2024年度滄州土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度滄州土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用權(quán)4.1使用權(quán)的范圍4.2使用權(quán)的限制第五條租賃土地的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條租賃土地的保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)的有效期第七條租賃土地的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的通知期限第八條租賃土地的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2修正案第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置本合同所涉及的土地位于滄州市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分。1.2土地面積本合同所涉及的土地面積為平方米，具體面積以土地管理部門(mén)頒發(fā)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3土地用途土地用途為工業(yè)用地，承租人需按照約定的用途合理利用土地，未經(jīng)出租人同意，不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米每月元，租金總額為元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：滄州市有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：銀行滄州分行第四條租賃土地的使用權(quán)4.1使用權(quán)的范圍承租人享有租賃土地的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。4.2使用權(quán)的限制承租人不得在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害土地的結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第五條租賃土地的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保持土地的基本設(shè)施完好，確保土地的通行和排水條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)和修理其自建的設(shè)施和建筑物，確保其使用的安全和正常。第六條租賃土地的保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買(mǎi)土地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)的有效期保險(xiǎn)的有效期應(yīng)與本合同的租賃期限一致，至租賃結(jié)束日期止。第八條租賃土地的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件在租賃期限內(nèi)，承租人如需將租賃土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須取得出租人的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)讓的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少30日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本。第九條租賃土地的終止9.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，承租人未續(xù)租或未與出租人達(dá)成新的租賃協(xié)議；（2）承租人違反本合同的約定，出租人依法解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止的通知期限出租人應(yīng)在終止租賃關(guān)系前至少60日通知承租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違反本合同的約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。13.2通知的期限通知的期限為發(fā)送之日起3個(gè)工作日。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，取代了之前所有的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。14.2取代先前協(xié)議本合同簽訂后，所有之前的合同、協(xié)議、諒解備忘錄或其他任何形式的文件均視為無(wú)效，本合同成為雙方之間關(guān)于租賃土地的唯一有效文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入，是指第三方在租賃過(guò)程中參與甲乙雙方的租賃交易，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方尋找合適的租賃對(duì)象；（2）對(duì)租賃土地進(jìn)行評(píng)估和鑒證；（3）提供租賃交易咨詢服務(wù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）處理租賃合同糾紛等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃相關(guān)信息。3.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.3第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意，未經(jīng)同意，第三方不得擅自介入。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式等。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的糾紛，避免影響租賃交易的正常進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方達(dá)成續(xù)租或新的租賃協(xié)議；（2）甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議相應(yīng)終止。第八條第三方介入后的合同變更8.1如甲乙雙方在租賃過(guò)程中增加或減少第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條甲乙雙方與第三方的糾紛解決10.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。100.2甲乙雙方與第三方糾紛的解決時(shí)間限制為自糾紛發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。第十一條適用法律11.1本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知12.1甲乙雙方與第三方之間的通知方式為書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。12.2通知的期限為發(fā)送之日起3個(gè)工作日。第十三條完整協(xié)議13.1本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議取代了之前所有的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判，構(gòu)成了甲乙雙方與第三方之間關(guān)于租賃土地的唯一有效文件。13.2本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，視為甲乙雙方與第三方就租賃土地事宜達(dá)成了完整的一致意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃土地規(guī)劃許可證附件四：租金支付明細(xì)表附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：租賃土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：租賃土地續(xù)租協(xié)議附件十：租賃土地終止協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)、用地單位、土地位置、面積等信息需清晰可見(jiàn)。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含租賃土地現(xiàn)狀的照片，照片需體現(xiàn)土地的整體風(fēng)貌、設(shè)施等情況。附件三：租賃土地規(guī)劃許可證本附件應(yīng)包含租賃土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明土地用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件四：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)明確維修責(zé)任的劃分，包括出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的憑證，證明承租人已按照要求購(gòu)買(mǎi)了土地保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，以及雙方的權(quán)責(zé)劃分。附件八：租賃土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)明確租賃土地轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：租賃土地續(xù)租協(xié)議本附件應(yīng)明確租賃土地續(xù)租的條件、期限以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：租賃土地終止協(xié)議本附件應(yīng)明確租賃土地終止的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定的用途合理利用土地，或未經(jīng)出租人同意改變土地用途。2.承租人未按時(shí)支付租金，或租金支付方式不符合合同約定。3.出租人未按照約定提供土地，或土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不符合合同約定。4.出租人未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致土地設(shè)施損壞，影響承租人正常使用。5.承租人未按照約定購(gòu)買(mǎi)土地保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)有效期不符合合同約定。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合甲乙雙方的要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失