲方的影響第三方介入不會(huì)改變甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入對(duì)乙方的影響第三方介入不會(huì)改變乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入對(duì)合同履行過(guò)程的影響第三方介入應(yīng)確保合同履行過(guò)程的順利進(jìn)行，不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第九條：第三方介入的合同修改9.1第三方介入修改第三方介入后，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改。9.2第三方介入修改的程序第三方介入修改的程序應(yīng)按照甲乙方的約定進(jìn)行。第十條：第三方介入的合同終止和解除10.1第三方介入終止第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成其在合同中的義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2第三方介入解除第三方介入解除的條件如下：（1）第三方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：第三方介入后的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力。11.2本合同的變更、解除或者終止，不影響甲乙方向第三方追究責(zé)任。第十二條：附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方服務(wù)內(nèi)容清單第十三條：簽署日期本合同修正條款簽署日期為年月日。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房戶(hù)型圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：戶(hù)型圖應(yīng)詳細(xì)展示商品房的布局、尺寸、房間功能等信息，包括各個(gè)房間的面積、形狀、門(mén)窗位置等。戶(hù)型圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明商品房的裝修材料、工藝、風(fēng)格等，包括地面、墻面、天花板的裝修材料和顏色等。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件三：附屬設(shè)施配套清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附屬設(shè)施配套清單應(yīng)詳細(xì)列出商品房提供的附屬設(shè)施，包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、綠化等。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付商品房或提供配套設(shè)施的。2.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的。3.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的。4.乙方未按照合同約定接受商品房交付的。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定交付商品房或提供配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總額的1%的違約金。甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的1%的違約金。乙方未按照合同