店面出售合同書范例

合同編號：__________店面出售合同書名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條店面基本情況1.1店面的具體位置：_______1.2店面的面積：_______平方米1.3店面的所有權證號：_______1.4店面現(xiàn)狀：_______第二條購買價格2.1雙方約定，店面的購買價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。2.3剩余款項人民幣_______元整（大寫：____________________元整）將于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條付款方式3.1.1以現(xiàn)金方式支付；3.1.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；3.1.3以其他方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將店面交付給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理店面的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，店面所有權歸乙方所有。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權要求違約方承擔違約責任，并要求解除本合同。第六條違約責任6.1出售方違約：6.1.1如果出售方未能按照本合同約定的時間和方式交付店面，乙方有權要求出售方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的_______%。6.1.2如果出售方未能按照本合同約定的時間和方式辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求出售方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的_______%。6.2購買方違約：6.2.1如果購買方未能按照本合同約定的時間和方式支付首付款，出售方有權要求購買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的_______%。6.2.2如果購買方未能按照本合同約定的時間和方式支付剩余款項，出售方有權要求購買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的_______%。第七條爭議解決7.1對于因本合同的簽訂、履行或解釋而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店面過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和認同。2.雙方應按照合同約定的時間和方式履行合同義務，特別是付款和交付店面的時間節(jié)點。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應積極配合，提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利完成。4.如遇合同履行過程中的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.店面：指本合同項下的位于_______的店面，具體面積為_______平方米，所有權證號為_______。2.購買價格：指本合同第二條所述的店面購買價格，為人民幣_______元整。3.首付款：指乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方的款項，金額為人民幣_______元整。4.違約金：指違約方按照本合同第六條約定，向守約方支付的違約賠償金，計算比例為本合同第二條所述購買價格的_______%。5.過戶手續(xù)：指乙方按照本合同第四條約定，辦理店面的所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的具體地點，即_______。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過溝通、協(xié)商，達成一致意見的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：出售方為外籍人士，購買方為中國公民。補充條款：由于出售方為外籍人士，購買方應協(xié)助出售方辦理相關外籍人士在中國的商業(yè)許可和簽證續(xù)簽手續(xù)。2.場合：店面涉及租約問題，出售方仍需承擔租金支付責任。補充條款：店面的租約至_______年_______月_______日到期，出售方需在過戶手續(xù)辦理完成后，將租約及其相關權益一同轉(zhuǎn)讓給購買方。在此之前，出售方應承擔租金支付責任。3.場合：購買方需要貸款購買店面，需出售方提供相關財務報表支持。補充條款：購買方應向銀行申請貸款購買店面，出售方應提供最近三年的財務報表，以證明店面的盈利能力和資產(chǎn)狀況。4.場合：店面存在隱形債務或糾紛。補充條款：出售方承諾，在過戶手續(xù)辦理完成后，若店面存在任何隱形債務或糾紛，由出售方承擔全部責任，與購買方無關。5.場合：購買方希望對店面進行翻新裝修，需出售方提供相關支持。補充條款：購買方在過戶手續(xù)辦理完成后