2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓條件3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓條件本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓土地的面積和位置1.2土地使用權(quán)的性質(zhì)和期限1.3土地使用權(quán)的現(xiàn)狀和規(guī)劃2.轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方的資質(zhì)要求2.2受讓方的支付能力2.3受讓方的信用狀況2.4受讓方的經(jīng)營(yíng)理念3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2受讓方的支付時(shí)間3.3受讓方的支付方式3.4轉(zhuǎn)讓方的支付責(zé)任4.土地使用權(quán)的過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間的約定5.合同的履行和監(jiān)管5.1受讓方的合同履行5.2轉(zhuǎn)讓方的合同履行5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的泄露責(zé)任11.合同的附件11.1附件的名稱(chēng)和內(nèi)容11.2附件的有效性12.合同的簽字蓋章12.1合同簽字的要求12.2合同蓋章的要求13.其他條款13.1雙方的其他約定13.2法律法規(guī)的規(guī)定14.合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂的條件14.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓土地的面積和位置本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的面積為_(kāi)___平方米，位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)。土地使用權(quán)的具體位置以____部門(mén)出具的《土地使用權(quán)證》載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)的性質(zhì)和期限轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___（住宅、商業(yè)、工業(yè)等），使用期限至____年____月____日。土地使用權(quán)的性質(zhì)和期限以____部門(mén)出具的《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)的現(xiàn)狀和規(guī)劃轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)___（已開(kāi)發(fā)、未開(kāi)發(fā)、部分開(kāi)發(fā)），根據(jù)____部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃，該土地將用于____（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。受讓方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方的資質(zhì)要求2.2受讓方的支付能力受讓方應(yīng)具備足夠的資金實(shí)力，能夠一次性或分階段支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。受讓方的支付能力將通過(guò)____（銀行、審計(jì)機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行評(píng)估。2.3受讓方的信用狀況2.4受讓方的經(jīng)營(yíng)理念受讓方應(yīng)具備與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)相符合的經(jīng)營(yíng)理念，并能夠按照批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)____（市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、交易價(jià)、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)等）確定為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含土地使用權(quán)價(jià)值及附屬設(shè)施、地上建筑物等的一切權(quán)益。3.2受讓方的支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格將在受讓方完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付。3.3受讓方的支付方式3.4轉(zhuǎn)讓方的支付責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合法性和有效性，不得無(wú)故延遲支付或拒絕支付。第四條土地使用權(quán)的過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向____部門(mén)提交土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)材料。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.2過(guò)戶費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用由____方承擔(dān)。具體費(fèi)用以____部門(mén)出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.3過(guò)戶時(shí)間的約定受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。受讓方未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第五條合同的履行和監(jiān)管5.1受讓方的合同履行受讓方應(yīng)按照本合同約定和批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)。受讓方不得擅自改變土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途和規(guī)劃。5.2轉(zhuǎn)讓方的合同履行轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的真實(shí)性、合法性和有效性。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)接受____（政府部門(mén)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的監(jiān)督和管理。各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的檢查和監(jiān)管。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（四）法律第八條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表土地使用權(quán)的過(guò)戶，過(guò)戶手續(xù)的辦理和完成是合同生效的前提條件。9.2合同的終止條件（一）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款10.1保密信息的范圍本合同涉及的保密信息包括雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。保密信息的具體范圍由雙方在保密協(xié)議中約定。10.2保密信息的保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。10.3保密信息的泄露責(zé)任任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的附件11.1附件的名稱(chēng)和內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：（一）土地使用權(quán)證；（二）規(guī)劃許可證；（三）過(guò)戶申請(qǐng)表；（四）其他與本合同有關(guān)的文件和材料。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章12.1合同簽字的要求本合同應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。12.2合同蓋章的要求本合同的蓋章應(yīng)符合法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定。蓋章后的合同具有法律效力。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充13.1合同修訂的條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（一）協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的政府部門(mén)和機(jī)構(gòu)；（二）為合同履行提供咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（三）協(xié)助雙方處理爭(zhēng)議、糾紛的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（四）其他與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲乙方協(xié)商一致，要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（二）法律規(guī)定或政策要求，第三方必須介入；（三）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方協(xié)商請(qǐng)求第三方調(diào)解或裁決。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（一）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙方解決合同履行中的問(wèn)題；（二）作為中介，協(xié)助甲乙方完成合同的簽訂和履行；（三）作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理；（四）作為糾紛解決機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙方處理合同爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中，僅承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。第三方對(duì)其職責(zé)范圍以外的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方職責(zé)范圍第三方的職責(zé)范圍包括但不限于：（一）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)和人員，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)；（二）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)介紹交易雙方的情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息；（三）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（四）糾紛解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理合同爭(zhēng)議。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（一）甲乙方協(xié)商一致，由一方承擔(dān)；（二）法律法規(guī)或政策規(guī)定，由特定方承擔(dān)；（三）合同約定，由一方或雙方承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的時(shí)間，支付第三方介入費(fèi)用。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入的事宜。5.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)第三方的義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入變更的條件第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.2第三方介入解除的條件第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方的界定第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三方不取代其他各方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與其他各方的協(xié)作第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙方對(duì)第三方違約的責(zé)任甲乙方對(duì)第三方的違約行為，不承擔(dān)責(zé)任。但甲乙方有義務(wù)協(xié)助第三方履行合同，確保合同的順利履行。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭(zhēng)議解決的獨(dú)立性第三方爭(zhēng)議解決的獨(dú)立性應(yīng)得到保障，不影響甲乙方之間的合同履行。第十條合同的修訂和補(bǔ)充10.1第三方修訂的條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2第三方補(bǔ)充的內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽字蓋章11.1合同簽字的要求本合同應(yīng)由甲第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)的法律文件，包括土地使用權(quán)面積、位置、使用期限等信息。附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。2.規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證是政府部門(mén)批準(zhǔn)的土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃的法律文件，包括土地使用性質(zhì)、規(guī)劃用途等信息。附件應(yīng)包括規(guī)劃許可證的復(fù)印件，并加蓋政府部門(mén)公章。3.過(guò)戶申請(qǐng)表過(guò)戶申請(qǐng)表是土地使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所需提交的表格，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、過(guò)戶原因等信息。附件應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)表的復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方公章。4.合同履行保證金合同履行保證金是雙方為確保合同履行而繳納的保證金。附件應(yīng)包括保證金繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋銀行公章。5.支付憑證支付憑證是受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等信息。附件應(yīng)包括支付憑證的復(fù)印件，并加蓋銀行公章。6.評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告是由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于土地使用權(quán)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，包括土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值等信息。附件應(yīng)包括評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。7.法律意見(jiàn)書(shū)法律意見(jiàn)書(shū)是由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見(jiàn)書(shū)，包括合同的合法性、合規(guī)性等信息。附件應(yīng)包括法律意見(jiàn)書(shū)的復(fù)印件，并加蓋律師事務(wù)所公章。8.其他與本合同有關(guān)的文件和材料包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、修訂協(xié)議等。附件應(yīng)包括相關(guān)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：（1）未按照合同約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）提供虛假信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失；（3）擅自變更土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途和規(guī)劃；（4）未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）其他違反本合同的行為。2.受讓方違約行為：（1）未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）提供虛假信息，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失；（3）擅自改變土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途和規(guī)劃；（4）未按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）其他違反本合同的行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定：（1）轉(zhuǎn)讓方違約行為，應(yīng)承擔(dān)包括但不限于支付違約金、賠償損失等責(zé)任；（2）受讓方違約行為，應(yīng)承擔(dān)包括但不限于支付違約金、賠償損失等責(zé)任；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定；（4）違約責(zé)任應(yīng)依法進(jìn)行認(rèn)定和處理。示例說(shuō)明：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)本合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.受讓方未按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)本合同約定，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。全文完。2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓條件1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的1.2土地使用權(quán)的面積與位置1.3土地使用權(quán)的性質(zhì)與用途第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方的基本資質(zhì)要求2.2受讓方的財(cái)務(wù)狀況要求2.3受讓方的商業(yè)信譽(yù)要求第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間表3.3支付方式的確定第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間安排4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時(shí)限4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證書(shū)的領(lǐng)取第五條土地使用權(quán)的過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶與登記的責(zé)任主體5.2過(guò)戶與登記的時(shí)限要求5.3過(guò)戶與登記的費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第七條合同的解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1合同爭(zhēng)議的解決途徑8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院8.3仲裁或訴訟的時(shí)效規(guī)定第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件與程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效9.3變更與補(bǔ)充的內(nèi)容范圍第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限10.3保密違約的責(zé)任與處理第十一條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式與程序11.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十二條其他相關(guān)事項(xiàng)12.1合同的簽署與生效12.2合同的保管與復(fù)制12.3合同的解除與終止的公示第十三條附件13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件13.2受讓方資質(zhì)證明文件13.3其他與合同相關(guān)的文件第十四條合同的完整性與法律效力14.1合同各方的確認(rèn)與簽字14.2合同的修改與補(bǔ)充必須書(shū)面14.3本合同目錄的完整性與最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的甲方同意將位于【具體位置】的【土地面積】平方米土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。1.2土地使用權(quán)的面積與位置土地使用權(quán)涉及的面積為【具體面積】，地塊四至為【具體描述】。土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3土地使用權(quán)的性質(zhì)與用途土地使用權(quán)的性質(zhì)為【工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等】，用途為【工業(yè)生產(chǎn)/商業(yè)經(jīng)營(yíng)/住宅建設(shè)等】。乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行使用，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方的基本資質(zhì)要求（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或社團(tuán)登記證書(shū)；（2）具備與轉(zhuǎn)讓土地用途相符的經(jīng)營(yíng)范圍；2.2受讓方的財(cái)務(wù)狀況要求2.3受讓方的商業(yè)信譽(yù)要求第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【人民幣大寫(xiě)金額】。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間表乙方應(yīng)在簽署合同之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分【具體次數(shù)】次支付給甲方，每次支付的金額、時(shí)間和方式如下：（1）第一次支付：人民幣【金額】，于簽署合同之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)支付；（2）第二次支付：人民幣【金額】，于【時(shí)間】?jī)?nèi)支付；（3）依此類(lèi)推。3.3支付方式的確定乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付時(shí)，乙方應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款”。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間安排4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門(mén)提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時(shí)限甲乙雙方應(yīng)自簽署合同之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證書(shū)的領(lǐng)取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證書(shū)。第五條土地使用權(quán)的過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶與登記的責(zé)任主體乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)過(guò)戶與登記的責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。5.2過(guò)戶與登記的時(shí)限要求乙方應(yīng)自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，完成土地使用權(quán)的過(guò)戶與登記。5.3過(guò)戶與登記的費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶與登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如涉及稅費(fèi)，按法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（2）乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）甲乙雙方另有約定的其他終止條件。6.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)歸還甲方提供的所有文件、資料和證件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶與登記手續(xù)，并按照約定辦理權(quán)屬變更。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1合同爭(zhēng)議的解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體法院/仲裁委員會(huì)】提起訴訟或仲裁。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院仲裁或訴訟應(yīng)在中國(guó)【具體城市】進(jìn)行。雙方同意接受中國(guó)法律管轄。8.3仲裁或訴訟的時(shí)效規(guī)定任何一方對(duì)合同爭(zhēng)議提起仲裁或訴訟的時(shí)效為【具體時(shí)間】。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3變更與補(bǔ)充的內(nèi)容范圍合同的變更與補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同中未公開(kāi)的、對(duì)甲方具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、客戶名單等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。保密期限為【具體時(shí)間】。10.3保密違約的責(zé)任與處理乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十一條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式與程序如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款仍然有效。11.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他相關(guān)事項(xiàng)12.1合同的簽署與生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的保管與復(fù)制甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，不得復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。12.3合同的解除與終止的公示合同解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)在本合同解除或終止之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向有關(guān)管理部門(mén)辦理公示手續(xù)。第十三條附件13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件13.2受讓方資質(zhì)證明文件13.3其他與合同相關(guān)的文件第十四條合同的完整性與法律效力本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的協(xié)議，取代所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，方為有效。本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（4）政府部門(mén)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行審批或備案。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過(guò)戶登記等。2.2第三方介入時(shí)，其行為不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。2.3甲乙雙方應(yīng)依法履行合同，如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合第三方的工作，但甲乙雙方無(wú)需對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確介入的范圍、程序和條件。3.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行不受影響。第四條第三方介入對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法尋求救濟(jì)。4.2因第三方介入導(dǎo)致的合同履行延遲或中斷，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)盡力減少第三方介入對(duì)合同履行的影響，確保合同的順利實(shí)施。第五條第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方介入所需的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和責(zé)任主體。5.3第三方費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上支付，甲乙雙方無(wú)需對(duì)第三方費(fèi)用的合理性承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按約定終止第三方介入。6.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款。6.3第三方終止介入的，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利實(shí)施。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受本合同約束。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。7.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定。第八條第三方責(zé)任的限制與免除8.1第三方如因履行本合同或與本合同相關(guān)的義務(wù)而造成損失的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3甲乙雙方不對(duì)第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于第三方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的行為。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充條款9.1本合同的第三方介入條款為補(bǔ)充條款，不影響本合同其他條款的效力。9.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3本合同補(bǔ)充條款的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，方為有效。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法尋求救濟(jì)。10.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議。10.3第三方介入的爭(zhēng)議解決不應(yīng)影響本合同其他條款的履行。第十一條第三方介入的合同解除或終止11.1本合同的解除或終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對(duì)第三方所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。11.2甲乙雙方應(yīng)在合同解除或終止后，繼續(xù)履行與第三方有關(guān)的合同義務(wù)。11.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利實(shí)施。第十二條第三方介入的合同效力12.1本合同及其補(bǔ)充條款的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等，證明甲方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。附件二：受讓方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，證明乙方具備合同約定的資質(zhì)條件。附件三：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄土地的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。附件四：支付憑證詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間表、支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明乙方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件五：過(guò)戶與登記文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)、過(guò)戶登記證明、土地使用權(quán)登記證書(shū)等，證明土地使用權(quán)已成功過(guò)戶至乙方名下。附件六：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如會(huì)議記錄、通訊錄、合作協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.甲方未按約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的文件和資料；4.乙方未按約定使用土地，違反土地使用權(quán)證載明的用途；5.甲乙雙方未按約定履行合同手續(xù)，導(dǎo)致合同未能生效或無(wú)效；6.甲乙雙方未按約定配合第三方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；7.第三方未按約定履行介入義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照逾期支付的天數(shù)支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失；3.甲方未按約定提供文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；4.乙方未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照違反規(guī)定的程度支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失；5.甲乙雙方未按約定履行合同手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；6.甲乙雙方未按約定配合第三方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；7.第三方未按約定履行介入義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償乙方因此遭受的損失，如土地使用權(quán)價(jià)值下跌、乙方未能如期開(kāi)展業(yè)務(wù)等。全文完。2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓條件2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格條件2.2受讓方應(yīng)滿足的法律法規(guī)要求2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的用途和支付憑證第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1合同簽訂4.2辦理土地使用權(quán)變更登記4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成時(shí)間第五條受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利5.2受讓方的義務(wù)第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密期限11.3保密信息的泄露責(zé)任第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條附件13.1土地使用權(quán)證明文件13.2受讓方資格證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同爭(zhēng)議的解決方式14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為位于市區(qū)街道的編號(hào)為的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地。1.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為實(shí)際測(cè)量面積，以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格條件2.2受讓方應(yīng)滿足的法律法規(guī)要求受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，并符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)款及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2支付方式及期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的用途和支付憑證轉(zhuǎn)讓價(jià)款扣除相關(guān)稅費(fèi)后，剩余部分歸轉(zhuǎn)讓方所有。受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2辦理土地使用權(quán)變更登記受讓方應(yīng)在合同生效后六個(gè)月內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成時(shí)間土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后，本合同即告終止。第五條受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照本合同約定使用、處置土地使用權(quán)，并享受?chē)?guó)家相關(guān)政策優(yōu)惠。5.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并享受?chē)?guó)家相關(guān)政策。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂地或者被告所在地的人民法院提起。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除的條件第十一條合同的保密條款11.1保密信息的范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限為本合同終止后五年。11.3保密信息的泄露責(zé)任一方泄露保密信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件本合同在履行過(guò)程中，如一方發(fā)生繼承、合并等法律事由，本合同由繼承人、合并后的法人或其他組織繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、法?guī)另有規(guī)定的除外。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證明文件本合同附件包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。13.2受讓方資格證明文件受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資格證明文件。13.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附加的其他文件。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同爭(zhēng)議的解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于2024年1月1日，在市區(qū)街道簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括土地使用權(quán)評(píng)估、轉(zhuǎn)讓價(jià)款審計(jì)、合同糾紛調(diào)解等與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方介入的程序和責(zé)任16.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方介入程序開(kāi)始后，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用和支付方式17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等，由甲乙方按照約定分?jǐn)偂?7.2第三方介入的支付方式甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付介入費(fèi)用，支付方式及期限由甲乙方在書(shū)面協(xié)議中約定。第十八條第三方介入的結(jié)果和處理18.1第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果應(yīng)為甲乙方提供客觀、公正的服務(wù)，并對(duì)介入結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方介入的處理甲乙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議的，可以按照約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程中，