個人托貸款房產(chǎn)抵押合同范本

合同編號：__________個人托貸款房產(chǎn)抵押合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______第一條貸款金額、用途及期限1.甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方貸款主要用于：_______。3.甲方貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率、還款方式及還款金額1.甲方貸款年利率為_______%。2.甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.甲方還款方式為等額本息還款方式。第三條抵押房產(chǎn)情況1.抵押房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______。2.抵押房產(chǎn)建筑面積為_______平方米。3.抵押房產(chǎn)用途為_______。第四條抵押擔(dān)保的設(shè)立1.甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方履行本合同借款債務(wù)的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。第五條抵押擔(dān)保的解除1.在甲方按時還款且履行完畢本合同約定的債務(wù)后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。2.本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿，甲方未按時還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。第六條合同的變更和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.本合同在甲方還清全部貸款本息后自動終止。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延還款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延還款金額×日違約金利率（_______‰）。2.乙方未按照本合同約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供貸款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供貸款金額×日違約金利率（_______‰）。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞或虛報(bào)情況。2.甲方應(yīng)按照合同約定按時還款，避免產(chǎn)生違約金等額外費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照合同約定按時提供貸款，確保甲方資金需求得到滿足。4.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。5.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方未按時還款，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取違約金，并向法院提起訴訟，要求甲方履行還款義務(wù)。2.如乙方未按時提供貸款，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取違約金，并向法院提起訴訟，要求乙方履行貸款義務(wù)。3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等方式解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指在本合同中提供貸款的乙方。2.借款人：指在本合同中申請貸款的甲方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保貸款債務(wù)，將其名下房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指借款人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的權(quán)利，貸款人據(jù)此權(quán)利在債務(wù)人不履行還款義務(wù)時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，逐月遞減。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系：場合描述：甲方為乙方的父親，乙方為甲方之子，雙方因家庭資金需求，決定以乙方的房產(chǎn)作為抵押向甲方貸款。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，合同履行過程中應(yīng)注重家庭和諧，如有爭議，應(yīng)優(yōu)先通過家庭內(nèi)部協(xié)商解決。2.甲乙雙方為企業(yè)合作伙伴：場合描述：甲方為乙方所屬企業(yè)的一名重要合作伙伴，乙方為甲方提供貸款以支持其個人事業(yè)的發(fā)展。3.甲乙雙方為鄰居：場合描述：甲方為乙方鄰居，雙方因甲方家庭緊急情況，決定以甲方的房產(chǎn)作為抵押向乙方貸款。補(bǔ)充條款：雙方在合同履行過程中應(yīng)保持鄰里和諧，互相諒解，如有爭議，可通過協(xié)商解決。4.甲乙雙方為同學(xué)關(guān)系：場合描述：甲方為乙方大學(xué)同學(xué)，乙方因留學(xué)需要，決定向甲方貸款，以甲方的房產(chǎn)作為抵押。補(bǔ)充條款：雙方在合同履行過程中應(yīng)保持同學(xué)之間的友誼，互相支持，如有爭議，可通過