房屋贈與登記范本

合同編號：__________房屋贈與登記范本贈與人：姓名：____________身份證號碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名：____________身份證號碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權屬清晰，贈與人對該房屋享有完全的處置權。1.2該房屋的地址為：____省____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權證號：____。1.3該房屋的面積為____平方米，建筑結構為____。第二條贈與條件2.1贈與人愿意將該房屋無償贈與受贈人。2.2受贈人接受該房屋贈與，并愿意承擔該房屋的一切權利和義務。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該房屋交付給受贈人。（1）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況；（2）該房屋的所有設施設備齊全、功能正常；（3）該房屋的產(chǎn)權、使用權等相關手續(xù)齊全，不存在任何法律瑕疵。第四條贈與房屋的過戶登記4.1受贈人應自收到該房屋之日起____日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機構辦理過戶登記手續(xù)。4.2受贈人應承擔過戶登記所需的一切費用。第五條贈與房屋的稅費5.1贈與人應承擔本合同簽訂過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關稅費。5.2受贈人應承擔過戶登記過程中產(chǎn)生的房產(chǎn)交易手續(xù)費、營業(yè)稅等相關稅費。第六條權利和義務6.1贈與人應保證該房屋權屬清晰，無任何法律瑕疵。6.2贈與人應在合同約定的時間內(nèi)交付該房屋。6.3受贈人接受該房屋贈與后，應承擔該房屋的一切使用、維修、保養(yǎng)等費用。6.4受贈人應按照約定到房地產(chǎn)登記機構辦理過戶登記手續(xù)。第七條違約責任7.1贈與人未按照本合同約定交付該房屋的，應向受贈人支付違約金，違約金為該房屋市場價值的____%。7.2受贈人未按照本合同約定辦理過戶登記手續(xù)的，應向贈與人支付違約金，違約金為該房屋市場價值的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人等特殊人群需由其法定代理人代為簽訂。2.合同中所涉及的房屋需權屬清晰，無租賃、抵押、查封等權利限制。3.雙方在簽訂合同前，應對房屋實際情況進行充分了解，包括面積、結構、設施設備等。4.合同中涉及的稅費，雙方應明確承擔方，避免后期因稅費問題產(chǎn)生糾紛。5.雙方在簽訂合同后，應按照約定履行各自的權利和義務，及時辦理過戶登記手續(xù)。解決辦法：1.合同糾紛：當事人之間發(fā)生合同糾紛的，可以通過和解、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。2.過戶登記問題：如受贈人未能按時辦理過戶登記手續(xù)，贈與人可以要求受贈人支付違約金，并有權要求受贈人承擔因此產(chǎn)生的其他損失。3.房屋交付問題：如贈與人未能按時交付房屋，受贈人可以要求贈與人支付違約金，并有權要求贈與人承擔因此產(chǎn)生的其他損失。4.房屋質量問題：如交付的房屋存在質量問題，受贈人可以要求贈與人承擔修復責任，或者要求賠償因此造成的損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.權屬清晰：指房屋的所有權、使用權等權利關系明確，不存在任何權利糾紛。3.過戶登記：指將房屋的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的法律手續(xù)。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當承擔的違約責任。5.損失賠償：指因一方違約導致對方遭受經(jīng)濟損失時，違約方應當承擔的賠償責任。特殊應用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給未成年子女：在這種情況下，合同中的受贈人可能是未成年人，因此需要添加一條規(guī)定，明確未成年子女的法定代理人（如父母）作為合同的簽署人，并代表未成年子女行使權利和履行義務。補充條款如下："鑒于受贈人為未成年人，其法定代理人（父母）在此代表受贈人簽署本合同，并行使受贈人的權利和履行受贈人的義務。如受贈人年滿十八周歲后，對本合同有任何異議，應在一個月內(nèi)向贈與人提出，否則視為同意本合同的內(nèi)容。"2.贈與房產(chǎn)給殘疾人：如果受贈人是殘疾人，可能需要特別考慮其生活需求和便利?？梢栽诤贤刑砑右粭l規(guī)定，要求贈與人確保房屋適合殘疾人的居住條件，并提供必要的改造。補充條款如下："贈與人應確保該房屋適合受贈人的身體狀況，如受贈人為殘疾人，贈與人應負責房屋的必要改造，以滿足受贈人的生活需求。改造費用由贈與人承擔。"3.贈與房產(chǎn)給遠親：如果受贈人是遠親，可能需要考慮房屋的管理和維護問題?？梢栽诤贤刑砑右粭l規(guī)定，明確房屋的管理和維護責任。補充條款如下："贈與人應在本合同簽訂后一個月內(nèi)，將房屋的管理和維護責任轉移給受贈人。受贈人應負責房屋的日常管理和維護，并確保房屋的安全和合法使用。"附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.贈與