2024年度房屋交易合同違約責(zé)任規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易合同違約責(zé)任規(guī)定本合同目錄一覽1.違約定義及責(zé)任1.1違約行為的定義1.2違約責(zé)任的具體規(guī)定2.違約金計(jì)算方式2.1違約金的計(jì)算基礎(chǔ)2.2違約金的計(jì)算比例2.3違約金的支付時(shí)間及方式3.違約與合同解除3.1違約導(dǎo)致的合同解除3.2合同解除后的責(zé)任處理4.違約與房屋交易價(jià)格調(diào)整4.1違約導(dǎo)致的房?jī)r(jià)調(diào)整4.2房?jī)r(jià)調(diào)整的計(jì)算方式5.違約與房屋交付時(shí)間順延5.1違約導(dǎo)致的交付時(shí)間順延5.2交付時(shí)間順延的處理方式6.違約與房屋質(zhì)量問(wèn)題6.1違約導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題處理6.2質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)及賠償7.違約與房屋權(quán)屬糾紛7.1違約導(dǎo)致的權(quán)屬糾紛處理7.2權(quán)屬糾紛的處理程序8.違約與房屋交易手續(xù)費(fèi)退還8.1違約導(dǎo)致的交易手續(xù)費(fèi)退還8.2交易手續(xù)費(fèi)退還的計(jì)算方式9.違約與房屋交易稅款退還9.1違約導(dǎo)致的交易稅款退還9.2交易稅款退還的計(jì)算方式10.違約與房屋交易傭金支付10.1違約導(dǎo)致的傭金支付10.2傭金的支付時(shí)間及方式11.違約與房屋交易合同解除后的賠償11.1合同解除后的賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間及方式12.違約與房屋交易合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制13.違約與房屋交易合同的法律適用13.1合同的法律適用13.2法律適用的一致性原則14.違約與房屋交易合同的簽訂日期及有效期14.1合同的簽訂日期14.2合同的有效期限第一部分：合同如下：第一條違約定義及責(zé)任1.1違約行為的定義（1）房屋買方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款；（2）房屋買方未按照合同約定的時(shí)間、方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）房屋賣方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋；（4）房屋賣方未按照合同約定的時(shí)間、方式提供房屋權(quán)屬證明；（5）任何一方未按照合同約定的時(shí)間、方式履行合同約定的其他義務(wù)。1.2違約責(zé)任的具體規(guī)定（1）房屋買方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付房?jī)r(jià)款的1%支付違約金，并承擔(dān)因此給房屋賣方造成的其他損失。（2）房屋買方未按照合同約定的時(shí)間、方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的1%支付違約金，并承擔(dān)因此給房屋賣方造成的其他損失。（3）房屋賣方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋的1%支付違約金，并承擔(dān)因此給房屋買方造成的其他損失。（4）房屋賣方未按照合同約定的時(shí)間、方式提供房屋權(quán)屬證明，應(yīng)當(dāng)按照逾期提供權(quán)屬證明的1%支付違約金，并承擔(dān)因此給房屋買方造成的其他損失。（5）任何一方未按照合同約定的時(shí)間、方式履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期履行的1%支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。第二條違約金計(jì)算方式2.1違約金的計(jì)算基礎(chǔ)違約金的計(jì)算基礎(chǔ)為合同金額。2.2違約金的計(jì)算比例違約金的計(jì)算比例為1%。2.3違約金的支付時(shí)間及方式違約金應(yīng)當(dāng)自違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條違約與合同解除3.1違約導(dǎo)致的合同解除任何一方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.2合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第四條違約與房屋交易價(jià)格調(diào)整4.1違約導(dǎo)致的房?jī)r(jià)調(diào)整任何一方發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，房?jī)r(jià)按照合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。4.2房?jī)r(jià)調(diào)整的計(jì)算方式房?jī)r(jià)調(diào)整的計(jì)算方式為按照合同約定的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第五條違約與房屋交付時(shí)間順延5.1違約導(dǎo)致的交付時(shí)間順延任何一方發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法按照約定的時(shí)間履行，房屋交付時(shí)間順延。5.2交付時(shí)間順延的處理方式交付時(shí)間順延的處理方式為按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行順延。第六條違約與房屋質(zhì)量問(wèn)題6.1違約導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題處理任何一方發(fā)生違約行為，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。6.2質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)及賠償質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)及賠償按照合同約定的方式進(jìn)行。第八條違約與房屋交易手續(xù)費(fèi)退還8.1違約導(dǎo)致的交易手續(xù)費(fèi)退還任何一方發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，交易手續(xù)費(fèi)按照合同約定的方式進(jìn)行退還。8.2交易手續(xù)費(fèi)退還的計(jì)算方式交易手續(xù)費(fèi)退還的計(jì)算方式為按照已支付的交易手續(xù)費(fèi)進(jìn)行退還。第九條違約與房屋交易稅款退還9.1違約導(dǎo)致的交易稅款退還任何一方發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，交易稅款按照合同約定的方式進(jìn)行退還。9.2交易稅款退還的計(jì)算方式交易稅款退還的計(jì)算方式為按照已支付的交易稅款進(jìn)行退還。第十條違約與房屋交易傭金支付10.1違約導(dǎo)致的傭金支付任何一方發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，傭金按照合同約定的方式進(jìn)行支付。10.2傭金的支付時(shí)間及方式傭金的支付時(shí)間及方式為按照合同約定的時(shí)間及方式進(jìn)行支付。第十一條違約與房屋交易合同解除后的賠償11.1合同解除后的賠償標(biāo)準(zhǔn)合同解除后的賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的金額進(jìn)行賠償。11.2賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間及方式賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間及方式為按照合同約定的時(shí)間及方式進(jìn)行支付。第十二條違約與房屋交易合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決的途徑為合同約定的仲裁或者訴訟方式。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。第十三條違約與房屋交易合同的法律適用13.1合同的法律適用合同的法律適用為合同約定的法律。13.2法律適用的一致性原則法律適用的一致性原則為合同各方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定的法律。第十四條違約與房屋交易合同的簽訂日期及有效期14.1合同的簽訂日期合同的簽訂日期為合同各方簽字或者蓋章的日期。14.2合同的有效期限合同的有效期限為自簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入的概念（1）房屋交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)；（2）房屋交易過(guò)程中的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）房屋交易過(guò)程中的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）房屋交易過(guò)程中的政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（5）其他與房屋交易過(guò)程相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的責(zé)任限定第三方介入的責(zé)任限定為在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)及責(zé)任中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。中介機(jī)構(gòu)未按照約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)及責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告失實(shí)或者存在錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)及責(zé)任金融服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為房屋交易提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款辦理、還款服務(wù)等。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)及責(zé)任政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易雙方的合法權(quán)益。政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。2.5其他相關(guān)機(jī)構(gòu)的職責(zé)及責(zé)任其他與房屋交易過(guò)程相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，按照各自的職責(zé)范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方在房屋交易過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)將第三方介入的情況告知對(duì)方，并明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入的選擇及更換甲乙方在房屋交易過(guò)程中，有權(quán)選擇合適第三方介入，并有權(quán)在第三方介入未按照約定履行職責(zé)時(shí)，要求更換第三方介入。3.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。如因第三方介入未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對(duì)甲乙方在房屋交易過(guò)程中提供的個(gè)人信息和交易信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額為合同約定的金額。如第三方介入未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方介入的賠償方式第三方介入的賠償方式為貨幣賠償。賠償金額的計(jì)算方式為實(shí)際損失金額減去第三方介入的責(zé)任限額。4.3第三方介入的賠償時(shí)效第三方介入的賠償時(shí)效為自甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入未按照約定履行職責(zé)之日起2年。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑為合同約定的仲裁或者訴訟方式。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。第六條第三方介入的法律適用6.1第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用為合同約定的法律。6.2法律適用的一致性原則法律適用的一致性原則為合同各方及第三方介入應(yīng)當(dāng)遵守合同約定的法律。第七條第三方介入的簽訂日期及有效期7.1第三方介入的簽訂日期第三方介入的簽訂日期為合同各方簽字或者蓋章的日期。7.2第三方介入的有效期限第三方介入的有效期限為自簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件四：房屋交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件五：房屋交易稅款收據(jù)附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：金融服務(wù)協(xié)議附件九：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件附件十：其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同是房屋買賣雙方的主要合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的基本情況、交易價(jià)格、交付時(shí)間等。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充，包括一些特殊條款和補(bǔ)充條款，如違約責(zé)任、交易手續(xù)費(fèi)等。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋權(quán)屬的重要文件，必須真實(shí)有效。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)是證明交易手續(xù)費(fèi)已經(jīng)支付的憑證。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交易稅款收據(jù)是證明交易稅款已經(jīng)支付的憑證。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的合同，明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：金融服務(wù)協(xié)議是金融機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的合同，明確了貸款辦理、還款服務(wù)等事項(xiàng)。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件是政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易進(jìn)行的審批文件，證明交易合法性。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議是與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確了相關(guān)服務(wù)的條款和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房屋買方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款違約責(zé)任：按照逾期支付房?jī)r(jià)款的1%支付違約金，并承擔(dān)因此給房屋賣方造成的其他損失。示例說(shuō)明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則需支付違約金，并可能需要承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的房屋價(jià)格上漲等額外損失。2.房屋買方未按照合同約定的時(shí)間、方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任：按照逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的1%支付違約金，并承擔(dān)因此給房屋賣方造成的其他損失。示例說(shuō)明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則需支付違約金，并可能需要承擔(dān)因逾期過(guò)戶導(dǎo)致的房屋價(jià)值下降等額外損失。3.房屋賣方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋違約責(zé)任：按照逾期交付房屋的1%支付違約金，并承擔(dān)因此給房屋買方造成的其他損失。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需支付違約金，并可能需要承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的買方租房等額外損失。4.房屋賣方未按照合同約定的時(shí)間、方式提供房屋權(quán)屬證明違約責(zé)任：按照逾期提供權(quán)屬證明的1%支付違約金，并承擔(dān)因此給房屋買方造成的其他損失。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供權(quán)屬證明，則需支付違約金，并可能需要承擔(dān)因逾期提供權(quán)屬證明導(dǎo)致的買方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)等額外損失。全文完。2024年度房屋交易合同違約責(zé)任規(guī)定1本合同目錄一覽1.違約定義及適用范圍1.1違約的定義1.2違約的適用范圍2.違約責(zé)任2.1賣方違約責(zé)任2.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的責(zé)任2.1.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的責(zé)任2.1.3賣方未能履行合同約定的其他義務(wù)的責(zé)任2.2買方違約責(zé)任2.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的責(zé)任2.2.2買方提供的個(gè)人信息與實(shí)際情況不符的責(zé)任2.2.3買方未能履行合同約定的其他義務(wù)的責(zé)任3.違約賠償金額及方式3.1賣方違約賠償金額及方式3.2買方違約賠償金額及方式4.違約解除合同4.1賣方違約解除合同4.2買方違約解除合同5.違約爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑6.其他約定6.1雙方對(duì)違約行為有特殊約定的，可在本合同中約定7.附件7.1房屋買賣合同7.2購(gòu)房款支付憑證7.3個(gè)人信息證明文件8.合同生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.合同簽訂地點(diǎn)及日期10.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___10.2本合同簽訂日期為2024年__月__日11.雙方聲明11.1雙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的內(nèi)容11.2雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整12.合同正本及副本12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2本合同副本具有同等法律效力13.補(bǔ)充協(xié)議13.1如雙方在合同履行過(guò)程中有補(bǔ)充約定的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1本合同附件包括房屋買賣合同、購(gòu)房款支付憑證、個(gè)人信息證明文件等，附件與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條違約定義及適用范圍1.1違約的定義在本合同履行過(guò)程中，一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的行為，均被視為違約。1.2違約的適用范圍本合同違約責(zé)任規(guī)定適用于賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋、提供的房屋信息與實(shí)際情況不符、未能履行合同約定的其他義務(wù)，以及買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款、提供的個(gè)人信息與實(shí)際情況不符、未能履行合同約定的其他義務(wù)的情況。第二條違約責(zé)任2.1賣方違約責(zé)任2.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的責(zé)任賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×房屋成交價(jià)格的0.5%。2.1.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的責(zé)任賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3賣方未能履行合同約定的其他義務(wù)的責(zé)任賣方未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2買方違約責(zé)任2.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的責(zé)任買方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的天數(shù)×購(gòu)房款的0.5%。2.2.2買方提供的個(gè)人信息與實(shí)際情況不符的責(zé)任買方提供的個(gè)人信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3買方未能履行合同約定的其他義務(wù)的責(zé)任買方未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條違約賠償金額及方式3.1賣方違約賠償金額及方式賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×房屋成交價(jià)格的0.5%。3.2買方違約賠償金額及方式買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期支付的天數(shù)×購(gòu)房款的0.5%。第四條違約解除合同4.1賣方違約解除合同賣方違約的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。4.2買方違約解除合同買方違約的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。第五條違約爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未能解決違約爭(zhēng)議，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3法律途徑如調(diào)解未能解決違約爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方對(duì)違約行為有特殊約定的，可在本合同中約定。6.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同附件包括房屋買賣合同、購(gòu)房款支付憑證、個(gè)人信息證明文件等，附件與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在簽訂本合同時(shí)，確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同簽訂地點(diǎn)及日期10.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。10.2本合同簽訂日期為2024年__月__日。第十一條雙方聲明11.1雙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的內(nèi)容。11.2雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條合同正本及副本12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同副本具有同等法律效力。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1如雙方在合同履行過(guò)程中有補(bǔ)充約定的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括房屋買賣合同、購(gòu)房款支付憑證、個(gè)人信息證明文件等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于房屋中介、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供專業(yè)服務(wù)。第三方因未能提供合格服務(wù)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方介入后的合同履行16.1第三方服務(wù)第三方介入本合同的，甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容履行各自義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限制甲乙方明確第三方介入的責(zé)任限額，包括但不限于第三方服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任、第三方服務(wù)時(shí)間限制、第三方服務(wù)費(fèi)用等。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間由甲乙方與第三方協(xié)商確定。17.2服務(wù)費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后按照約定的方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未提供約定服務(wù)的，甲乙方有權(quán)拒絕支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的金額×0.5%。18.3第三方違約解除合同甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。第十九條第三方爭(zhēng)議解決19.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。19.3如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任劃分20.1第三方介入本合同的，第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。20.2第三方因未能提供合格服務(wù)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.3甲乙方因未能按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第二十一條附件21.1本合同附件包括房屋買賣合同、購(gòu)房款支付憑證、個(gè)人信息證明文件等，附件與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同生效、變更和終止22.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。22.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二十三條法律適用及爭(zhēng)議解決23.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。23.2雙方在簽訂本合同時(shí)，確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條合同簽訂地點(diǎn)及日期24.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。24.2本合同簽訂日期為2024年__月__日。第二十五條雙方聲明25.1雙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的內(nèi)容。25.2雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十六條合同正本及副本26.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。26.2本合同副本具有同等法律效力。第二十七條補(bǔ)充協(xié)議27.1如雙方在合同履行過(guò)程中有補(bǔ)充約定的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。27.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：購(gòu)房款支付憑證附件3：個(gè)人信息證明文件附件4：第三方服務(wù)合同附件5：房屋交接單附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件7：貸款批準(zhǔn)文件附件8：保險(xiǎn)單據(jù)附件9：維修保養(yǎng)記錄附件10：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件11：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋買賣合同本合同為房屋買賣雙方之間的主要合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的描述、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件2：購(gòu)房款支付憑證購(gòu)房款支付憑證為買方支付購(gòu)房款的證明，包括支付時(shí)間、金額和方式等詳細(xì)信息。附件3：個(gè)人信息證明文件個(gè)人信息證明文件為買賣雙方提供的身份證明、聯(lián)系方式等個(gè)人信息的文件。附件4：第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同為買賣雙方與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂的服務(wù)合同，明確了服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。附件5：房屋交接單房屋交接單為買賣雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)單，記錄了房屋的交付時(shí)間和條件。附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的官方文件，證明了房屋所有權(quán)的變更。附件7：貸款批準(zhǔn)文件貸款批準(zhǔn)文件為買方獲得貸款的批準(zhǔn)文件，包括貸款金額、利率和還款計(jì)劃等。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)為房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，證明了房屋受到保險(xiǎn)保障。附件9：維修保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)記錄為房屋在買賣過(guò)程中的維修和保養(yǎng)記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間和費(fèi)用等。附件10：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證物業(yè)管理費(fèi)支付憑證為買方支付物業(yè)管理費(fèi)的證明，包括支付時(shí)間、金額和方式等詳細(xì)信息。附件11：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證為買方支付除購(gòu)房款和物業(yè)管理費(fèi)之外的其他費(fèi)用的證明，包括支付時(shí)間、金額和方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋2.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符3.賣方未能履行合同約定的其他義務(wù)4.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.買方提供的個(gè)人信息與實(shí)際情況不符6.買方未能履行合同約定的其他義務(wù)7.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約責(zé)任賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×房屋成交價(jià)格的0.5%。2.買方違約責(zé)任買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期支付的天數(shù)×購(gòu)房款的0.5%。3.第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的金額×0.5%。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.如果賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×房屋成交價(jià)格的0.5%。2.如果買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的天數(shù)×購(gòu)房款的0.5%。3.如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的金額×0.5%。全文完。2024年度房屋交易合同違約責(zé)任規(guī)定2本合同目錄一覽1.違約定義及認(rèn)定1.1違約的定義1.2違約的認(rèn)定2.違約責(zé)任2.1賣方違約責(zé)任2.1.1賣方逾期交付房屋的責(zé)任2.1.2賣方未按約定交付房屋的責(zé)任2.1.3賣方提供虛假信息的責(zé)任2.2買方違約責(zé)任2.2.1買方逾期支付購(gòu)房款的責(zé)任2.2.2買方未按約定接收房屋的責(zé)任2.2.3買方提供虛假信息的責(zé)任3.違約金計(jì)算3.1違約金的計(jì)算方式3.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償金額計(jì)算4.1賣方賠償金額計(jì)算4.2買方賠償金額計(jì)算5.違約責(zé)任的免除5.1不可抗力導(dǎo)致的違約5.2雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任6.違約糾紛解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解解決6.3法律途徑解決7.違約方承擔(dān)的額外費(fèi)用7.1賣方承擔(dān)的額外費(fèi)用7.2買方承擔(dān)的額外費(fèi)用8.違約對(duì)合同其他條款的影響8.1違約對(duì)交易價(jià)格的影響8.2違約對(duì)交付時(shí)間的影響8.3違約對(duì)其他附加條款的影響9.違約方的補(bǔ)救措施9.1賣方違約時(shí)的補(bǔ)救措施9.2買方違約時(shí)的補(bǔ)救措施10.違約方的通知義務(wù)10.1違約方的通知義務(wù)10.2通知的方式和時(shí)間要求11.違約方的改正措施11.1違約方的改正措施11.2改正措施的實(shí)施方式和時(shí)間要求12.違約記錄的保存12.1違約記錄的保存方式12.2違約記錄的保存期限13.違約方的解除合同權(quán)利13.1違約方的解除合同權(quán)利13.2解除合同的條件和程序14.違約方的責(zé)任轉(zhuǎn)移14.1違約方的責(zé)任轉(zhuǎn)移條件14.2責(zé)任轉(zhuǎn)移的程序和要求第一部分：合同如下：第一條違約定義及認(rèn)定1.1違約的定義違約是指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)或未能完全履行合同約定的義務(wù)。1.2違約的認(rèn)定違約的認(rèn)定以合同約定的義務(wù)為準(zhǔn)，當(dāng)一方或雙方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)時(shí)，即構(gòu)成違約。第二條違約責(zé)任2.1賣方違約責(zé)任2.1.1賣方逾期交付房屋的責(zé)任賣方如未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按照合同約定的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.1.2賣方未按約定交付房屋的責(zé)任賣方如未能按照合同約定的條件交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按照合同約定的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.1.3賣方提供虛假信息的責(zé)任賣方如提供虛假信息，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按照合同約定的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.2買方違約責(zé)任2.2.1買方逾期支付購(gòu)房款的責(zé)任買方如未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按照合同約定的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.2.2買方未按約定接收房屋的責(zé)任買方如未能按照合同約定的時(shí)間接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按照合同約定的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.2.3買方提供虛假信息的責(zé)任買方如提供虛假信息，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按照合同約定的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第三條違約金計(jì)算3.1違約金的計(jì)算方式違約金按照合同約定的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定的金額或者按照逾期交付房屋或逾期支付購(gòu)房款的比例計(jì)算。第四條違約賠償金額計(jì)算4.1賣方賠償金額計(jì)算賣方如違約，應(yīng)向買方支付的賠償金額根據(jù)合同約定的金額或者按照逾期交付房屋或未按約定交付房屋的比例計(jì)算。4.2買方賠償金額計(jì)算買方如違約，應(yīng)向賣方支付的賠償金額根據(jù)合同約定的金額或者按照逾期支付購(gòu)房款或未按約定接收房屋的比例計(jì)算。第五條違約責(zé)任的免除5.1不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。第六條違約糾紛解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決違約糾紛。6.2第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定。6.3法律途徑解決如第三方調(diào)解不成，雙方可以選擇通過(guò)法律途徑解決違約糾紛，包括但不限于仲裁或訴訟。第八條違約對(duì)合同其他條款的影響8.1違約對(duì)交易價(jià)格的影響如因違約導(dǎo)致合同交易價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。8.2違約對(duì)交付時(shí)間的影響如因違約導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，違約方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行賠償，賠償金額根據(jù)延遲交付的時(shí)間計(jì)算。8.3違約對(duì)其他附加條款的影響如違約行為影響到合同其他附加條款的履行，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條違約方的補(bǔ)救措施9.1賣方違約時(shí)的補(bǔ)救措施賣方違約時(shí)，買方有權(quán)要求賣方采取補(bǔ)救措施，以履行合同約定的義務(wù)。9.2買方違約時(shí)的補(bǔ)救措施買方違約時(shí)，賣方有權(quán)要求買方采取補(bǔ)救措施，以履行合同約定的義務(wù)。第十條違約方的通知義務(wù)10.1違約方的通知義務(wù)違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的第一時(shí)間內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，說(shuō)明違約的原因和可能產(chǎn)生的影響。10.2通知的方式和時(shí)間要求通知應(yīng)通過(guò)雙方約定的方式進(jìn)行，通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后的24小時(shí)內(nèi)發(fā)出。第十一條違約方的改正措施11.1違約方的改正措施違約方應(yīng)采取切實(shí)有效的改正措施，以消除違約行為產(chǎn)生的影響。11.2改正措施的實(shí)施方式和時(shí)間要求改正措施的實(shí)施方式和時(shí)間要求由違約方根據(jù)合同約定的義務(wù)和實(shí)際情況提出，并經(jīng)對(duì)方同意后執(zhí)行。第十二條違約記錄的保存12.1違約記錄的保存方式違約記錄應(yīng)以書(shū)面形式保存，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。12.2違約記錄的保存期限違約記錄的保存期限為合同履行完畢后三年。第十三條違約方的解除合同權(quán)利13.1違約方的解除合同權(quán)利違約方如認(rèn)為對(duì)方違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，可以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同。13.2解除合同的條件和程序解除合同的條件和程序按照合同約定的條件和程序執(zhí)行。第十四條違約方的責(zé)任轉(zhuǎn)移14.1違約方的責(zé)任轉(zhuǎn)移條件違約方如認(rèn)為需要將違約責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。14.2責(zé)任轉(zhuǎn)移的程序和要求責(zé)任轉(zhuǎn)移的程序和要求按照合同約定的程序和要求執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他組織參與合同的履行過(guò)程，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于合同履行過(guò)程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解、仲裁、訴訟等活動(dòng)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定的義務(wù)和相關(guān)法律法規(guī)的要求，公正、公平、客觀地進(jìn)行介入活動(dòng)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在介入過(guò)程中如因故意或過(guò)失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的程序和方式3.1第三方介入的程序第三方介入的程序應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于甲乙雙方的選擇、第三方的確認(rèn)、介入活動(dòng)的進(jìn)行、介入結(jié)果的確認(rèn)等。3.2第三方介入的方式第三方介入的方式可以包括現(xiàn)場(chǎng)介入、書(shū)面介入、線上介入等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的方式承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于預(yù)付、按比例支付、事后支付等。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入結(jié)果的效力第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同義務(wù)。5.2第三方介入結(jié)果的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方對(duì)第三方介入的結(jié)果產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方介入與甲乙方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)與甲乙方產(chǎn)生任何利益沖突。7.2第三方介入方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方介入方在介入過(guò)程中與甲乙方、其他第三方方的關(guān)系，應(yīng)以合同約定的義務(wù)和法律法規(guī)的要求為準(zhǔn)。第八條第三方責(zé)任的限額8.1第三方責(zé)任的限額第三方介入方在介入過(guò)程中的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于責(zé)任范圍、責(zé)任限額、責(zé)任承