2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)合同標(biāo)的及維護(hù)要求2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)合同標(biāo)的及維護(hù)要求本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3合同標(biāo)的及定義2.合同期限2.1維護(hù)期限2.2服務(wù)開始時(shí)間2.3服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.維護(hù)內(nèi)容3.1地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施維護(hù)3.1.1設(shè)施名稱3.1.2維護(hù)要求3.1.3維護(hù)頻率3.2地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境維護(hù)3.2.1環(huán)境維護(hù)內(nèi)容3.2.2環(huán)境維護(hù)要求3.2.3環(huán)境維護(hù)頻率4.維護(hù)人員及資質(zhì)4.1維護(hù)人員數(shù)量4.2維護(hù)人員資質(zhì)要求4.3維護(hù)人員培訓(xùn)5.維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3維護(hù)費(fèi)用支付方式6.維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)境維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.合同的履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督權(quán)利7.2乙方履行義務(wù)7.3合同履行過程中的變更8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.解除和終止合同10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息期限11.3違約泄露保密信息的責(zé)任12.合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.合同的附則13.1合同生效條件13.2合同的有效期限13.3合同的版本與解釋權(quán)14.其他約定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊承諾14.3雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方指的是地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人或其合法授權(quán)代表人，擁有地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)和收益權(quán)。1.2乙方名稱及定義：乙方指的是承擔(dān)地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)工作的公司或個(gè)人，具備相應(yīng)的維護(hù)能力和資質(zhì)。1.3合同標(biāo)的及定義：合同標(biāo)的是指甲方將其地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行維護(hù)，乙方按照約定的要求進(jìn)行設(shè)施和環(huán)境維護(hù)的服務(wù)。2.合同期限2.1維護(hù)期限：維護(hù)期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.2服務(wù)開始時(shí)間：服務(wù)開始時(shí)間為合同生效之日起的次日。2.3服務(wù)結(jié)束時(shí)間：服務(wù)結(jié)束時(shí)間為2024年12月31日。3.維護(hù)內(nèi)容3.1地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施維護(hù)3.1.1設(shè)施名稱：包括但不限于建筑物、綠化景觀、道路、停車場(chǎng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。3.1.3維護(hù)頻率：根據(jù)設(shè)施的具體情況，制定合理的維護(hù)計(jì)劃，包括但不限于每月、每季度、每年進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。3.2地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境維護(hù)3.2.1環(huán)境維護(hù)內(nèi)容：包括但不限于綠化帶修剪、清潔衛(wèi)生、垃圾處理、安全防范、公共區(qū)域維護(hù)等。3.2.2環(huán)境維護(hù)要求：環(huán)境應(yīng)保持整潔、安全、舒適，符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3環(huán)境維護(hù)頻率：根據(jù)實(shí)際情況，制定合理的維護(hù)計(jì)劃，確保環(huán)境的持續(xù)改善和提升。4.維護(hù)人員及資質(zhì)4.1維護(hù)人員數(shù)量：乙方向甲方提供適量的專業(yè)維護(hù)人員，具體數(shù)量根據(jù)維護(hù)工作需要進(jìn)行調(diào)整。4.2維護(hù)人員資質(zhì)要求：乙方維護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書和經(jīng)驗(yàn)，能夠熟練操作相關(guān)設(shè)備和工具。4.3維護(hù)人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和服務(wù)水平。5.維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式：維護(hù)費(fèi)用根據(jù)乙方實(shí)際完成的工作量和約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。5.2維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月5日前支付上一月的維護(hù)費(fèi)用。5.3維護(hù)費(fèi)用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。6.維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施維護(hù)應(yīng)達(dá)到相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保設(shè)施的安全、正常使用和美觀。6.2環(huán)境維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境維護(hù)應(yīng)達(dá)到相關(guān)法規(guī)和甲方的要求，確保環(huán)境的整潔、安全和舒適。7.合同的履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的維護(hù)工作符合合同約定。7.2乙方履行義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定和要求進(jìn)行維護(hù)工作，確保設(shè)施和環(huán)境的正常運(yùn)行和使用。7.3合同履行過程中的變更：如因特殊情況需要變更維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)頻率或維護(hù)人員等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方遲延付款的利息，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定要求進(jìn)行維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可商定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。10.解除和終止合同10.1合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)達(dá)到合同約定次數(shù)或嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止。11.保密條款11.1保密信息范圍：包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。11.2保密信息期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)。11.3違約泄露保密信息的責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。12.合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件：任何一方不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)對(duì)方書面同意。13.合同的附則13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的有效期限：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。13.3合同的版本與解釋權(quán)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方對(duì)合同的解釋權(quán)及版本具有同等效力。14.其他約定14.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在特定節(jié)日或活動(dòng)期間，加大維護(hù)力度，確保項(xiàng)目形象。14.2乙方特殊承諾：乙方承諾在維護(hù)過程中，遵守環(huán)保規(guī)定，減少對(duì)環(huán)境的影響。14.3雙方的其他約定：雙方同意，合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、審計(jì)方等，在合同履行過程中可能涉及的第三方服務(wù)提供商。16.第三方介入程序16.1甲方和乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和目的。16.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)審程序和合作方式。16.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方服務(wù)符合合同要求。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證其服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。17.2第三方限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.3如果第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)予以承擔(dān)。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)遵守甲方的指示和要求，提供約定的服務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。18.3第三方與甲方、乙方：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不介入甲方和乙方之間的合同履行和爭(zhēng)議解決。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)范圍或內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定或雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。20.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方和乙方造成的損失，并支付違約金。21.第三方介入的保密條款21.1第三方保密信息：第三方應(yīng)保守合同涉及的保密信息，不得泄露給任何無關(guān)方。21.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其員工和代理人的保密義務(wù)進(jìn)行書面告知和培訓(xùn)。22.甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)22.1甲方和乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議不與本合同相沖突，并確保第三方的服務(wù)符合本合同的要求。22.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。24.附則24.1本附加條款與本合同具有同等效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。24.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方對(duì)附加條款的解釋權(quán)及版本具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維護(hù)工作內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：維護(hù)人員資質(zhì)證明文件附件三：維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件四：合同履行監(jiān)督機(jī)制說明附件五：第三方服務(wù)提供商評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)附件六：第三方服務(wù)合同范本附件七：保密信息清單附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十：合同變更和解除條件說明附件一：維護(hù)工作內(nèi)容詳細(xì)清單附件一包含設(shè)施維護(hù)工作內(nèi)容詳細(xì)清單，包括但不限于各項(xiàng)設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)的項(xiàng)目和頻率。附件二：維護(hù)人員資質(zhì)證明文件附件二包含乙方提供維護(hù)人員的職業(yè)資格證書、工作經(jīng)歷證明等相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件三：維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件三詳細(xì)說明設(shè)施維護(hù)和環(huán)境維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施的安全、正常使用和美觀，環(huán)境的整潔、安全、舒適等。附件四：合同履行監(jiān)督機(jī)制說明附件四詳細(xì)說明甲方對(duì)乙方維護(hù)工作的監(jiān)督和檢查機(jī)制，包括但不限于監(jiān)督方式、檢查頻率等。附件五：第三方服務(wù)提供商評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)附件五詳細(xì)列出甲方和乙方對(duì)第三方服務(wù)提供商的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格、信譽(yù)等。附件六：第三方服務(wù)合同范本附件七：保密信息清單附件七詳細(xì)列出甲方的保密信息范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明附件八詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、仲裁、訴訟等，以及相關(guān)的機(jī)構(gòu)信息。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件九詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要的示例說明。附件十：合同變更和解除條件說明附件十詳細(xì)說明合同變更和解除的條件，包括但不限于變更和解除的條件、程序、通知方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。2.乙方未按約定要求進(jìn)行維護(hù)工作。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方遲延付款的利息，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定要求進(jìn)行維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。簡要示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的利息，并有權(quán)解除合同。如乙方未按約定要求進(jìn)行維護(hù)工作，甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。如第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題，甲方和乙方可以要求第三方改正或解除合同，并要求第三方承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)合同標(biāo)的及維護(hù)要求1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同標(biāo)的定義第二條維護(hù)內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目列表2.2維護(hù)工作描述2.3維護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)第三條維護(hù)時(shí)間及周期3.1維護(hù)開始時(shí)間3.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間3.3維護(hù)周期安排第四條維護(hù)人員及資質(zhì)4.1維護(hù)人員配置4.2維護(hù)人員資質(zhì)要求4.3維護(hù)人員培訓(xùn)第五條維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用總額5.2維護(hù)費(fèi)用支付周期5.3維護(hù)費(fèi)用支付方式第六條維護(hù)質(zhì)量控制6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制流程6.3質(zhì)量問題處理第七條保險(xiǎn)及安全責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方安全責(zé)任7.3安全事故處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一條保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)及期限11.3保密違約責(zé)任第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3合同附件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××地產(chǎn)發(fā)展有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××維護(hù)服務(wù)公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3合同標(biāo)的：2024年度×××地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)服務(wù)第二條維護(hù)內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目列表綠化植被養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理服務(wù)公共設(shè)施維護(hù)消防安全管理環(huán)境衛(wèi)生清潔2.2維護(hù)工作描述綠化植被養(yǎng)護(hù)：包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常巡檢、維修、保養(yǎng)等公共設(shè)施維護(hù)：包括電梯、消防設(shè)施、公共場(chǎng)所等設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)消防安全管理：制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查、演練環(huán)境衛(wèi)生清潔：定期進(jìn)行清掃、清潔，保持項(xiàng)目環(huán)境衛(wèi)生2.3維護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)綠化植被養(yǎng)護(hù)：達(dá)到國家綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求物業(yè)管理服務(wù)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，服務(wù)滿意度達(dá)到甲方要求公共設(shè)施維護(hù)：設(shè)備運(yùn)行正常，定期檢查記錄完整消防安全管理：消防安全管理制度健全，消防設(shè)施設(shè)備完好，無火災(zāi)事故環(huán)境衛(wèi)生清潔：項(xiàng)目內(nèi)環(huán)境整潔，無亂扔垃圾現(xiàn)象，公共區(qū)域定期清潔第三條維護(hù)時(shí)間及周期3.1維護(hù)開始時(shí)間：2024年1月1日3.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日3.3維護(hù)周期安排綠化植被養(yǎng)護(hù)：每周進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理服務(wù)：每日進(jìn)行一次巡檢，每周進(jìn)行一次全面維護(hù)公共設(shè)施維護(hù)：每月進(jìn)行一次全面檢查，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行保養(yǎng)維修消防安全管理：每月進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次消防演練環(huán)境衛(wèi)生清潔：每日進(jìn)行清掃，每周進(jìn)行一次全面清潔第四條維護(hù)人員及資質(zhì)4.1維護(hù)人員配置綠化植被養(yǎng)護(hù)：不少于5名具有綠化養(yǎng)護(hù)資質(zhì)的專業(yè)人員物業(yè)管理服務(wù)：不少于10名具備物業(yè)維修、保養(yǎng)資質(zhì)的專業(yè)人員公共設(shè)施維護(hù)：不少于5名具備相關(guān)維修資質(zhì)的專業(yè)人員消防安全管理：不少于2名具備消防職業(yè)資格的專業(yè)人員環(huán)境衛(wèi)生清潔：不少于5名具備清潔資質(zhì)的專業(yè)人員4.2維護(hù)人員資質(zhì)要求綠化養(yǎng)護(hù)人員：具備綠化養(yǎng)護(hù)職業(yè)資格證書物業(yè)維修人員：具備物業(yè)維修職業(yè)資格證書公共設(shè)施維護(hù)人員：具備相關(guān)維修職業(yè)資格證書消防安全管理人員：具備消防職業(yè)資格證書清潔人員：具備清潔職業(yè)資格證書4.3維護(hù)人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行甲方制度、規(guī)范培訓(xùn)第五條維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）5.2維護(hù)費(fèi)用支付周期：按季度支付5.3維護(hù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條維護(hù)質(zhì)量控制6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢，確保服務(wù)質(zhì)量6.2質(zhì)量控制流程乙方應(yīng)建立質(zhì)量控制流程，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控乙方應(yīng)建立客戶反饋機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴6.3質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理乙方應(yīng)對(duì)質(zhì)量問題原因進(jìn)行分析，制定預(yù)防措施，防止再次發(fā)生第七條保險(xiǎn)及安全責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購買包括但不限于雇主責(zé)任保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，保障甲方利益7.2乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)確保維護(hù)過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全，防止安全事故發(fā)生7.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方乙方應(yīng)對(duì)安全事故原因進(jìn)行分析，制定預(yù)防措施，防止再次發(fā)生第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的5%如甲方未按約定提供維護(hù)條件，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失賠償責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改如乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的2%8.3違約賠償方式違約金支付方式為從甲方應(yīng)支付的維護(hù)費(fèi)用中扣除如違約金不足以賠償對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲方所在地人民法院9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)甲方所在地第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)合同變更應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)10.3變更和解除的程序變更或解除合同，應(yīng)先書面通知對(duì)方變更或解除合同，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理第十一條保密條款11.1保密信息定義保密信息指本合同內(nèi)容及與合同執(zhí)行相關(guān)的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.2保密義務(wù)及期限乙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得向任何第三方泄露保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年11.3保密違約責(zé)任如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失賠償責(zé)任第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同的生效，以乙方按約定向甲方交付履約保證金為前提12.2合同終止條件合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止合同一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同12.3合同續(xù)約程序合同到期前3個(gè)月，甲方有權(quán)書面通知乙方續(xù)約乙方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并按約定程序交付履約保證金第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知和文件通知和文件送達(dá)對(duì)方指定的地址，即視為送達(dá)13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律13.3合同附件本合同附件包括合同履行過程中雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議、附件等第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）：____________甲方蓋章：×××地產(chǎn)發(fā)展有限公司14.2乙方簽字蓋章乙方負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）：____________乙方蓋章：×××維護(hù)服務(wù)公司14.3簽字蓋章日期本合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行相關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、保險(xiǎn)公司等1.2第三方責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照第三方與甲方、乙方之間的合同約定確定第三方對(duì)甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第二條第三方介入條件2.1中介方介入如甲方和乙方選擇中介方協(xié)助履行本合同，中介方的介入應(yīng)得到雙方書面同意中介方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取中介費(fèi)用2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方應(yīng)由甲方指定，負(fù)責(zé)對(duì)乙方維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估監(jiān)理方的介入不應(yīng)影響乙方正常履行合同義務(wù)2.3驗(yàn)收方介入驗(yàn)收方應(yīng)由甲方指定，負(fù)責(zé)對(duì)乙方維護(hù)成果進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收工作，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中約定第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于本合同約定的違約金數(shù)額3.3第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更，應(yīng)由甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方如未按約定履行其合同義務(wù)，構(gòu)成違約第三方如未按約定履行其合同義務(wù)，造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，不影響甲方和乙方按照本合同約定享有的其他權(quán)利第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障措施甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，保障第三方的權(quán)益5.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁第六條第三方信息保密6.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的保密信息保密，不得向任何第三方泄露第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的安全6.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自甲方和乙方提供保密信息之日起至合同解除或終止之日起2年第七條第三方變更或解除合同7.1第三方變更或解除合同條件第三方如需要變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方第三方變更或解除合同，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供維護(hù)服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用第九條第三方介入后的合同修改9.1合同修改內(nèi)容本合同第三條“維護(hù)費(fèi)用及支付方式”修改為：“維護(hù)費(fèi)用及支付方式，包括但不限于甲方、乙方和第三方之間的費(fèi)用支付方式。”本合同第五條“維護(hù)質(zhì)量控制”修改為：“維護(hù)質(zhì)量控制，包括但不限于甲方、乙方和第三方之間的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、流程及問題處理?！?.2合同修改程序合同修改應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)合同修改的生效，應(yīng)以書面協(xié)議，并經(jīng)甲