工抵房協(xié)議書(shū)方工抵范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

工抵房協(xié)議書(shū)，方工抵范本本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（抵債方）1.2乙方（受抵方）第二條工抵房基本情況2.1房屋基本信息2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況第三條工抵房?jī)r(jià)值確認(rèn)3.1房?jī)r(jià)確認(rèn)3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3價(jià)值調(diào)整第四條工抵房交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3過(guò)戶(hù)及交付第五條工抵房權(quán)益保障5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任5.3限購(gòu)政策第六條合同的生效、變更和終止6.1生效條件6.2變更程序6.3終止情形第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3訴訟途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果8.3保密期限第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l合同的附件10.1附件清單10.2附件效力第十一條合同的簽訂、生效和履行11.1簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.2生效時(shí)間11.3履行地點(diǎn)和方式第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2雙方商定的其他事項(xiàng)第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（抵債方）甲方是指因債務(wù)關(guān)系，將其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)抵押的一方。1.2乙方（受抵方）乙方是指接受甲方提供的房產(chǎn)作為債務(wù)抵押的一方。第二條工抵房基本情況2.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)碼】。2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他法律糾紛。該房屋目前處于【使用狀態(tài)】，在使用過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和維護(hù)。第三條工抵房?jī)r(jià)值確認(rèn)3.1房?jī)r(jià)確認(rèn)甲乙雙方同意，該房屋的抵債價(jià)值為【抵債價(jià)值】。該價(jià)值作為債務(wù)的一部分，用以部分或全部抵消甲方所欠債務(wù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3價(jià)值調(diào)整如房屋在抵債過(guò)程中出現(xiàn)價(jià)值變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定調(diào)整后的抵債價(jià)值。第四條工抵房交易條件4.1交易價(jià)格甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】。交易價(jià)格用于確定甲方債務(wù)的抵消金額。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他付款方式。4.3過(guò)戶(hù)及交付甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)完成后，乙方視為房屋的合法所有者。甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方交付房屋。第五條工抵房權(quán)益保障5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行，無(wú)任何法律障礙。5.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任如房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法正常過(guò)戶(hù)或交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3限購(gòu)政策甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的房地產(chǎn)限購(gòu)政策。如因政策原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)或交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條合同的生效、變更和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2變更程序甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.3終止情形（1）甲乙雙方債務(wù)全部抵消；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的附件10.1附件清單本合同附件包括：【附件清單】。附件與合同具有同等法律效力。10.2附件效力附件的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十一條合同的簽訂、生效和履行11.1簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂，簽訂時(shí)間為【簽訂時(shí)間】。11.2生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3履行地點(diǎn)和方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，在【履行地點(diǎn)】履行合同義務(wù)。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方商定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以商定其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)，并以書(shū)面形式記錄。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管所持有的合同副本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方選擇16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方名單甲乙雙方應(yīng)共同提供第三方名單，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：【服務(wù)范圍】。17.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍和職責(zé)范圍的責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益第三方在本合同履行過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，享有保密義務(wù)。20.2泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條合同的變更與終止21.1變更程序如本合同履行過(guò)程中需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2終止情形如第三方服務(wù)結(jié)束，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)隨之終止。第二十二條附件的修訂22.1附件清單如第三方介入導(dǎo)致合同附件需要修訂，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充附件，明確修改內(nèi)容。22.2附件效力補(bǔ)充附件與原附件具有同等法律效力。第二十三條合同的簽訂、生效和履行23.1簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議于【簽訂地點(diǎn)】簽訂，簽訂時(shí)間為【簽訂時(shí)間】。23.2生效時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.3履行地點(diǎn)和方式甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，在【履行地點(diǎn)】履行合同義務(wù)。第二十四條其他約定24.1補(bǔ)充條款本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。24.2雙方商定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以商定其他與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的事項(xiàng)，并以書(shū)面形式記錄。第二十五條法律適用及管轄25.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。25.2爭(zhēng)議管轄如發(fā)生補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條合同的份數(shù)26.1合同副本數(shù)量本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。26.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管所持有的補(bǔ)充協(xié)議副本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方補(bǔ)簽。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件六：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶(hù)證明附件七：甲方債務(wù)證明文件附件八：乙方付款憑證附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)擁有。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：本附件為過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)，用于申請(qǐng)將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方。附件六：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶(hù)證明說(shuō)明：本附件為過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的過(guò)戶(hù)證明，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶(hù)給乙方。附件七：甲方債務(wù)證明文件說(shuō)明：本附件為甲方的債務(wù)證明文件，用于證明甲方存在債務(wù)，需要以房屋作為抵押。附件八：乙方付款憑證說(shuō)明：本附件為乙方的付款憑證，用于證明乙方已經(jīng)按照約定支付了購(gòu)房款項(xiàng)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同履行過(guò)程中的額外條款和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋，或提供房屋不符合約定的條件。2.甲方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的