2024年版飯店出租合同：2024年度某地級(jí)市飯店出租協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版飯店出租合同：2024年度某地級(jí)市飯店出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3飯店定義第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃面積和地點(diǎn)3.1租賃面積3.2租賃地點(diǎn)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用第六條飯店使用和經(jīng)營(yíng)范圍6.1承租方使用范圍6.2經(jīng)營(yíng)范圍限制第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2法律途徑解決第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3飯店定義飯店是指位于某地級(jí)市，由甲方出租給乙方的物業(yè)，具體位置、面積和設(shè)施詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將飯店物業(yè)按約定條件交還甲方。第三條租賃面積和地點(diǎn)3.1租賃面積飯店物業(yè)的租賃面積為平方米，具體面積以附件二為準(zhǔn)。3.2租賃地點(diǎn)飯店位于某地級(jí)市區(qū)街道，具體地址以附件二為準(zhǔn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣元/月，共計(jì)元。4.2租金支付方式（1）每月初五個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金；（2）預(yù)付全年租金，享受一定的優(yōu)惠。4.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用（1）物業(yè)稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用；（3）飯店物業(yè)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。5.2承租方費(fèi)用（1）日常經(jīng)營(yíng)所需的稅費(fèi)；（2）員工工資和福利；（3）經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條飯店使用和經(jīng)營(yíng)范圍6.1承租方使用范圍乙方僅享有飯店物業(yè)的租賃使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用作其他用途。6.2經(jīng)營(yíng)范圍限制乙方在飯店進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)及甲方所在地政策要求，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方擬變更經(jīng)營(yíng)范圍，需提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。第八條保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為飯店內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期覆蓋整個(gè)租賃期間。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。如甲方要求乙方提供保險(xiǎn)證明，乙方應(yīng)予以配合。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按約定支付租金，甲方給予書面通知后，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反合同約定，甲方給予書面通知后，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2法律途徑解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件一、附件二等均為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括：（1）附件一：合同主體及定義；（2）附件二：飯店物業(yè)相關(guān)信息；（3）附件三：租賃保證金支付憑證；（4）附件四：其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為甲方所在地。14.3簽署人甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________（雙方代表簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲方乙方達(dá)成租賃意向；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)飯店物業(yè)的維修保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司為乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額不超過其向甲方或乙方收取的費(fèi)用總額。第三條第三方選擇及通知3.1第三方選擇甲方乙方可根據(jù)實(shí)際需要，選擇合適的第三方提供服務(wù)。3.2通知義務(wù)甲方乙方可書面通知對(duì)方選擇的第三方，并告知合同雙方。合同雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)予以配合。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方乙方按約定承擔(dān)。4.2支付方式甲方乙方應(yīng)按第三方提供的服務(wù)費(fèi)用支付方式支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量保障5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲方乙方損失的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方乙方遭受損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并追究其法律責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行。7.2第三方與甲方乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.3本合同履行過程中，第三方如違反其與甲方乙方之間的約定，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條甲方乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分8.1甲方乙方向第三方支付費(fèi)用后，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。8.2甲方乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照約定履行義務(wù)。8.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第九條甲方乙方與第三方的爭(zhēng)議解決9.1甲方乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條甲方乙方與第三方的合同變更或解除10.1甲方乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。10.2甲方乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的履行。第十一條附加條款本合同附件三、附件四等均為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第十二條附錄附錄包括：（1）附件三：第三方服務(wù)合同；（2）附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證；（3）其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件。本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體及定義詳細(xì)列出甲方、乙方以及飯店的定義和信息。附件二：飯店物業(yè)相關(guān)信息包括飯店的位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件三：租賃保證金支付憑證乙方支付租賃保證金的相關(guān)憑證。附件四：第三方服務(wù)合同甲方乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證甲方乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)憑證。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)。附件七：維修保養(yǎng)記錄第三方提供的維修保養(yǎng)記錄。附件八：租金支付記錄乙方支付租金的相關(guān)記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用飯店物業(yè)；3.甲方未按約定提供飯店物業(yè)；4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違