企業(yè)廠房租賃協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________企業(yè)廠房租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃廠房1.1甲方同意將位于_______的廠房出租給乙方，乙方租賃甲方廠房的面積為_______平方米。1.2乙方租賃廠房的使用目的為_______（注明具體使用目的）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月底前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×1%。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用，承擔(dān)因廠房及附屬設(shè)施本身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.3租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和更新改造，由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，確保雙方合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，確保租賃期間的廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。（3）乙方應(yīng)在租賃開始之日起辦理廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約金。（5）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的一種風(fēng)險(xiǎn)保障方式。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：廠房用于高新技術(shù)研發(fā)補(bǔ)充條款：鑒于乙方將廠房用于高新技術(shù)研發(fā)，甲方應(yīng)提供必要的technicalsupportandutilities，確保研發(fā)活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)保證廠房附近的交通、安保及環(huán)境保護(hù)等配套設(shè)施完善，以滿足乙方的特殊需求。2.應(yīng)用場合：廠房用于食品加工補(bǔ)充條款：鑒于乙方將廠房用于食品加工，甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施符合國家關(guān)于食品生產(chǎn)的安全規(guī)定。甲方應(yīng)保證廠房附近的衛(wèi)生狀況，防止對(duì)乙方生產(chǎn)活動(dòng)產(chǎn)生不利影響。3.應(yīng)用場合：租賃期限較長補(bǔ)充條款：鑒于租賃期限較長，甲方應(yīng)定期對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行mntenanceandreprs，確保其始終處于良好狀態(tài)。同時(shí)，甲方應(yīng)允許乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行必要的改裝和擴(kuò)建。4.應(yīng)用場合：乙方為初創(chuàng)企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方為初創(chuàng)企業(yè)，甲方應(yīng)提供一定的flexibilityinrentalpayment，如允許乙方在租賃初期暫緩支付租金，或給予乙方一定的rentdiscount。甲方應(yīng)給予乙方在租賃期限內(nèi)的業(yè)務(wù)發(fā)展提供必要的支持。附件列表：1.廠房及附屬設(shè)施的房產(chǎn)證復(fù)印件2.廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方公司法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃押金收據(jù)6.