2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)擔(dān)保合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)項目1.3開發(fā)擔(dān)保1.4擔(dān)保金額1.5擔(dān)保期限第二條合同主體資格2.1擔(dān)保人資格2.2開發(fā)商資格2.3借款人資格第三條擔(dān)保范圍與條件3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保條件3.3擔(dān)保限制第四條擔(dān)保方式與擔(dān)保物4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物描述4.3擔(dān)保物權(quán)屬證明第五條擔(dān)保的生效與終止5.1擔(dān)保生效條件5.2擔(dān)保終止條件5.3擔(dān)保解除程序第六條合同的履行與監(jiān)督6.1各方權(quán)利與義務(wù)6.2合同履行監(jiān)督6.3違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條法律適用與效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他條款12.1附加條款12.2補充協(xié)議第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效日期第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1本合同當事人第二條合同主體資格2.1擔(dān)保人資格2.1.1擔(dān)保方應(yīng)具備法人資格或其他合法主體資格。2.2開發(fā)商資格2.2.1甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.3借款人資格2.3.1乙方應(yīng)具備法人資格或其他合法主體資格。第三條擔(dān)保范圍與條件3.1擔(dān)保范圍3.1.1擔(dān)保方對甲方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.1.2擔(dān)保方對甲方在項目開發(fā)過程中的其他義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.2擔(dān)保條件3.2.1甲方應(yīng)按合同約定履行開發(fā)義務(wù)。3.2.2甲方應(yīng)按合同約定使用擔(dān)保資金。3.3擔(dān)保限制3.3.1擔(dān)保方不對甲方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的間接債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.3.2擔(dān)保方不對甲方在合同外的其他債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第四條擔(dān)保方式與擔(dān)保物4.1擔(dān)保方式4.1.1甲方以項目土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保。4.1.2甲方以項目中的在建工程提供抵押擔(dān)保。4.1.3甲方以自身擁有的其他資產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。4.2擔(dān)保物描述4.2.1項目土地使用權(quán)證號：4.2.2在建工程基本情況：4.2.3其他抵押資產(chǎn)描述：4.3擔(dān)保物權(quán)屬證明4.3.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：4.3.2在建工程證明文件：4.3.3其他抵押資產(chǎn)權(quán)屬證明文件：第五條擔(dān)保的生效與終止5.1擔(dān)保生效條件5.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。5.1.2甲方按合同約定完成項目開發(fā)進度。5.2擔(dān)保終止條件5.2.1甲方按合同約定完成項目開發(fā)并交付。5.2.2甲方提前償還債務(wù)，經(jīng)乙方和擔(dān)保方同意解除擔(dān)保。5.3擔(dān)保解除程序5.3.1甲方提前償還債務(wù)，向乙方和擔(dān)保方提出解除擔(dān)保申請。5.3.2乙方和擔(dān)保方在收到申請后五個工作日內(nèi)核實并同意解除擔(dān)保。5.3.3甲方、乙方和擔(dān)保方簽訂擔(dān)保解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1各方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方義務(wù)：6.1.1.1按合同約定進行項目開發(fā)。6.1.1.2按合同約定使用擔(dān)保資金。6.1.1.3按時償還債務(wù)。6.1.2乙方義務(wù)：6.1.2.1提供貸款資金。6.1.2.2監(jiān)督甲方按合同約定履行開發(fā)義務(wù)。6.1.2.3按合同約定收取還款。6.1.3擔(dān)保方義務(wù)：6.1.3.1按合同約定提供擔(dān)保。6.1.3.2在甲方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。6.2合同履行監(jiān)督6.2.1各方應(yīng)互相監(jiān)督對方履行合同義務(wù)。6.2.2各方應(yīng)定期召開合同履行情況會議，共同審查合同履行情況。6.3違約責(zé)任6.3.1甲方違約：6.3.1.1未能按合同約定進行項目開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.1.2未能按合同約定使用擔(dān)保資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2乙方違約：6.3.2.1未能按合同約定提供貸款資金第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致。8.1.2合同變更事項應(yīng)明確、具體。8.1.3合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致。8.2.2合同解除事項應(yīng)明確、具體。8.2.3合同解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。第九條通知與送達9.1通知方式9.1.1各方應(yīng)以書面形式發(fā)出通知。9.1.2各方應(yīng)通過合法的通訊方式送達通知。9.2送達地址9.2.1各方應(yīng)在本合同中約定送達地址。9.2.2各方應(yīng)確保送達地址的準確性和有效性。第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。10.1.2各方不得向無關(guān)第三方泄露本合同的任何信息。10.2例外情況10.2.1法律法規(guī)要求披露的。10.2.2法院、仲裁機構(gòu)要求披露的。第十一條法律適用與效力11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的，各方應(yīng)協(xié)商予以妥善處理。11.2合同效力11.2.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同在各方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十二條其他條款12.1附加條款12.1.1如各方在本合同外有其他特殊約定，可作為附加條款。12.1.2附加條款與本合同具有同等效力。12.2補充協(xié)議12.2.1如各方在本合同履行過程中產(chǎn)生新的約定，可簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序13.1.1各方應(yīng)在本合同上簽字蓋章。13.1.2各方應(yīng)按照約定時間、地點簽署本合同。13.2生效日期13.2.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1附件列表14.1.1附件一：項目土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.2附件二：在建工程證明文件14.1.3附件三：其他抵押資產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件內(nèi)容14.2.1附件一內(nèi)容：14.2.2附件二內(nèi)容：14.2.3附件三內(nèi)容：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方、乙方和擔(dān)保方之外，參與本合同履行過程的其他主體。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任界定1.2.1第三方參與本合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2.2第三方不免除甲方、乙方和擔(dān)保方的合同義務(wù)。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇2.1.1甲方、乙方和擔(dān)保方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.1.2甲方、乙方和擔(dān)保方應(yīng)對第三方的主體資格和信譽進行審查。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方和擔(dān)保方的要求履行相應(yīng)職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合規(guī)性。2.3第三方費用2.3.1第三方費用由甲方、乙方和擔(dān)保方協(xié)商承擔(dān)。2.3.2甲方、乙方和擔(dān)保方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的實際情況和市場行情進行確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1甲方、乙方和擔(dān)保方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表述。第四條第三方與各方關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)對第三方履行合同情況進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)對第三方履行合同情況進行監(jiān)督。4.3第三方與擔(dān)保方關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)按照擔(dān)保方的要求履行合同義務(wù)。4.3.2擔(dān)保方應(yīng)對第三方履行合同情況進行監(jiān)督。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形5.1.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。5.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，造成損失的，構(gòu)成違約。5.2第三方違約責(zé)任5.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方和擔(dān)保方支付違約金。5.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如各方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。6.1.2補充協(xié)議應(yīng)明確變更事項、變更后的內(nèi)容及其影響。6.2合同解除6.2.1第三方介入后，如各方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除事項、解除后的處理及其影響。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密。7.2第三方不得向無關(guān)第三方泄露本合同的任何信息。第八條第三方介入的法律適用與效力8.1本合同及其補充協(xié)議、解除協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2本合同及其補充協(xié)議、解除協(xié)議在各方履行完畢合同義務(wù)后終止。第九條附件9.1附件列表9.1.1附件一：第三方主體資格證明文件9.1.2附件二：第三方責(zé)任限額確認文件9.1.3附件三：第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量證明文件9.2附件內(nèi)容9.2.1附件一內(nèi)容：9.2.2附件二內(nèi)容：9.2.3附件三內(nèi)容：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)取得日期：土地使用權(quán)終止日期：土地使用權(quán)人：附件二：在建工程證明文件附件內(nèi)容：在建工程名稱：在建工程地址：在建工程進度：在建工程占地面積：附件三：其他抵押資產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件內(nèi)容：抵押資產(chǎn)名稱：抵押資產(chǎn)數(shù)量：抵押資產(chǎn)價值：抵押資產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：附件四：第三方主體資格證明文件附件內(nèi)容：第三方名稱：第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：第三方資質(zhì)證書復(fù)印件：第三方法定代表人證明文件：附件五：第三方責(zé)任限額確認文件附件內(nèi)容：第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額計算依據(jù)：第三方責(zé)任限額確認日期：第三方簽字蓋章：附件六：第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量證明文件附件內(nèi)容：第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告編號：第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告日期：第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告結(jié)論：說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定進行項目開發(fā)。2.甲方未按合同約定使用擔(dān)保資金。3.乙方未按合同約定提供貸款資金。4.擔(dān)保方未按合同約定提供擔(dān)保。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)。6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。7.各方未按合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和擔(dān)保方支付違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和擔(dān)保方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。3.擔(dān)保方違約責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方和擔(dān)保方支付違約金。