城市住宅房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷補(bǔ)償范圍1.1本協(xié)議所指的拆遷補(bǔ)償范圍包括乙方位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的私有房屋及其附屬設(shè)施。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2乙方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)搬離上述房屋，并將房屋及附屬設(shè)施鑰匙交付甲方。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照乙方房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金額。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)_______市_______年度房屋拆遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見(jiàn)確定。第三條補(bǔ)償金額及支付方式3.1甲方總計(jì)應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。第四條搬遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)4.1甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方同意給予乙方搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3乙方應(yīng)在搬遷完畢后_______日內(nèi)，向甲方提交相關(guān)搬遷費(fèi)用報(bào)銷資料，甲方應(yīng)在核實(shí)后_______日內(nèi)支付給乙方。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.1甲方同意按照本協(xié)議第一條所述的拆遷補(bǔ)償范圍，為乙方提供一套位于_______市_______區(qū)_______街道的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。5.2甲方保證調(diào)換房屋的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具備_______類住宅功能。5.3乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，按照甲方提供的調(diào)換房屋的交付條件，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢并交付調(diào)換房屋之日起終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以利于合同的識(shí)別和追溯。2.甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）的身份：明確雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.拆遷補(bǔ)償范圍：詳細(xì)描述房屋及其附屬設(shè)施的具體信息，確保補(bǔ)償范圍的準(zhǔn)確性。4.拆遷補(bǔ)償方式：明確補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。5.補(bǔ)償金額及支付方式：填寫準(zhǔn)確的補(bǔ)償金額，并明確支付方式和時(shí)間。6.搬遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)：明確搬遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)金的金額及支付方式。7.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：描述調(diào)換房屋的具體信息，確保其符合質(zhì)量要求。8.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時(shí)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式和法院管轄權(quán)。10.其他約定：包括合同的生效和終止條件，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。4.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并享有相應(yīng)補(bǔ)償權(quán)利的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的房屋損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人依法提供一套或多套房屋，與被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種方式。7.人民法院：指國(guó)家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決合同爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方擁有房屋內(nèi)的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)或古董等珍貴物品，需要特別保護(hù)或賠償。2.乙方租賃了部分房屋給第三方，需要協(xié)調(diào)拆遷事宜和賠償?shù)谌綋p失。3.乙方在房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，需要賠償因拆遷造成的經(jīng)營(yíng)損失。4.乙方房屋附近有墓地或其他敏感地帶，可能影響乙方搬遷和補(bǔ)償。5.乙方房屋存在安全隱患或需要加固，需要額外賠償或提供安置。補(bǔ)充條款：1.鑒于乙方房屋內(nèi)含有珍貴非物質(zhì)文化遺產(chǎn)或古董等物品，甲方承諾在拆遷過(guò)程中將采取特別保護(hù)措施，確保物品的安全。若物品在拆遷過(guò)程中發(fā)生損壞，甲方同意按照物品的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。2.乙方現(xiàn)將其房屋部分租賃給第三方，甲方同意在拆遷事宜中與乙方及第三方進(jìn)行充分溝通，確保拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或安置房屋能夠滿足乙方的租賃合同約定，并賠償?shù)谌揭虿疬w造成的損失。3.乙方房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，甲方同意根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方因拆遷造成的經(jīng)營(yíng)損失，具體金額雙方協(xié)商確定。4.鑒于乙方房屋附近有墓地或其他敏感地帶，甲方將在拆遷過(guò)程中采取適當(dāng)措施，減少對(duì)乙方的影響。若乙方因此遭受額外損失，甲方同意進(jìn)行賠償。5.鑒于乙方房屋存在安全隱患或需要加固，甲方同意在拆遷過(guò)程中提供必要的安置房屋，確保乙方的居住安全。若安置房屋無(wú)法滿足乙方需求，甲方同意按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償。附件列表：1.乙方房