2024年度二手住宅銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手住宅定義第二條：住宅信息及交易價格2.1住宅具體信息2.2交易價格及支付方式2.3價格調(diào)整機制第三條：住宅交付及過戶3.1交付時間及條件3.2過戶流程及時間3.3交付前的物業(yè)費用承擔第四條：住宅質(zhì)量及瑕疵4.1住宅質(zhì)量保證4.2瑕疵處理方式4.3質(zhì)量問題責任界定第五條：售后服務及保修5.1售后服務內(nèi)容5.2保修期限及范圍5.3售后服務責任界定第六條：合同的履行及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任及賠償方式6.3違約行為界定第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3相關(guān)費用承擔第八條：合同的變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更、解除合同的程序第九條：合同的生效、終止及解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的權(quán)利義務處理第十條：其他約定10.1雙方的其他權(quán)利義務10.2合同的保管及復印件10.3合同的修改及補充第十一條：法律法規(guī)及政策規(guī)定11.1合同簽訂依據(jù)的法律法規(guī)11.2政策規(guī)定對合同的影響11.3合同簽訂時法律法規(guī)及政策的變更處理第十二條：合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：住宅現(xiàn)狀照片12.3附件三：交易價格計算明細第十三條：合同簽訂地點及時間13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂時間第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______1.2買方主體信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指已有一定期限使用痕跡和磨損，但并未達到報廢標準，仍能滿足正常居住需要的住宅。第二條：住宅信息及交易價格2.1住宅具體信息甲方同意出售給乙方的二手住宅具體信息如下：（1）住宅位置：_______（2）住宅面積：_______平方米（3）住宅結(jié)構(gòu)：_______（4）住宅所有權(quán)證號：_______（5）其他特殊情況：_______2.2交易價格及支付方式本合同的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方支付方式如下：（1）_______支付首付款：人民幣_______元；（2）_______通過銀行貸款支付剩余款項；（3）_______支付方式的具體付款日期及金額。2.3價格調(diào)整機制本合同價格調(diào)整機制如下：（1）如遇政策調(diào)整或市場波動導致房價發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房價；（2）價格調(diào)整的具體方式和數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第三條：住宅交付及過戶3.1交付時間及條件甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該二手住宅交付給乙方使用。交付條件如下：（1）住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）住宅內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）住宅符合本合同約定的交付標準。3.2過戶流程及時間甲乙雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶時間如下：（1）過戶手續(xù)開始日期：_______；（2）過戶手續(xù)結(jié)束日期：_______。3.3交付前的物業(yè)費用承擔自本合同簽訂之日起至過戶完成之日止，住宅的物業(yè)費用由甲方承擔。如乙方提前入住，自實際入住之日起，物業(yè)費用由乙方承擔。第四條：住宅質(zhì)量及瑕疵4.1住宅質(zhì)量保證甲方保證該二手住宅在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和使用安全的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。4.2瑕疵處理方式如乙方在接收住宅時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵，應自接收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相應證據(jù)。甲方應在收到乙方通知后_______日內(nèi)，根據(jù)實際情況采取修復或其他補救措施。4.3質(zhì)量問題責任界定如因甲方原因?qū)е伦≌|(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修費用和賠償責任。如非甲方原因?qū)е?，雙方應協(xié)商解決。第五條：售后服務及保修5.1售后服務內(nèi)容甲方承諾為本合同約定的二手住宅提供_______年的售后服務，包括住宅設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。5.2保修期限及范圍售后服務的保修期限為_______年，自住宅交付之日起計算。保修范圍包括住宅主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等。5.3售后服務責任界定如售后服務范圍內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)負責修復或更換，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。第六條：合同的履行及違約責任6.1合同履行期限甲乙雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務，合同履行期限自本合同簽訂之日起至過戶完成之日止。6.2違約責任及賠償方式如甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。如乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.3違約行為界定違約行為包括但不限于：未按照約定時間履行合同義務、提供虛假信息、拒絕履行合同約定的義務等。第八條：合同的變更及解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因客觀原因需要變更合同條款，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）甲方無法按照約定交付住宅；（2）乙方無法按照約定支付購房款；（3）一方明確表示不再履行合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.3變更、解除合同的程序合同變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條：合同的生效、終止及解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務履行完畢后終止。9.3合同解除后的權(quán)利義務處理合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理尚未履行的權(quán)利義務，包括但不限于退還已支付的購房款、賠償因違約產(chǎn)生的損失等。第十條：其他約定10.1雙方的其他權(quán)利義務甲乙雙方在其他未約定的事項上應遵循公平、公正、誠實信用的原則，履行各自的權(quán)利和義務。10.2合同的保管及復印件甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，并相互提供合同復印件，以備不時之需。10.3合同的修改及補充本合同在履行過程中，如雙方認為有必要修改或補充，可簽訂書面修改補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。第十一條：法律法規(guī)及政策規(guī)定11.1合同簽訂依據(jù)的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2政策規(guī)定對合同的影響如國家法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，可能影響本合同的履行，甲乙雙方應按照變化后的法律法規(guī)及政策執(zhí)行。11.3合同簽訂時法律法規(guī)及政策的變更處理如合同簽訂后法律法規(guī)及政策發(fā)生變更，影響本合同的履行，甲乙雙方應協(xié)商處理，并根據(jù)變更后的法律法規(guī)及政策調(diào)整合同內(nèi)容。第十二條：合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明本合同附件一為住宅產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方向乙方出售的二手住宅的產(chǎn)權(quán)情況。12.2附件二：住宅現(xiàn)狀照片本合同附件二為住宅現(xiàn)狀照片，展示甲方向乙方出售的二手住宅的實際狀況。12.3附件三：交易價格計算明細本合同附件三為交易價格計算明細，詳細列出交易價格的構(gòu)成及計算方式。第十三條：合同簽訂地點及時間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽訂。第十四條：雙方簽字蓋章甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________見證人簽字：____________簽字日期：_______年_______月_______日。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份，副本一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程的一方或多方。第三方可以是個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。第二條：第三方的責任及義務2.1第三方介入本合同，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公正公平地履行其職責。2.2第三方應按照甲乙雙方的約定和合同條款，協(xié)助完成合同的履行，包括但不限于信息提供、交易撮合、資金監(jiān)管等服務。2.3第三方在履行其職責時，應保持獨立性，不應受任何一方的非法影響或操控，確保合同的公正性和合法性。第三條：第三方的權(quán)利及報酬3.1第三方在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例收取相應的報酬。3.2第三方應向甲乙雙方明確其收費標準和支付方式，如有爭議，應通過協(xié)商解決。第四條：第三方責任限額4.1第三方在履行其職責時，如因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方賠償責任限額，應以第三方從甲乙雙方處收取的報酬為限。如果第三方的過錯導致甲乙雙方損失超過其報酬，第三方應按實際損失進行賠償。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分5.1第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，不取代甲乙雙方的權(quán)利義務。甲乙雙方應獨立承擔合同約定的權(quán)利和義務。5.2甲乙雙方在合同履行過程中，應直接溝通協(xié)商，第三方僅提供協(xié)助和服務。5.3甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應自行解決。第三方不承擔解決糾紛的責任。第六條：第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。6.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質(zhì)和能力，能合法合規(guī)地履行其職責。6.3第三方介入本合同，應向甲乙雙方出示其身份證明和資質(zhì)證明，以證明其具備合法介入的資格。第七條：第三方變更或解除合同7.1如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行其職責，應及時通知甲乙雙方。7.2第三方變更或解除合同時，應遵循合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任。7.3甲乙雙方在第三方變更或解除合同后，應重新協(xié)商確定新的第三方，或自行解決合同履行中出現(xiàn)的問題。第八條：第三方保密義務8.1第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同過程中，應保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條：法律法規(guī)及政策規(guī)定9.1第三方介入本合同，應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2如有法律法規(guī)及政策變化，影響第三方介入的合法性，甲乙雙方應協(xié)商處理。第十條：合同的生效、變更及解除10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更、解除，應遵循合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同變更或解除后，第三方應按照變更或解除的內(nèi)容，繼續(xù)履行其職責，或按約定承擔相應的責任。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應書面明確，并與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的保管、復制及使用，甲乙雙方與第三方應遵循本合同的約定。11.3本合同的修改、補充，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第十二條：第三方簽字蓋章第三方（名稱）簽字：____________第三方（名稱）蓋章：____________第三方簽字日期：_______年_______月_______日。本合同附件：（附件內(nèi)容，包括但不限于第三方的身份證明、資質(zhì)證明、收費標準等。）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件二：住宅現(xiàn)狀照片附件三：交易價格計算明細附件四：第三方身份證明附件五：第三方資質(zhì)證明附件六：第三方收費標準附件七：第三方服務內(nèi)容附件八：第三方保密協(xié)議附件九：第三方賠償責任限額協(xié)議附件十：第三方變更或解除合同協(xié)議附件十一：第三方介入合同協(xié)議附件十二：第三方簽字蓋章的合同副本附件十三：合同變更或解除協(xié)議附件十四：合同履行過程中的其他相關(guān)文件或證明說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定概述違約行為是指在合同履行過程中，一方未能履行其合同義務或履行義務不符合約定，導致另一方遭受損失的行為。違約責任認定是指根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約方應承擔的責任和賠償方式。2.賣方違約行為及責任認定賣方違約行為主要包括：（1）未能按時交付住宅；（2）交付的住宅不符合約定的質(zhì)量標準；（3）未按照約定辦理過戶手續(xù)；（4）違反保密義務，泄露買方隱私或商業(yè)秘密。賣方違約的責任認定包括：（1）賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之幾；（3）承擔買方因此產(chǎn)生的訴訟費用。3.買方違約行為及責任認定買方違約行為主要包括：（1）未能按時支付購房款；（2）未按照約定辦理貸款手續(xù)；（3）違反保密義務，泄露賣方隱私或商業(yè)秘密；（4）提前入住住宅，未支付物業(yè)費用。買方違約的責任認定包括：（1）賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之幾；（3）承擔賣方因此產(chǎn)生的訴訟費用。4.第三方違約行為及責任認定第三方違約行為主要包括：（1）未能按照約定提供服務；（2）提供的服務不符合約定標準；（3）違反保密義務，泄露甲乙雙方的隱私或商業(yè)秘密；（4）未按照約定履行賠償責任。第三方違約的責任認定包括：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金為第三方從甲乙雙方處收取的報酬的百分之幾；（3）承擔甲乙雙方因此產(chǎn)生的訴訟費用。全文完。2024年度二手住宅銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.銷售房源及價格1.1房源信息1.2定價原則1.3支付方式及期限2.房屋交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)及費用3.房屋質(zhì)量及維修3.1質(zhì)量保證3.2維修責任3.3維修費用承擔4.房屋使用及管理4.1使用規(guī)定4.2物業(yè)管理4.3違規(guī)行為處理5.交易雙方的權(quán)利與義務5.1賣方權(quán)利與義務5.2買方權(quán)利與義務6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1戶籍遷移12.2家具電器等物品歸屬12.3房屋保險13.附件13.1房源照片及視頻13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3買賣雙方身份證明14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條銷售房源及價格1.1房源信息賣方同意向買方銷售位于【具體地址】的二手住宅一套，房屋具體情況如下：【房屋基本信息，包括但不限于房屋面積、戶型、樓層、建造年份等】1.2定價原則賣方同意按照【市場評估價】向買方銷售上述房源。1.3支付方式及期限（1）在簽署本合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，支付房價的【具體比例】作為定金；（2）在【具體日期】前，支付房價的【具體比例】作為首付款；（3）剩余房款【具體金額】以及交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等其他費用，買方應于【具體日期】前支付完畢。第二條房屋交付及過戶2.1交付時間賣方應在本合同簽署后【具體日期】前，將房屋交付給買方。2.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）房屋及其附屬設(shè)施、家具、電器等物品完好，符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）房屋內(nèi)所有遺留物品已清理干凈。2.3過戶手續(xù)及費用賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。過戶產(chǎn)生的稅費、中介費等費用由【買方/賣方】承擔。第三條房屋質(zhì)量及維修3.1質(zhì)量保證賣方保證所述房源不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全且正常運行。3.2維修責任賣方應對房屋質(zhì)量問題承擔維修責任。房屋交付后，因正常使用導致的磨損、損壞等現(xiàn)象，由買方承擔維修責任。3.3維修費用承擔因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用，由【賣方/買方】承擔。第四條房屋使用及管理4.1使用規(guī)定買方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共利益。4.2物業(yè)管理買方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費，并配合物業(yè)管理公司的管理工作。4.3違規(guī)行為處理買方如發(fā)生違規(guī)行為，應承擔相應責任，并按照物業(yè)管理規(guī)定接受處理。第五條交易雙方的權(quán)利與義務5.1賣方權(quán)利與義務（1）按照約定時間交付房屋；（2）保證房屋質(zhì)量，履行維修責任；（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（4）按照約定時間支付房款。5.2買方權(quán)利與義務（1）按照約定時間支付房款；（2）合理使用房屋及其附屬設(shè)施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）配合賣方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金【具體金額】。6.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金【具體金額】。6.3違約賠償金額及方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向【具體機構(gòu)】申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，應提前【具體天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件（1）賣方未能按照約定時間交付房屋；（2）買方未能按照約定時間支付房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方喪失合同履行能力；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）買方按照約定時間支付完全部房款；（2）房屋過戶至買方名下；（3）雙方履行完畢合同約定的其他義務。9.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應重新簽訂合同，并約定續(xù)約的相關(guān)條款。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限雙方應對保密信息保密至合同終止后【具體期限】。10.3違約保密責任違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金【具體金額】，并賠償因此造成的損失。第十二條其他條款11.1戶籍遷移買方應按照我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，辦理戶籍遷移手續(xù)。11.2家具電器等物品歸屬房屋交付時，家具、電器等物品的歸屬應由雙方在合同附件中明確。11.3房屋保險買方應自行辦理房屋保險手續(xù)，并承擔保險費用。第十三條附件12.1房源照片及視頻12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明本合同附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋的權(quán)屬情況。12.3買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明文件，證明雙方的身份信息。第十四條簽字蓋章13.1賣方簽字賣方（甲方）簽字：____________________13.2買方簽字買方（乙方）簽字：____________________13.3見證人簽字見證人簽字：____________________13.4蓋章賣方（甲方）蓋章：____________________買方（乙方）蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機構(gòu)等，均指除甲乙方之外，協(xié)助完成本合同履行過程的各方。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序及條件2.1中介方介入中介方在甲乙雙方達成購房意向后，應提供房源信息、市場行情咨詢、交易流程指導等服務。2.2評估方介入評估方應根據(jù)甲乙雙方的要求，對房源進行實地查看，并提供客觀、公正的評估報告。2.3過戶代理方介入過戶代理方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供專業(yè)的過戶服務。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供貸款咨詢、審批、發(fā)放等服務。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用甲乙雙方同意，第三方提供的服務所需費用，按照雙方與第三方協(xié)商確定的金額支付。3.2支付方式甲乙雙方應按照與第三方約定的方式支付費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責任限額的適用如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，且該損失在第三方責任限額范圍內(nèi)，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。6.2違約金支付違約金的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議與本合同爭議的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第八條合同的變更、解除與終止8.1第三方合同變更如第三方需變更合同內(nèi)容，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方合同解除如第三方解除合同，應提前通知甲乙雙方，并說明解除原因。8.3第三方合同終止第三方合同終止的，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系隨之終止。第九條第三方介入的生效、終止與續(xù)約9.1第三方介入生效第三方介入本合同的，自甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議生效之日起生效。9.2第三方介入終止第三方退出本合同的，自甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議終止之日起終止。9.3第三方介入續(xù)約如需續(xù)約，甲乙雙方與第三方應簽訂新的補充協(xié)議，并約定續(xù)約的相關(guān)條款。第十條簽字蓋章10.1第三方簽字第三方簽字：____________________10.2甲乙雙方簽字甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________10.3蓋章甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________第三方蓋章：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片及視頻詳細要求和說明：房源照片及視頻應清晰、真實地反映房屋的實際情況，包括房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。照片及視頻應由第三方中介方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認無誤后附入合同附件。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明應證明房屋的權(quán)屬情況，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、是否有抵押等信息。房屋產(chǎn)權(quán)證明應由第三方評估方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認無誤后附入合同附件。房屋產(chǎn)權(quán)證明作為本合同的重要附件，甲乙雙方應妥善保管，并依據(jù)該證明辦理過戶等手續(xù)。附件3：買賣雙方身份證明詳細要求和說明：買賣雙方身份證明應證明雙方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。身份證明應由買賣雙方自行提供，并經(jīng)對方確認無誤后附入合同附件。身份證明作為本合同的重要附件，用于確認雙方的身份，保證合同的合法性。附件4：房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同應詳細列明房屋的基本情況、買賣雙方的權(quán)利義務、違約責任等內(nèi)容。房屋買賣合同應由甲乙雙方共同簽訂，并經(jīng)第三方見證人確認后生效。房屋買賣合同作為本合同的核心文件，甲乙雙方應嚴格履行合同約定的各項條款。附件5：貸款合同（如有）詳細要求和說明：貸款合同應詳細列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息。貸款合同應由甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂，并經(jīng)第三方見證人確認后生效。貸款合同作為本合同的附加文件，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋；2.賣方未能保證房屋質(zhì)量，導致房屋存在重大質(zhì)量問題；3.賣方未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；4.買方未能按照約定時間支付房款；5.買方不合理使用房屋及其附屬設(shè)施，導致設(shè)施設(shè)備損壞；6.第三方未能按照約定提供服務，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房款的【具體比例】；2.買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為房款的【具體比例】；3.第三方違約：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務費的【具體比例】；4.違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔因違約導致的損失賠償。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，同時要求賣方承擔因延遲交付導致的租房費用等損失。具體金額應根據(jù)合同約定的違約金比例和實際損失進行計算。全文完。2024年度二手住宅銷售協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3裝修情況第十二條雙方的其他約定第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3付款憑證復印件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的詳細地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的詳細地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：（填寫房屋的具體位置，如小區(qū)名稱、棟數(shù)、門牌號等）2.2房屋面積：（填寫房屋的建筑面積）2.3房屋戶型：（填寫房屋的戶型，如幾室?guī)讖d等）2.4房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證的號碼）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：（填寫房屋的交易價格）3.2支付方式：3.2.1買受人支付首付款：（填寫首付款的金額）3.2.2買受人支付尾款：（填寫尾款的金額）3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：（填寫首付款的支付日期）3.3.2尾款支付時間：（填寫尾款的支付日期）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：（填寫房屋的交付日期）4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋相關(guān)費用結(jié)清；4.2.3出賣人將房屋鑰匙交付給買受人。4.3過戶手續(xù)：4.3.1雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.3.2買受人應按照稅務部門的要求繳納稅費；4.3.3雙方應提供真實、完整的個人信息和證件材料。4.4過戶時間：（填寫房屋過戶完成的日期）第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責任劃分：5.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔；5.2.2房屋交付后，因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔。5.3維修費用承擔：維修費用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔。第六條違約責任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分的房價款向買受人支付違約金；6.1.2出賣人未按照約定提供房屋的，應退還已收取的購房款項，并按照約定向買受人支付違約金。6.2買受人違約：6.2.1買受人未按照約定時間支付首付款或尾款的，應按照逾期支付部分的房價款向出賣人支付違約金；6.2.2買受人未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應按照約定向出賣人支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更內(nèi)容應書面簽署，并注明變更日期。8.2合同解除條件：8.2.1出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人要求解除合同的；8.2.2出賣人提供的房屋與約定嚴重不符，買受人要求解除合同的；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1雙方履行完畢合同約定的義務；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3依法應當終止合同的其他情形。10.3合同失效條件：合同終止后，雙方的權(quán)利義務關(guān)系終止。第十一條附加條款11.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。11.2配套設(shè)施：房屋周邊配套設(shè)施按照實際情況為準。11.3裝修情況：出賣人應保證房屋裝修質(zhì)量，買受人應合理使用裝修設(shè)施。第十二條雙方的其他約定（此條款用于記載雙方在簽訂合同時的其他約定，如房屋交付后的物業(yè)管理、維修等事項。）第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：附房屋所有權(quán)證的復印件。13.2房屋買賣合同復印件：附房屋買賣合同的復印件。13.3付款憑證復印件：附買受人支付首付款和尾款的憑證復印件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：（填寫合同簽署的具體日期）14.2簽署地點：（填寫合同簽署的具體地點）14.3簽署人簽字（或蓋章）：出賣人和買受人簽字（或蓋章）確認合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務，特對合同進行如下修正：第十五條第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，確保合同履行過程中的順利進行。15.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定獲得相應的服務費用，甲乙方應按時支付。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：16.1.1中介方負責協(xié)助甲乙方達成交易，提供房源信息及交易咨詢服務；16.1.2中介方應保證提供的房源信息真實有效，對因信息不實造成的損失，中介方應承擔相應責任；16.1.3中介方收取傭金，具體金額雙方協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)介入：16.2.1評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，提供評估報告；16.2.2評估機構(gòu)