二零二四年度物流園區(qū)建設(shè)與運營合同協(xié)議書

二零二四年度物流園區(qū)建設(shè)與運營合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物流園區(qū)建設(shè)2.1園區(qū)規(guī)模與位置2.2建設(shè)內(nèi)容與標準2.3建設(shè)時間與進度第三條物流園區(qū)運營3.1運營管理模式3.2運營服務內(nèi)容3.3運營費用及支付方式第四條合同期限4.1建設(shè)期4.2運營期第五條投資與融資5.1投資金額及來源5.2融資方式及條件第六條技術(shù)與質(zhì)量6.1技術(shù)標準與規(guī)范6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查第七條安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全管理制度7.3事故應急預案第八條環(huán)境保護8.1環(huán)保要求與標準8.2環(huán)保設(shè)施與措施8.3環(huán)保責任與監(jiān)管第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密泄露責任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物流園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物流有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××建筑工程有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條物流園區(qū)建設(shè)2.1園區(qū)規(guī)模與位置園區(qū)規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米園區(qū)位置：位于××省××市××區(qū)××路××號2.2建設(shè)內(nèi)容與標準建設(shè)內(nèi)容：包含物流倉儲區(qū)、配送區(qū)、信息中心、辦公樓等配套設(shè)施建設(shè)標準：符合國家相關(guān)行業(yè)標準和要求2.3建設(shè)時間與進度建設(shè)時間：自合同簽訂之日起至××年××月××日建設(shè)進度：按照約定的時間節(jié)點和進度要求完成建設(shè)任務第三條物流園區(qū)運營3.1運營管理模式采用甲方自主運營與第三方合作運營相結(jié)合的模式，具體運營方式由各方協(xié)商確定。3.2運營服務內(nèi)容提供物流倉儲、配送、信息查詢、貨運代理等綜合物流服務。3.3運營費用及支付方式運營費用包括人員工資、設(shè)備維護、場地租賃等，具體費用由各方協(xié)商確定。支付方式為每月支付一次，具體支付時間由各方協(xié)商確定。第四條合同期限4.1建設(shè)期自合同簽訂之日起至××年××月××日。4.2運營期自園區(qū)建設(shè)完成并驗收合格之日起至××年××月××日。第五條投資與融資5.1投資金額及來源甲方出資人民幣××萬元，作為項目的主要投資方。5.2融資方式及條件融資方式可采用銀行貸款、股權(quán)融資等方式。具體融資條件和程序由各方協(xié)商確定。第六條技術(shù)與質(zhì)量6.1技術(shù)標準與規(guī)范嚴格按照國家相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范進行建設(shè)，確保園區(qū)的技術(shù)水平。6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方、乙方、丙方共同對園區(qū)的建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)督與檢查，確保質(zhì)量合格。6.3事故應急預案各方應制定事故應急預案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠及時應對。合同的其他條款和細節(jié)將在后續(xù)的協(xié)商中確定。第八條環(huán)境保護8.1環(huán)保要求與標準嚴格按照國家和地方的環(huán)保要求與標準進行建設(shè)與運營，確保園區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。8.2環(huán)保設(shè)施與措施建設(shè)符合要求的污水處理設(shè)施、固廢處理設(shè)施等環(huán)保設(shè)施，采取有效的污染防治措施。8.3環(huán)保責任與監(jiān)管各方共同承擔環(huán)保責任，甲方負責園區(qū)的環(huán)保監(jiān)管工作，確保園區(qū)的環(huán)保工作得到有效執(zhí)行。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，各方可以協(xié)商一致進行合同變更。9.2解除條件合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，各方可以協(xié)商一致解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容。第十條違約責任10.1違約行為各方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等，具體違約責任由各方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方可以協(xié)商一致選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。11.3爭議解決時效爭議發(fā)生后，各方應盡快協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應在爭議發(fā)生之日起×年內(nèi)提起爭議解決程序。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同履行期限屆滿；（2）各方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力等情況導致合同無法履行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容各方應對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限為合同履行期限屆滿后×年。13.3保密泄露責任如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有。14.3合同的附件本合同的附件包括合同履行所需的相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)資料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于園區(qū)建設(shè)的技術(shù)咨詢、運營管理、質(zhì)量監(jiān)督、環(huán)保評估等方面的參與。第二條第三方介入的責權(quán)利界定2.1第三方介入的責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在園區(qū)建設(shè)與運營過程中的職責，確保建設(shè)與運營的順利進行。2.2第三方享有的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應的服務費用，以及在合同約定范圍內(nèi)行使合同約定的權(quán)利。2.3第三方應承擔的義務第三方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔其在園區(qū)建設(shè)與運營過程中的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、確保服務質(zhì)量、保密商業(yè)信息等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方介入的協(xié)調(diào)3.2第三方管理的界定甲乙方應負責對第三方進行管理，包括但不限于對第三方的服務質(zhì)量、進度、費用等方面進行監(jiān)督與控制。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1額外條款的增加根據(jù)本合同的履行情況，甲乙方可以根據(jù)實際情況與第三方協(xié)商一致，增加額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務。4.2第三方責任限額的明確甲乙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，明確第三方的責任限額，包括但不限于第三方在建設(shè)與運營過程中的賠償責任、違約責任等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應按照合同約定和甲乙方的要求，履行其在園區(qū)建設(shè)與運營過程中的職責，甲乙方應支付第三方相應的服務費用。5.2第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系根據(jù)合同約定和實際情況進行界定，第三方應按照合同約定和丙方的要求，履行其在園區(qū)建設(shè)與運營過程中的職責。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，甲乙方可以與第三方協(xié)商一致進行合同變更。6.2解除條件合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，甲乙方可以與第三方協(xié)商一致解除合同。6.3變更與解除的程序合同變更或解除需經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容。第七條第三方介入的違約責任7.1違約行為第三方應嚴格按照合同約定履行其在園區(qū)建設(shè)與運營過程中的職責，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等，具體違約責任由甲乙方、第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙方可以與第三方協(xié)商一致選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3爭議解決時效爭議發(fā)生后，甲乙方應盡快與第三方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應在爭議發(fā)生之日起×年內(nèi)提起爭議解決程序。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容各方應對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限為合同履行期限屆滿后×年。9.3保密泄露責任如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的其他條款10.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙方、第三方共同所有。10.3合同的附件本合同的附件包括合同履行所需的相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)資料等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：園區(qū)建設(shè)與運營合同協(xié)議書詳細要求和說明：本附件為合同的主要文件，包含了合同的主體內(nèi)容，包括但不限于甲乙方的權(quán)利義務、合同期限、投資與融資、技術(shù)與質(zhì)量等方面的條款。附件二：園區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計與施工方案詳細要求和說明：本附件包含了園區(qū)建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計方案、施工方案等相關(guān)文件，用于指導園區(qū)的建設(shè)工作。附件三：園區(qū)運營管理方案詳細要求和說明：本附件詳細描述了園區(qū)的運營管理模式、服務內(nèi)容、運營費用等運營相關(guān)的信息。附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量要求、費用等。附件五：環(huán)保評估報告詳細要求和說明：本附件包含了園區(qū)建設(shè)的環(huán)保評估報告，用于證明園區(qū)建設(shè)符合環(huán)保要求。附件六：安全生產(chǎn)管理方案詳細要求和說明：本附件詳細描述了園區(qū)建設(shè)的安全生產(chǎn)管理方案，包括安全生產(chǎn)責任、管理制度、事故應急預案等。附件七：合同履行過程中的變更與解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更與解除事項，以及相關(guān)的協(xié)議內(nèi)容。附件八：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了各方在合同履行過程中的保密義務和保密內(nèi)容，以保護各方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間提供土地、設(shè)施、資料等，導致合同無法正常履行。2.乙方未按照約定提供貨物、服務、技術(shù)等，導致合同無法正常履行。3.丙方未按照約定提供建設(shè)、施工、設(shè)計等服務，導致合同無法正常履行。4.各方未按照約定支付費