2024年度小產(chǎn)權房產(chǎn)權過戶合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權房產(chǎn)權過戶合同1本合同目錄一覽1.過戶房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4房屋所有權證號2.過戶雙方基本信息2.1賣方姓名及身份證號2.2買方姓名及身份證號3.過戶費用及支付方式3.1過戶費用明細3.2支付方式及期限4.過戶流程及時間安排4.1過戶流程概述4.2各階段時間安排5.房屋交付及過戶登記5.1房屋交付時間及方式5.2過戶登記時間及所需材料6.房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任及費用承擔7.合同的履行及違約責任7.1合同履行期限7.2違約責任及賠償方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關部門投訴8.3依法向人民法院提起訴訟9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果10.雙方的其他權利和義務10.1賣方的權利和義務10.2買方的權利和義務11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他相關證明材料14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條過戶房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋現(xiàn)狀：房屋結構完整，設施齊全，無重大瑕疵1.4房屋所有權證號：第二條過戶雙方基本信息2.1賣方姓名及身份證號：X，2.2買方姓名及身份證號：X，第三條過戶費用及支付方式3.1過戶費用明細：包括但不限于房屋交易稅費、產(chǎn)權過戶手續(xù)費等3.2支付方式及期限：買方應按照賣方指定的方式和期限支付過戶費用第四條過戶流程及時間安排4.1過戶流程概述：包括房屋評估、繳納稅費、產(chǎn)權過戶登記等環(huán)節(jié)4.2各階段時間安排：具體時間安排根據(jù)實際情況商定，賣方應予以配合第五條房屋交付及過戶登記5.1房屋交付時間及方式：賣方應按照約定時間將房屋交付給買方，交付方式為實際占有轉移5.2過戶登記時間及所需材料：雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理過戶登記手續(xù)，所需材料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權證等第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質量問題，并按照約定承擔相應的保修責任6.2維修責任及費用承擔：賣方應在房屋交付后的一定期限內承擔因房屋質量問題導致的維修費用，具體期限和費用根據(jù)實際情況商定第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛8.2向相關部門投訴：如協(xié)商不成，任何一方均有權向相關部門投訴，尋求幫助和解決方案8.3依法向人民法院提起訴訟：如投訴無效，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟，以維護自身合法權益第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認9.2合同解除條件及后果：合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定，解除合同后，雙方應按照合同約定和相關法律規(guī)定處理后續(xù)事宜第十條雙方的其他權利和義務10.1賣方的權利和義務：賣方應按照合同約定履行各項義務，包括但不限于提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等10.2買方的權利和義務：買方應按照合同約定履行各項義務，包括但不限于支付過戶費用，按照約定時間接收房屋等第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同終止需符合合同約定和法律規(guī)定，終止合同后，雙方應按照合同約定和相關法律規(guī)定處理后續(xù)事宜11.3合同解除條件：合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定，解除合同后，雙方應按照合同約定和相關法律規(guī)定處理后續(xù)事宜第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日12.2買方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：附件1：房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件：附件2：賣方身份證復印件附件3：買方身份證復印件13.3其他相關證明材料：附件4：其他相關證明材料第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：____年__月__日14.2簽訂地點：____（具體地點）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或機構參與合同的履行和協(xié)調工作，包括但不限于中介方、評估機構、過戶登記機構等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務：第三方應按照合同約定和相關法律規(guī)定，公正、客觀、及時地完成其職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2第三方介入的責任：第三方應對其在合同履行過程中的行為承擔相應的法律責任，包括但不限于因第三方原因導致的合同糾紛、損失等。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方介入的費用：第三方介入所需費用包括但不限于評估費、過戶手續(xù)費等，具體費用根據(jù)實際情況商定。3.2支付方式及期限：買方應按照賣方和第三方的約定方式和期限支付第三方介入的費用。第四條第三方介入的時間安排4.1第三方介入的時間：第三方應按照甲乙雙方的約定和合同履行需要，合理安排介入時間。4.2各階段時間安排：第三方應按照合同約定和實際情況，確保各階段工作的順利進行，并按照約定時間完成其職責。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙方任何一方，其行為和責任由第三方自行承擔。5.2第三方與過戶登記機構的關系：第三方應協(xié)助甲乙方辦理過戶登記手續(xù)，但不對過戶登記機構的審核結果負責。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同金額和第三方介入的具體情況商定，并在合同中予以明確。6.2第三方責任限額的適用：第三方在合同履行過程中的賠償責任，以其責任限額為限。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：第三方介入的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2第三方介入的解除：第三方介入的解除應符合合同約定和法律規(guī)定，解除第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和相關法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入爭議的解決8.1第三方介入爭議的解決：第三方介入爭議應通過甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力：第三方介入對本合同的效力不做任何改變，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：附件5：第三方介入?yún)f(xié)議第十一條合同簽訂日期及地點11.1簽訂日期：____年__月__日11.2簽訂地點：____（具體地點）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：清晰、完整地復印房屋所有權證的正本，包括所有頁面的內容。附件2：買賣雙方身份證復印件詳細要求：清晰、完整地復印買賣雙方的有效身份證件，包括正面和反面。附件3：中介方或其他第三方服務提供者資質證明文件詳細要求：提供中介方或其他第三方服務提供者的合法經(jīng)營資質證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件4：房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋的價值評估、狀況評估等。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權利、義務以及責任限額等內容的協(xié)議。附件6：過戶登記機構提供的過戶證明文件詳細要求：過戶登記機構出具的證明文件，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。附件7：其他相關證明材料詳細要求：其他與房屋過戶相關的證明材料，如稅費繳納憑證、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋。2.買方未按照約定時間支付過戶費用。3.第三方未按照約定時間完成其職責。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.賣方未按時交付房屋，買方有權要求延長交付時間或解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方未按時支付過戶費用，賣方有權拒絕履行合同義務，并要求買方支付違約金。3.第三方未按時完成其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任，并要求賠償因違約造成的損失。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。5.未履行合同約定的其他義務的一方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)合同約定和實際情況確定。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房屋，買方可以要求賣方支付遲延交付