2024年度二手住房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：合同的生效、履行和解除9.1合同生效條件9.2合同履行方式9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)及水電交接10.3家具家電等物品歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份13.2合同副本一份，用于備案或其他用途第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），地址為（地址），聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話）。1.2買受人信息買受人為（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），地址為（地址），聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話）。1.3二手住房定義本合同所指的二手住房是指位于（地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為（房屋所有權(quán)證號(hào)碼），建筑結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），建筑面積為（建筑面積）平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（城市/鎮(zhèn)/街道）的（小區(qū)/樓棟）單元，門牌號(hào)為（門牌號(hào)）。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋建筑面積為（建筑面積）平方米，其中套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）平方米，共有分?jǐn)偯娣e為（共有分?jǐn)偯娣e）平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況房屋所有權(quán)人為（所有權(quán)人姓名/名稱），房屋所有權(quán)證號(hào)碼為（房屋所有權(quán)證號(hào)碼）。房屋目前的使用狀況為（使用狀況，如：自住、出租等）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，本次二手住房的交易價(jià)格為人民幣（大寫：）（元整），小寫：（交易價(jià)格）。3.2支付方式及時(shí)間表買受人同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付交易價(jià)格。買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣人。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的基本信息及使用狀況。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由（買受人/出賣人）承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用出賣人應(yīng)對(duì)房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因買受人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。6.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付交易價(jià)格，并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第九條：合同的生效、履行和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。9.3合同解除條件買受人或者出賣人單方面解除本合同的，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：其他約定10.1戶口遷移買受人應(yīng)按照我國(guó)戶籍管理相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)將戶口從原地址遷移至新購(gòu)房屋。10.2物業(yè)及水電交接出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將物業(yè)、水電等相關(guān)事宜交接給買受人。10.3家具家電等物品歸屬出賣人應(yīng)將本合同約定的家具、家電等物品交付給買受人，未約定的物品按照雙方約定處理。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。11.3房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的組成部分。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于（日期）在（地點(diǎn)）簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2合同副本一份，用于備案或其他用途。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同未盡事宜，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條：第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。如甲乙雙方另有約定的，從其約定。16.2費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間要求，支付服務(wù)費(fèi)用。第十七條：第三方的權(quán)益保護(hù)17.1第三方有權(quán)按照本合同的約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在履行合同過(guò)程中，存在違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1除非本合同有另外的約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方如因履行合同而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額進(jìn)行賠償，但最高不超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。第二十十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，但不得違反本合同的約定和國(guó)家法律法規(guī)。第二十一條：合同的變更與終止21.1第三方如要求變更本合同的，應(yīng)書面通知甲乙雙方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。21.2第三方如要求終止本合同的，應(yīng)書面通知甲乙雙方。本合同自通知到達(dá)甲乙雙方之日起終止。第二十二條：其他約定22.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。22.2本合同未盡事宜，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。房屋所有權(quán)證號(hào)碼為（房屋所有權(quán)證號(hào)碼），發(fā)行日期為（發(fā)行日期），有效期至（有效期至）。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。出賣人身份證明號(hào)碼為（出賣人身份證號(hào)碼），買受人身份證明號(hào)碼為（買受人身份證號(hào)碼）。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的組成部分。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修等情況。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確本合同未盡事宜。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的指南，用于指導(dǎo)甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)。指南應(yīng)包含過(guò)戶所需材料、辦理流程、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件七：家具家電清單說(shuō)明：本附件為家具家電的清單，用于明確家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件八：物業(yè)交接清單說(shuō)明：本附件為物業(yè)交接的清單，用于明確物業(yè)交接時(shí)需轉(zhuǎn)移的事項(xiàng)，包括鑰匙、門禁卡、物業(yè)費(fèi)等。附件九：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買受人支付交易價(jià)格的付款憑證復(fù)印件，作為本合同的組成部分。付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件十：收款確認(rèn)書說(shuō)明：本附件為出賣人收到交易價(jià)格的收款確認(rèn)書，作為本合同的組成部分。收款確認(rèn)書應(yīng)由出賣人和買受人簽字或者蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：出賣人未能在2024年6月30日前交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或者支付的金額不足。示例：買受人未能在2024年6月30日前支付人民幣1,000,000元整的交易價(jià)格。3.第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲乙雙方損失。示例：中介方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋買賣服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例：若買受人未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，需支付違約金為人民幣50,000元整。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失金額確定，最高不超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：若出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人損失人民幣20,000元，買受人可要求出賣人賠償該損失。3.違約行為導(dǎo)致的間接損失，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。示例：因出賣人違約導(dǎo)致買受人聘請(qǐng)律師訴訟，產(chǎn)生的律師費(fèi)由出賣人承擔(dān)。全文完。2024年度二手住房買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其它費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條：雙方聯(lián)系方式12.1出賣人聯(lián)系方式12.2買受人聯(lián)系方式第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件13.3其它重要文件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住房定義本合同所指的二手住房是指甲方持有的，已經(jīng)有一次買賣過(guò)戶記錄的，位于X的房屋，具體房屋信息見第二條。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，棟號(hào)：X，單元：X，樓層：X，房間號(hào)：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋戶型為X。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格本房屋的成交總價(jià)為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2付款方式乙方采取如下第X種方式支付購(gòu)房款：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其它方式：X。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年。第六條：房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2其它費(fèi)用包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電煤費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。7.2買受人違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。第二部分：其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心或者相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件本合同解除的條件為：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件之一成就時(shí)終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢所有房款；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或者隱瞞重要事實(shí)。11.2乙方聲明及承諾乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且具備購(gòu)買房屋的能力和意愿。第十二條：雙方聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式為：電話：X，郵箱：X，地址：X。12.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式為：電話：X，郵箱：X，地址：X。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件13.3其它重要文件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）X；（2）X；（3）X。14.2補(bǔ)充條款如本合同的任何條款與補(bǔ)充條款相沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼膯挝换騻€(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房屋買賣過(guò)程中所承擔(dān)的職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致并簽訂服務(wù)合同后，介入房屋買賣過(guò)程。2.3第三方工作內(nèi)容第三方的工作內(nèi)容包括但不限于：房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管、合同備案等。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、代辦費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方完成約定服務(wù)后，按照合同約定及時(shí)支付費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并在服務(wù)合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，且超出責(zé)任限額的，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條：第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方之間是平等的合同關(guān)系。第三方不應(yīng)干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行。5.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，按照各自合同約定處理，與甲方、乙方之間的合同關(guān)系無(wú)關(guān)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照服務(wù)合同的約定處理，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償損失。第七條：第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)如第三方在履行合同過(guò)程中侵犯甲方、乙方合法權(quán)益，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)第三方侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照法律法規(guī)及服務(wù)合同的約定處理，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：甲方、乙方與第三方的糾紛解決8.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：本修正條款的效力本修正條款與原合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：本修正條款的變更和解除本修正條款的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條：本修正條款的適用范圍本修正條款適用于本合同簽訂之日起至合同終止之日止的整個(gè)合同履行期間。第十二條：附件本修正條款的附件包括但不限于：第三方服務(wù)合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第十三條：其他約定甲乙雙方對(duì)本修正條款的其他約定如下：（1）X；（2）X；（3）X。本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)合同附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件五：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件六：交易手續(xù)代辦協(xié)議附件七：資金監(jiān)管協(xié)議附件八：合同備案申請(qǐng)表附件九：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，用以證明本合同已備案。附件三：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議說(shuō)明：此附件明確了第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的最高賠償額度。附件五：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：此附件為房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用以證明房屋的價(jià)值。附件六：交易手續(xù)代辦協(xié)議說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的交易手續(xù)代辦協(xié)議，明確了第三方代辦交易手續(xù)的具體內(nèi)容。附件七：資金監(jiān)管協(xié)議說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確了資金監(jiān)管的具體內(nèi)容。附件八：合同備案申請(qǐng)表說(shuō)明：此附件為合同備案申請(qǐng)表，用以申請(qǐng)合同備案。附件九：其他重要文件說(shuō)明：此附件包括其他重要文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款或未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額，計(jì)算損害賠償金額。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說(shuō)明：1.甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同成交價(jià)格的1%。2.乙方未按照合同約定按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同成交價(jià)格的1%。3.第三方未按照合同約定按時(shí)完成服務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)合同成交價(jià)格的1%。全文完。2024年度二手住房買賣合同5本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律及管轄法院9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2房屋交付后的事宜處理11.附件11.1房屋所有權(quán)證及復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證及復(fù)印件11.3房屋相關(guān)照片12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章（如有）13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息（1）姓名/名稱：____________（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.2買方基本信息（1）姓名/名稱：____________（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________（4）土地使用權(quán)證號(hào)：____________（5）房屋現(xiàn)狀描述：____________2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明甲方聲明，該房屋為其合法所有，擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他法律上的瑕疵。若存在任何影響房屋交易的法律問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方約定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）人民幣支付：____________元整，于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：____________元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為：____________。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____________元；（2）過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2保修范圍及期限（1）保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施；（2）保修期限：自房屋交付之日起算，為期____________年。第六條交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易費(fèi)用承擔(dān)本房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由____________方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定，向相關(guān)方支付交易費(fèi)用，具體支付方式及時(shí)間為：____________。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律及管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證及復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證及復(fù)印件11.3房屋相關(guān)照片第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章（如有）第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本房屋交易過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，公正、客觀地提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任的限制3.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于合同以外的責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等