2024年度存量房屋買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條雙方陳述與承諾11.1出賣人陳述與承諾11.2買受人陳述與承諾第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3付款憑證第十三條合同的修訂版本13.1修訂版本日期13.2修訂內(nèi)容摘要第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房屋定義本合同所稱存量房屋是指甲方向乙方出售的位于_______的_______（房產(chǎn)證號(hào)：_______），建筑面積為_______平方米的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具體門牌號(hào)為_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示《房屋所有權(quán)證》（證號(hào)：_______），以證明甲方對(duì)上述房屋擁有完全所有權(quán)。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃及抵押等法律瑕疵，并保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍房屋保修范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。5.3保修期限自房屋交付之日起，甲方對(duì)上述房屋提供_______年的質(zhì)量保修期。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情況。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第二部分：其他約定（如有其他補(bǔ)充條款，請(qǐng)?jiān)诖瞬糠痔砑樱┍竞贤皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3合同失效條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他導(dǎo)致合同失效的情況。第十條附加條款10.1裝修情況甲方向乙方出售的房屋已進(jìn)行過如下裝修：_______（具體裝修內(nèi)容）。10.2家具家電清單甲方向乙方出售的房屋附屬家具家電清單如下：_______（具體家具家電清單）。10.3物業(yè)管理費(fèi)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元/月，由乙方承擔(dān)。第十一條雙方陳述與承諾11.1甲方陳述與承諾甲方保證本合同及所附文件的真實(shí)性、合法性，并對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、狀況等進(jìn)行真實(shí)陳述。11.2乙方陳述與承諾乙方對(duì)甲方的陳述表示認(rèn)可，并承諾按照本合同的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示《房屋所有權(quán)證》（證號(hào)：_______），以證明甲方對(duì)上述房屋擁有完全所有權(quán)。12.2買賣雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明（身份證號(hào)：_______），以便辦理相關(guān)手續(xù)。12.3付款憑證乙方支付購(gòu)房款的憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等）。第十三條合同的修訂版本13.1修訂版本日期本合同的修訂版本日期為_______年_______月_______日。13.2修訂內(nèi)容摘要本次修訂的主要內(nèi)容為：_______（具體修訂內(nèi)容）。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽字蓋章頁(yè)本合同的簽字蓋章頁(yè)如下：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е录滓译p方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的方式及條件2.1中介介入本合同履行過程中，如甲乙雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托，協(xié)助完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)可委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的交易價(jià)格。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方可選擇擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，以確保合同的履行。2.4物業(yè)管理公司介入房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方義務(wù)及權(quán)益3.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹房屋的情況，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供擔(dān)保服務(wù)，并對(duì)其擔(dān)保行為承擔(dān)責(zé)任。3.4物業(yè)管理公司義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定。4.3第三方責(zé)任限額的支付如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照甲乙雙方的約定支付違約金或其他賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其義務(wù)，并對(duì)其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙方向第三方的支付義務(wù)甲乙方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。6.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的調(diào)解解決如第三方與甲乙方的爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3第三方與甲乙方的仲裁解決如第三方與甲乙方的爭(zhēng)議無法通過調(diào)解解決，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條第三方介入的合同修訂8.1第三方介入的合同修訂條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)涉及第三方的條款進(jìn)行修訂，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。8.2第三方介入的合同修訂程序甲乙雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面修訂協(xié)議；修訂協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入的合同終止與失效9.1第三方介入的合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）第三方無法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他導(dǎo)致合同終止的情況。9.2第三方介入的合同失效條件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)出售房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。甲方向乙方出示該證件，以證明其對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方的身份證明用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，以便于進(jìn)行合同簽署及相關(guān)手續(xù)辦理。附件3：付款憑證說明：付款憑證是乙方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。該憑證用于證明乙方已按照約定支付購(gòu)房款。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告說明：房屋評(píng)估報(bào)告是由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值及買賣價(jià)格的合理性。附件5：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)及房屋買賣的具體條款。附件6：物業(yè)管理制度說明：物業(yè)管理制度是物業(yè)管理公司制定的，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)章制度。附件7：物業(yè)服務(wù)合同說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的，明確了雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。附件8：擔(dān)保服務(wù)合同說明：擔(dān)保服務(wù)合同是甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的，明確了擔(dān)保機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中的擔(dān)保義務(wù)及責(zé)任。附件9：中介服務(wù)合同說明：中介服務(wù)合同是甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的，明確了中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到購(gòu)房款。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此所遭受的損失。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未