房屋租賃合同范本簡(jiǎn)版

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，遵守國(guó)家法律法規(guī)。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。（5）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，享有出租房屋的權(quán)利。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢(qián)。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方，并附加寵物飼養(yǎng)條款。內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)寵物的日常照料和責(zé)任，確保不影響鄰里和諧。乙方應(yīng)對(duì)寵物產(chǎn)生的噪音、氣味等問(wèn)題負(fù)責(zé)，不得影響甲方及鄰居的正常生活。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將寵物遷離出租房屋。2.房屋改造：乙方因工作、生活需求，需對(duì)房屋進(jìn)行局部改造，應(yīng)在簽訂合同時(shí)與甲方協(xié)商，并附加房屋改造條款。內(nèi)容包括：乙方提前向甲方提出改造方案，并獲得甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不得向甲方索賠。改造過(guò)程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠：甲方針對(duì)乙方租賃期限超過(guò)一年的情況，提供租金優(yōu)惠。補(bǔ)充條款內(nèi)容包括：租賃期限超過(guò)一年，甲方每月給予乙方_______%的租金優(yōu)惠。租賃期限超過(guò)兩年，甲方每月給予乙方_______%的租金優(yōu)惠。4.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施。補(bǔ)充條款內(nèi)容包括：甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告后，__