東北房產擔保協(xié)議

合同編號：__________東北房產擔保協(xié)議鑒于擔保人擁有位于_______省_______市_______區(qū)（縣）的房產（房產證編號：_______），該房產現(xiàn)狀良好，具備擔保條件；借款人因資金需求，向擔保人提出借款，為確保借款合同的履行，雙方協(xié)商一致，決定以擔保人的房產作為借款的擔保物，特訂立本擔保協(xié)議。第一條擔保物的描述1.1擔保人為借款人提供的擔保物為位于_______省_______市_______區(qū)（縣）的房產，房產證編號為_______，房屋面積為_______平方米，建筑結構為_______，房產用途為_______。1.2擔保人應保證該房產權屬清晰，無任何抵押、質押或其他權利限制，且符合國家關于房產登記、轉讓、使用的相關法律法規(guī)。第二條借款金額、用途及期限2.1借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2借款人應將借款用于_______（具體用途），并承諾在_______年_______月_______日前將借款本息全部還清。2.3借款人應按約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本息。若借款人逾期還款，應按同期銀行貸款利率支付逾期利息，并承擔違約責任。第三條擔保方式及擔保范圍3.1擔保人以其名下的房產為借款人提供抵押擔保。3.2擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用等。3.3借款人在還款期限內按時還款的，擔保人應按照借款人的要求辦理房產解押手續(xù)。第四條擔保的登記與轉讓4.1本擔保協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同向房產登記機構辦理房產抵押登記手續(xù)。4.2在借款未還清之前，未經甲方同意，乙方不得將抵押房產進行轉讓、出租或設定其他權利限制。4.3借款人在還款期限內按時還款的，乙方應按照借款人的要求辦理房產解押手續(xù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本擔保協(xié)議。如確需變更、解除或終止，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2在借款未還清之前，未經甲方同意，乙方不得提前解除或終止本擔保協(xié)議。第六條違約責任6.1借款人未按約定用途使用借款或逾期還款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。6.2擔保人未按約定提供擔保物或未履行擔保義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付損害賠償金等。第七條爭議解決本擔保協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本擔保協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產中介保留一份備案。8.2本擔保協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。甲方（擔保人）：乙方（借款人）：丙方（房產中介）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房產權屬清晰，無任何抵押、質押或其他權利限制。2.借款人應按約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本息。3.擔保人應保證擔保物的價值足以覆蓋借款本息及相關費用。4.借款期間，未經甲方同意，乙方不得將抵押房產進行轉讓、出租或設定其他權利限制。5.各方在簽訂協(xié)議時要充分了解協(xié)議內容，確保自身權益不受損害。解決辦法：1.若發(fā)生爭議，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償。2.質押：債務人或第三人將其動產或權利質押給債權人，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償。3.房產證：不動產所有權的證明，由不動產登記機構頒發(fā)。4.借款合同：借款人向出借人借款，約定還款期限和利率的合同。5.擔保合同：為確保債務的履行，債務人或第三人向債權人提供的財產或權利擔保的合同。6.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。7.損害賠償金：因違約行為導致對方遭受損失時，違約方應承擔的賠償責任。8.有管轄權的人民法院：根據(jù)我國民事訴訟法，對特定民事案件有審判權的法院。特殊應用場合：1.婚前財產公證：當雙方在結婚前，為了保護各自的財產權益，決定將各自的房產作為擔保物進行公證。補充條款：1.1雙方明確婚前各自的財產權益，擔保人的房產作為個人財產，借款人的借款與擔保人的房產無關。1.2在婚姻存續(xù)期間，若借款人未能按時還款，擔保人不得以婚姻關系為由要求借款人承擔連帶責任。2.父母為子女擔保：父母為了支持子女購房或創(chuàng)業(yè)，決定以其名下的房產作為擔保物。補充條款：2.1父母作為擔保人，應明確表示其愿意為子女的借款提供擔保，并承擔相應的法律責任。2.2若子女未能按時還款，父母應承擔還款責任，但父母有權向子女追償。3.企業(yè)融資擔保：企業(yè)為了獲得貸款，以其名下的房產作為擔保物。補充條款：3.1企業(yè)作為擔保人，應保證其名下的房產權屬清晰，無任何抵押、質押或其他權利限制。3.2若企業(yè)未能按時還款，擔保房產將作為優(yōu)先償還債務的財