二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同范本（含傭金及職責(zé)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同范本（含傭金及職責(zé)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）1.2乙方（房地產(chǎn)銷售代理公司）1.3甲方產(chǎn)品（房地產(chǎn)項(xiàng)目）第二條合作內(nèi)容與目標(biāo)2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)品的銷售工作2.2雙方共同實(shí)現(xiàn)甲方產(chǎn)品的銷售目標(biāo)，提高產(chǎn)品市場(chǎng)份額第三條代理期限3.1代理期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止第四條傭金及支付方式4.1乙方代理銷售成功后，甲方按照實(shí)際銷售額的百分比支付傭金給乙方4.2傭金支付比例：雙方另行協(xié)商確定4.3甲方支付傭金的時(shí)間：在乙方代理銷售成功后，按照實(shí)際銷售額的支付比例，甲方在10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金第五條乙方職責(zé)5.1負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)品的市場(chǎng)推廣和銷售工作5.2提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)與客戶的溝通、洽談和簽約工作5.3定期向甲方報(bào)告銷售情況，并提出合理化建議第六條甲方職責(zé)6.1提供乙方所需的甲方產(chǎn)品宣傳資料和相關(guān)資料6.2為乙方提供必要的銷售支持和協(xié)助6.3按照約定支付傭金給乙方第七條保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，予以嚴(yán)格保密7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算和支付方式：雙方另行協(xié)商確定第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更、解除和終止10.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)10.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將已銷售的甲方產(chǎn)品相關(guān)資料交還甲方第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同附件13.1甲方產(chǎn)品宣傳資料和相關(guān)資料13.2乙方銷售團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明第十四條雙方聯(lián)系信息14.1甲方聯(lián)系信息： 14.1.1名稱：____________________ 14.1.2地址：____________________ 14.1.3聯(lián)系人：____________________ 14.1.4聯(lián)系電話：____________________14.2乙方聯(lián)系信息： 14.2.1名稱：____________________ 14.2.2地址：____________________ 14.2.3聯(lián)系人：____________________ 14.2.4聯(lián)系電話：____________________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）是指： 1.1.1名稱：____________________ 1.1.2地址：____________________ 1.1.3法定代表人：____________________ 1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（房地產(chǎn)銷售代理公司）是指： 1.2.1名稱：____________________ 1.2.2地址：____________________ 1.2.3法定代表人：____________________ 1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3甲方產(chǎn)品（房地產(chǎn)項(xiàng)目）是指甲方正在銷售或待銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格等詳細(xì)信息由甲方提供給乙方。第二條合作內(nèi)容與目標(biāo)2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)品的銷售工作，包括但不限于： 2.1.1組織銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶溝通； 2.1.2提供專業(yè)的銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)； 2.1.3制定銷售策略和銷售計(jì)劃，并按照計(jì)劃推進(jìn)銷售工作； 2.1.4協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析，為甲方提供市場(chǎng)反饋和銷售建議。2.2雙方共同實(shí)現(xiàn)甲方產(chǎn)品的銷售目標(biāo)，提高產(chǎn)品市場(chǎng)份額，具體銷售目標(biāo)和市場(chǎng)份額由雙方另行協(xié)商確定。第三條代理期限3.1代理期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)進(jìn)行銷售活動(dòng)，并按照約定向甲方支付傭金。第四條傭金及支付方式4.1乙方代理銷售成功后，甲方按照實(shí)際銷售額的百分比支付傭金給乙方。4.2傭金支付比例為：雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。4.3甲方支付傭金的時(shí)間為：在乙方代理銷售成功后，按照實(shí)際銷售額的支付比例，甲方在10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金。第五條乙方職責(zé)5.1負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)品的市場(chǎng)推廣和銷售工作，包括但不限于： 5.1.1制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并進(jìn)行廣告宣傳、活動(dòng)策劃等； 5.1.2組織銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行客戶接待、咨詢和洽談； 5.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行客戶關(guān)系維護(hù)和管理。5.2提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)與客戶的溝通、洽談和簽約工作，銷售團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明詳見合同附件。5.3定期向甲方報(bào)告銷售情況，并提出合理化建議，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。第六條甲方職責(zé)6.1提供乙方所需的甲方產(chǎn)品宣傳資料和相關(guān)資料，包括但不限于： 6.1.1項(xiàng)目宣傳資料：項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等； 6.1.2銷售宣傳資料：宣傳冊(cè)、廣告文案、宣傳視頻等； 6.1.3其他相關(guān)資料：銷售政策、價(jià)格表、付款方式等。6.2為乙方提供必要的銷售支持和協(xié)助，包括但不限于： 6.2.1銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)：提供銷售技巧、產(chǎn)品知識(shí)等方面的培訓(xùn)； 6.2.2協(xié)調(diào)資源：協(xié)助乙方解決銷售過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的資源支持； 6.2.3市場(chǎng)調(diào)研和分析：提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、客戶需求等方面的信息。6.3按照約定支付傭金給乙方，并在支付傭金時(shí)提供相應(yīng)的銷售憑證和發(fā)票。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，予以嚴(yán)格保密，包括但不限于： 7.1.1甲方產(chǎn)品的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、銷售策略等； 7.1.2乙方客戶名單、銷售策略、市場(chǎng)推廣計(jì)劃等。7.2保密期限為：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算和支付方式：雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，包括但不限于：訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償金等。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將已銷售的甲方產(chǎn)品相關(guān)資料交還甲方。10.3合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付尚未支付的傭金。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件13.1甲方產(chǎn)品宣傳資料和相關(guān)資料。13.2乙方銷售團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明。13.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。第十四條雙方聯(lián)系信息14.1甲方聯(lián)系信息： 14.1.1名稱：____________________ 14.1.2地址：____________________ 14.1.3聯(lián)系人：____________________ 14.1.4聯(lián)系電話：____________________14.2乙方聯(lián)系信息： 14.2.1名稱：____________________ 14.2.2地址：____________________ 14.2.3聯(lián)系人：____________________ 14.2.4聯(lián)系電話：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，因業(yè)務(wù)需要或其他原因，涉及第三方的服務(wù)或參與。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)調(diào)與溝通，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行明確約定，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事宜和合同約定進(jìn)行明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙方的合同履行義務(wù)。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的事宜發(fā)生變更或終止時(shí)，甲乙方應(yīng)就變更或終止的條件、程序等進(jìn)行明確約定。6.2甲乙方應(yīng)就變更或終止第三方介入事宜后，如何調(diào)整合同履行事宜進(jìn)行明確。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的計(jì)算和支付方式，應(yīng)由甲乙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在第三方介入事宜上發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的附件，包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。10.2本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.3合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條雙方聯(lián)系信息12.1甲方聯(lián)系信息： 12.1.1名稱：____________________ 12.1.2地址：____________________ 12.1.3聯(lián)系人：____________________ 12.1.4聯(lián)系電話：____________________12.2乙方聯(lián)系信息： 12.2.1名稱：____________________ 12.2.2地址：____________________ 12.2.3聯(lián)系人：____________________ 12.2.4聯(lián)系電話：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方產(chǎn)品宣傳資料和相關(guān)資料 1.1項(xiàng)目宣傳資料：包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等； 1.2銷售宣傳資料：包括宣傳冊(cè)、廣告文案、宣傳視頻等； 1.3其他相關(guān)資料：包括銷售政策、價(jià)格表、付款方式等。附件2：乙方銷售團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明 2.1乙方銷售團(tuán)隊(duì)人員名單：包括銷售人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等； 2.2乙方銷售團(tuán)隊(duì)人員資質(zhì)證明：包括銷售人員的職業(yè)資格證書、工作經(jīng)歷證明等。附件3：甲乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議 3.1補(bǔ)充協(xié)議1：關(guān)于第三方介入的約定； 3.2補(bǔ)充協(xié)議2：關(guān)于違約行為的認(rèn)定和責(zé)任約定； 3.3補(bǔ)充協(xié)議3：關(guān)于合同變更、解除和終止的約定； 3.4補(bǔ)充協(xié)議4：關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定； 3.5補(bǔ)充協(xié)議5：其他雙方約定的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供