二零二四年工業(yè)廠房拆除及土地復(fù)墾合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年工業(yè)廠房拆除及土地復(fù)墾合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1工業(yè)廠房1.2拆除1.3土地復(fù)墾第二條合同主體2.1甲方：工業(yè)區(qū)管理委員會(huì)2.2乙方：拆除工程有限公司第三條拆除工程3.1拆除范圍3.2拆除時(shí)間3.3拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條土地復(fù)墾工程4.1復(fù)墾范圍4.2復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)4.3復(fù)墾時(shí)間第五條合同價(jià)格5.1拆除費(fèi)用5.2土地復(fù)墾費(fèi)用5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3監(jiān)督與檢查第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的效力13.3通知與送達(dá)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1工業(yè)廠房：指位于甲方轄區(qū)內(nèi)的所有工業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2拆除：指按照本合同的約定，乙方對(duì)甲方提供的工業(yè)廠房進(jìn)行物理拆解，使其恢復(fù)至可供重新利用的土地狀態(tài)的過(guò)程。1.3土地復(fù)墾：指在拆除工程完成后，乙方對(duì)拆除地點(diǎn)進(jìn)行土壤整治、植被種植等技術(shù)處理，以達(dá)到可供規(guī)劃和使用的土地標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同主體第三條拆除工程3.1拆除范圍：乙方應(yīng)按照甲方提供的工業(yè)廠房清單和具體位置圖，在約定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工作。3.2拆除時(shí)間：拆除工作應(yīng)自合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)開(kāi)始，并在甲方同意的合理期限內(nèi)完成。3.3拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)拆除工程的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行操作，確保拆除工程的質(zhì)量和安全。第四條土地復(fù)墾工程4.1復(fù)墾范圍：復(fù)墾工作范圍應(yīng)與拆除范圍相同，包括拆除地點(diǎn)的所有土地。4.2復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)：復(fù)墾后的土地應(yīng)符合國(guó)家和地方的土地利用規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)，適宜進(jìn)行再開(kāi)發(fā)或農(nóng)業(yè)利用。4.3復(fù)墾時(shí)間：復(fù)墾工作應(yīng)自拆除工程驗(yàn)收合格后開(kāi)始，并在雙方約定的合理期限內(nèi)完成。第五條合同價(jià)格5.1拆除費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的工業(yè)廠房清單和拆除要求，提交拆除費(fèi)用報(bào)價(jià)，雙方協(xié)商一致后確定。5.2土地復(fù)墾費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)復(fù)墾范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提交土地復(fù)墾費(fèi)用報(bào)價(jià)，雙方協(xié)商一致后確定。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致拆除或復(fù)墾費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第六條合同履行6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)提供工業(yè)廠房的清單、位置圖等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成拆除和復(fù)墾工作，并保證工程的質(zhì)量和安全。6.3監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)配合甲方的工作。第七條合同變更7.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方可以解除合同。8.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方未按合同約定提供資料或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2乙方違約：如乙方未按合同約定完成工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為本合同所述工業(yè)區(qū)的注冊(cè)地。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.2合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，可采取書(shū)面形式，送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系地址。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于二零二四年一月一日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：工業(yè)區(qū)管理委員會(huì)會(huì)議室。14.3簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、施工分包方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額：第三方介入并不免除甲乙方的合同責(zé)任。第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。第三條第三方選擇3.1第三方選擇權(quán)：甲方應(yīng)事先征求乙方意見(jiàn)，共同選擇合適的第三方。3.2第三方資質(zhì)：選定的第三方應(yīng)具備必要的資質(zhì)和能力，以確保合同的順利履行。第四條第三方協(xié)調(diào)4.1協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同各方的利益平衡。4.2第三方協(xié)調(diào)會(huì)議：甲乙雙方應(yīng)定期與第三方召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第六條第三方違約6.1第三方違約處理：如第三方在合同履行過(guò)程中違約，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙雙方造成的損失。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在合同履行過(guò)程中有權(quán)退出，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保合同的順利履行。8.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。第九條第三方責(zé)任劃分9.1第三方責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)明確劃分與第三方的責(zé)任界限，防止責(zé)任混淆。9.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將其責(zé)任轉(zhuǎn)移給其他方。第十條第三方權(quán)益保護(hù)10.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。10.2第三方權(quán)益維護(hù)：甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，防止外部侵害。第十一條第三方變更11.1第三方變更條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。11.2第三方變更程序：變更第三方時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方評(píng)估與監(jiān)督12.1第三方評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，確保合同的順利履行。12.2第三方監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，防止第三方違規(guī)操作。第十三條第三方信息披露13.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)披露其在合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。13.2第三方信息保密：第三方應(yīng)保守合同和商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十四條第三方法律適用14.1第三方法律適用：第三方在合同履行過(guò)程中涉及的法律問(wèn)題，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條第三方爭(zhēng)議解決15.1第三方爭(zhēng)議解決方式：如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為本合同所述工業(yè)區(qū)的注冊(cè)地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工業(yè)廠房清單詳細(xì)列出所有需要拆除的工業(yè)廠房的名稱(chēng)、地址、面積等信息。附件二：拆除范圍圖標(biāo)明需要拆除的工業(yè)廠房的具體位置和拆除范圍。附件三：土地復(fù)墾范圍圖標(biāo)明需要復(fù)墾的土地范圍和具體位置。附件四：拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出拆除工程的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：土地復(fù)墾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出土地復(fù)墾工程的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件七：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方介入所需費(fèi)用的明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)明確第三方的責(zé)任限額，并由第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件九：第三方協(xié)調(diào)會(huì)議記錄記錄第三方協(xié)調(diào)會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員以及會(huì)議內(nèi)容。附件十：第三方工作評(píng)估報(bào)告定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并形成工作評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供資料或未履行其他義務(wù)。2.乙方未按合同約定完成工作。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)。4.甲方未按時(shí)支付拆除費(fèi)用或復(fù)墾費(fèi)用。5.乙方未按時(shí)完成拆除或復(fù)墾工作。6.第三方未按時(shí)完成評(píng)估或監(jiān)督工作。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲