2024年度房屋買賣合同協(xié)議書（含家具家電清單）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同協(xié)議書（含家具家電清單）本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件2.家具家電清單2.1家具清單2.1.1家具名稱2.1.2家具數(shù)量2.1.3家具品牌2.2家電清單2.2.1家電名稱2.2.2家電數(shù)量2.2.3家電品牌3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付程序3.1.1交付前的準(zhǔn)備3.1.2交付過(guò)程中的事項(xiàng)3.1.3交付后的手續(xù)3.2驗(yàn)收條件3.2.1房屋及設(shè)施完好無(wú)損3.2.2家具家電齊全并正常使用3.3驗(yàn)收時(shí)間3.3.1初步驗(yàn)收時(shí)間3.3.2最終驗(yàn)收時(shí)間4.合同的履行和變更4.1雙方履行合同的義務(wù)4.2合同變更的條件4.3合同變更的程序5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的生效、終止和解除7.1合同的生效條件7.2合同終止的條件7.3合同解除的條件8.其他約定8.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益8.3本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3家具家電清單復(fù)印件10.合同簽訂日期10.1簽訂日期：2024年11.合同簽訂地點(diǎn)11.1簽訂地點(diǎn)：（具體地址）12.賣方（甲方）簽字12.1簽字：（賣方簽字）13.買方（乙方）簽字13.1簽字：（買方簽字）14.見證人（如有）簽字14.1簽字：（見證人簽字）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息賣方（甲方）：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.2買方信息買方（乙方）：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)街道號(hào)1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬(wàn)元整（小寫）：8800000.00元1.3.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣貳佰萬(wàn)元整作為定金，定金支付后乙方未能完成購(gòu)房的，定金不予退還；甲方未按約定將房屋過(guò)戶給乙方的，定金雙倍返還乙方。（2）剩余房款人民幣捌佰陸拾萬(wàn)元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分三次支付：第一次：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬(wàn)元整；第二次：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣貳佰萬(wàn)元整；第三次：交付房屋之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁佰陸拾萬(wàn)元整。1.3.3付款時(shí)間：詳見上述付款方式。第二條房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證在不超過(guò)30個(gè)日歷日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。1.4.2交付條件：（1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)按照本合同約定的條件交付，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。（2）房屋內(nèi)部應(yīng)保持整潔，家具、家電等應(yīng)按照本合同附件清單交付。第三條家具家電清單2.1家具清單2.1.1家具名稱：床2.1.2家具數(shù)量：1張2.1.3家具品牌：X2.2家電清單2.2.1家電名稱：電視機(jī)2.2.2家電數(shù)量：1臺(tái)2.2.3家電品牌：X第四條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付程序3.1.1交付前的準(zhǔn)備：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合交付條件，并按照本合同約定的時(shí)間通知乙方進(jìn)行交付。3.1.2交付過(guò)程中的事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書。3.1.3交付后的手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間支付房款。3.2驗(yàn)收條件3.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，設(shè)施正常使用。3.2.2家具、家電等應(yīng)按照本合同附件清單齊全并正常使用。3.3驗(yàn)收時(shí)間3.3.1初步驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2最終驗(yàn)收時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)。第五條合同的履行和變更4.1雙方履行合同的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋及附屬設(shè)施；乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付房款。4.2合同變更的條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同變更的程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理合同變更手續(xù)。第六條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋及附屬設(shè)施的，第八條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除7.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同終止的條件：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書面解除協(xié)議。7.3合同解除的條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條其他約定8.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。8.3本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件。9.3家具家電清單復(fù)印件。9.4房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第十二條合同簽訂日期10.1簽訂日期：2024年。第十三條合同簽訂地點(diǎn)11.1簽訂地點(diǎn)：（具體地址）。第十四條賣方（甲方）簽字12.1簽字：（賣方簽字）。第十五條買方（乙方）簽字13.1簽字：（買方簽字）。第十六條見證人（如有）簽字14.1簽字：（見證人簽字）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方同意，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行過(guò)程，以協(xié)助雙方完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確約定介入的條件、程序及責(zé)任，并確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。2.3第三方介入本合同不得影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，且第三方介入行為應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保房屋買賣及相關(guān)手續(xù)的順利進(jìn)行。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和約定進(jìn)行確定。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同履行責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入本合同履行完成后，第三方即履行完畢其合同義務(wù)，合同關(guān)系終止。6.2第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成后續(xù)手續(xù)。6.3甲方和乙方應(yīng)在第三方終止介入后，按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的變更7.1甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2甲方和乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。7.3變更第三方后，甲方和乙方應(yīng)與新第三方重新明確責(zé)任限額等事項(xiàng)。第八條第三方介入的合同解除8.1甲方和乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除事項(xiàng)。8.2甲方和乙方解除與第三方合同后，應(yīng)確保合同履行不受影響，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.3解除第三方合同后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、退還費(fèi)用等。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如損害甲方和乙方合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。9.3第三方違約處理不影響甲方和乙方之間的合同履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的合同糾紛解決10.1第三方與甲方、乙方之間的合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3第三方與甲方、乙方之間的合同糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。11.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件。11.3其他與第三方介入相關(guān)的文件和資料。第十二條合同簽訂日期12.1簽訂日期：2024年。第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1簽訂地點(diǎn)：（具體地址）。第十四條賣方（甲方）簽字14.1簽字：（賣方簽字）。第十五條買方（乙方）簽字15.1簽字：（買方簽字）。第十六條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方的身份證明正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、戶籍所在地等。附件3：家具家電清單復(fù)印件附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，確保與合同約定的內(nèi)容一致。附件4：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件內(nèi)容要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)列出，包括補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期、簽訂地點(diǎn)、雙方簽字等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)第三方服務(wù)協(xié)議的正本內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限制等。附件6：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)第三方的資質(zhì)證明正本內(nèi)容，包括第三方公司的名稱、法人代表、注冊(cè)資本、業(yè)務(wù)范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋及附屬設(shè)施，如未能按照約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款，如未能按照約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如未能按照約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。全文完。2024年度房屋買賣合同協(xié)議書（含家具家電清單）2本合同目錄一覽1.房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋交易價(jià)格1.3付款方式及期限1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3貸款利率1.3.4尾款及支付時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.5房屋買賣合同的解除及違約責(zé)任1.5.1合同解除條件1.5.2違約責(zé)任2.家具家電清單2.1家具清單2.1.1家具名稱2.1.2家具數(shù)量2.1.3家具品牌2.2家電清單2.2.1家電名稱2.2.2家電數(shù)量2.2.3家電品牌2.3家具家電交付及損壞處理2.3.1交付時(shí)間2.3.2損壞處理方式3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2保證家具家電質(zhì)量3.1.3協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1按時(shí)支付房款及利息3.2.2按時(shí)接收房屋及家具家電3.2.3維護(hù)房屋及家具家電的完好4.合同的變更、解除和終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序4.3合同終止4.3.1終止條件4.3.2終止程序5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)1.2房屋交易價(jià)格本房屋交易總價(jià)為人民幣元（大寫：人民幣元整），其中包括房屋價(jià)款、家具家電價(jià)款等。1.3付款方式及期限1.3.1首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣元作為首付款（大寫：人民幣元整）。1.3.2貸款金額：買受人申請(qǐng)貸款的金額為人民幣元（大寫：人民幣元整）。1.3.3貸款利率：貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.3.4尾款及支付時(shí)間：買受人應(yīng)在貸款審批通過(guò)后，按照貸款銀行的要求，將尾款支付給出賣人。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：本房屋的交付時(shí)間為年月日。1.4.2交付條件：房屋及家具家電完好無(wú)損，且辦理完畢所有交接手續(xù)。1.5房屋買賣合同的解除及違約責(zé)任1.5.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）出賣人未能按照本合同約定交付房屋或家具家電，買受人要求解除合同；（3）買受人未能按照本合同約定支付房款或貸款，出賣人要求解除合同。1.5.2違約責(zé)任：（1）出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的1%；（2）買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的1%。第二條家具家電清單2.1家具清單2.1.1家具名稱：床2.1.2家具數(shù)量：1張2.1.3家具品牌：品牌2.2家電清單2.2.1家電名稱：冰箱2.2.2家電數(shù)量：1臺(tái)2.2.3家電品牌：品牌2.3家具家電交付及損壞處理2.3.1交付時(shí)間：本房屋交付時(shí)，家具家電同時(shí)交付。2.3.2損壞處理方式：如家具家電在交付后出現(xiàn)損壞，買受人應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償出賣人。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰：出賣人應(yīng)保證本房屋的所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；3.1.2保證家具家電質(zhì)量：出賣人應(yīng)保證所提供的家具家電質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；3.1.3協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1按時(shí)支付房款及利息：買受人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款及貸款利息；3.2.2按時(shí)接收房屋及家具家電：買受人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)接收房屋及家具家電；3.2.3維護(hù)房屋及家具家電的完好：買受人應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋及家具家電，確保其完好無(wú)損。第四條合同的變更、解除和終止4.1合同變更4.1.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更；4.1.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2合同解除4.2.1解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）出賣人未能按照本合同約定交付房屋或家具家電，買受人要求解除合同；（3）買受人未能按照本合同約定支付房款或貸款，出賣人要求解除合同。4.2.2解除程序：解除合同的事宜應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.3合同終止4.3第八條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。第十條房屋的過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。7.2過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一條房屋的維修和保養(yǎng)8.1買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.2出賣人在房屋保修期內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施進(jìn)行維修，買受人應(yīng)給予協(xié)助。第十二條家具家電的保修和維修9.1出賣人提供的家具家電，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人負(fù)責(zé)維修或更換。9.2保修期自家具家電交付之日起計(jì)算。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條違約責(zé)任11.1出賣人違約：（1）未能按照本合同約定交付房屋或家具家電，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的1%；（2）未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2買受人違約：（1）未能按照本合同約定支付房款或貸款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的1%；（2）未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋過(guò)戶部門等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。1.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用、賠償因自身原因?qū)е碌膿p失等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于，甲乙雙方同意第三方提供服務(wù)、第三方具備提供服務(wù)的資格和能力等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：除本合同另有約定外，第三方不對(duì)買受人的間接損失、后果性損失、特定損失等承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間僅為服務(wù)提供者與接受者的關(guān)系，第三方不成為甲方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間亦僅為服務(wù)提供者與接受者的關(guān)系，第三方不成為乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和證明材料。第七條第三方費(fèi)用及支付7.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的具體方式、時(shí)間及金額。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1本合同其他條款如與第三方無(wú)關(guān)，第三方介入不影響其效力。8.2本合同其他條款如與第三方有關(guān)，第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2合同解除：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.3合同終止：本合同履行完畢或合同約定的義務(wù)履行完畢后，合同即終止。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1