耕地承包經(jīng)營問題解答

合同編號(hào)：__________耕地承包經(jīng)營合同甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供耕地承包經(jīng)營權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包土地1.1甲方同意將位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村的耕地承包給乙方經(jīng)營。承包土地面積為_______平方米（具體地塊位置和面積以附件為準(zhǔn)）。1.2甲方保證乙方承包的土地符合國家有關(guān)耕地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，適宜種植農(nóng)作物。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承包意向。第三條承包經(jīng)營權(quán)3.1乙方取得承包土地的經(jīng)營權(quán)，享有種植、收獲、銷售農(nóng)產(chǎn)品的權(quán)利。3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，按照農(nóng)業(yè)部門的技術(shù)指導(dǎo)和種植規(guī)劃進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。3.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置承包土地。第四條承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每年每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年承包費(fèi)用支付給甲方。4.3承包費(fèi)用支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)對(duì)承包土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供具備種植條件的土地，并對(duì)土地進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。5.3甲方應(yīng)給予乙方技術(shù)指導(dǎo)和政策支持，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的問題。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定合理利用承包土地，提高土地產(chǎn)出效益。6.2乙方應(yīng)按期支付承包費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用或未合理利用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同主體資格合法，甲方應(yīng)具備耕地所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，乙方應(yīng)具備承包經(jīng)營資格。（2）明確承包土地的面積、位置、質(zhì)量等要素，以附件形式附上土地權(quán)屬證明和相關(guān)資料。（3）約定承包費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注意合理性、公平性，參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格確定。（4）雙方應(yīng)遵循合同約定，合理行使權(quán)利和履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（5）注意合同中的違約責(zé)任條款，明確違約行為和違約責(zé)任的界定，以及違約金的計(jì)算方式。2.解決辦法：（1）發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，爭取達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.耕地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體所有的耕地，依法承包給農(nóng)戶或者其他經(jīng)營主體經(jīng)營的權(quán)利。2.發(fā)包方：指擁有耕地所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民集體或者其他權(quán)利人。3.承包方：指依法取得耕地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)業(yè)企業(yè)等經(jīng)營主體。4.承包期限：指承包方享有耕地承包經(jīng)營權(quán)的期限。5.承包費(fèi)用：指承包方為取得耕地承包經(jīng)營權(quán)，按照約定向發(fā)包方支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事等案件的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：乙方在承包期內(nèi)欲對(duì)土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施改造，以提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方必要的支持，包括但不限于提供相關(guān)手續(xù)辦理指導(dǎo)、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通，確保乙方在承包期內(nèi)能夠順利進(jìn)行土地改造。2.特殊應(yīng)用場合：乙方因故需要暫時(shí)中斷承包經(jīng)營活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在中斷經(jīng)營前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商確定中斷期間的承包費(fèi)用支付事宜。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整承包費(fèi)用，確保乙方權(quán)益不受損害。3.特殊應(yīng)用場合：承包期內(nèi)，國家相關(guān)政策調(diào)整，影響承包土地的利用。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的問題，必要時(shí)可按雙方商定的方式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。4.特殊應(yīng)用場合：承包期內(nèi)，甲方需征收承包土地用于公共利益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)依法進(jìn)行征收，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，確保乙方合法權(quán)益得到保障。附件列表：1.耕地承包土