房屋贈(zèng)與登記范本

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與登記范本贈(zèng)與人：姓名：____________身份證號(hào)碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________受贈(zèng)人：姓名：____________身份證號(hào)碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，贈(zèng)與人對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。1.2該房屋的地址為：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.3該房屋的面積為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人愿意將該房屋無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.2受贈(zèng)人接受該房屋贈(zèng)與，并愿意承擔(dān)該房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該房屋交付給受贈(zèng)人。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況；（2）該房屋的所有設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)齊全，不存在任何法律瑕疵。第四條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶(hù)登記4.1受贈(zèng)人應(yīng)自收到該房屋之日起____日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。4.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)登記所需的一切費(fèi)用。第五條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)5.1贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。5.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中產(chǎn)生的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1贈(zèng)與人應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律瑕疵。6.2贈(zèng)與人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付該房屋。6.3受贈(zèng)人接受該房屋贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切使用、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。6.4受贈(zèng)人應(yīng)按照約定到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1贈(zèng)與人未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為該房屋市場(chǎng)價(jià)值的____%。7.2受贈(zèng)人未按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為該房屋市場(chǎng)價(jià)值的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人等特殊人群需由其法定代理人代為簽訂。2.合同中所涉及的房屋需權(quán)屬清晰，無(wú)租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。3.雙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)房屋實(shí)際情況進(jìn)行充分了解，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.合同中涉及的稅費(fèi)，雙方應(yīng)明確承擔(dān)方，避免后期因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.雙方在簽訂合同后，應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。解決辦法：1.合同糾紛：當(dāng)事人之間發(fā)生合同糾紛的，可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。2.過(guò)戶(hù)登記問(wèn)題：如受贈(zèng)人未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，贈(zèng)與人可以要求受贈(zèng)人支付違約金，并有權(quán)要求受贈(zèng)人承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。3.房屋交付問(wèn)題：如贈(zèng)與人未能按時(shí)交付房屋，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人支付違約金，并有權(quán)要求贈(zèng)與人承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或者要求賠償因此造成的損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利關(guān)系明確，不存在任何權(quán)利糾紛。3.過(guò)戶(hù)登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給未成年子女：在這種情況下，合同中的受贈(zèng)人可能是未成年人，因此需要添加一條規(guī)定，明確未成年子女的法定代理人（如父母）作為合同的簽署人，并代表未成年子女行使權(quán)利和履行義務(wù)。補(bǔ)充條款如下："鑒于受贈(zèng)人為未成年人，其法定代理人（父母）在此代表受贈(zèng)人簽署本合同，并行使受贈(zèng)人的權(quán)利和履行受贈(zèng)人的義務(wù)。如受贈(zèng)人年滿(mǎn)十八周歲后，對(duì)本合同有任何異議，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向贈(zèng)與人提出，否則視為同意本合同的內(nèi)容。"2.贈(zèng)與房產(chǎn)給殘疾人：如果受贈(zèng)人是殘疾人，可能需要特別考慮其生活需求和便利?？梢栽诤贤刑砑右粭l規(guī)定，要求贈(zèng)與人確保房屋適合殘疾人的居住條件，并提供必要的改造。補(bǔ)充條款如下："贈(zèng)與人應(yīng)確保該房屋適合受贈(zèng)人的身體狀況，如受贈(zèng)人為殘疾人，贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的必要改造，以滿(mǎn)足受贈(zèng)人的生活需求。改造費(fèi)用由贈(zèng)與人承擔(dān)。"3.贈(zèng)與房產(chǎn)給遠(yuǎn)親：如果受贈(zèng)人是遠(yuǎn)親，可能需要考慮房屋的管理和維護(hù)問(wèn)題?？梢栽诤贤刑砑右粭l規(guī)定，明確房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充條款如下："贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將房屋的管理和維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，并確保房屋的安全和合法使用。"附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.贈(zèng)與