2024版?zhèn)€人二手房按揭貸款申請合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房按揭貸款申請合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款申請人1.2貸款銀行1.3房產(chǎn)出賣人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條房產(chǎn)評估與價值5.1房產(chǎn)評估5.2房產(chǎn)價值第六條還款保障措施6.1還款來源6.2擔保措施第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責任8.1貸款申請人的違約責任8.2貸款銀行的違約責任8.3房產(chǎn)出賣人的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條其他條款13.1第三方受益人13.2法律法規(guī)適用13.3合同附件第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署人14.2簽署日期14.3蓋章14.4合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款申請人1.1.1申請人姓名：_______1.1.2申請人身份證號碼：_______1.1.3申請人職業(yè)：_______1.1.4申請人聯(lián)系方式：_______1.1.5申請人住址：_______1.2貸款銀行1.2.1銀行名稱：_______1.2.2銀行地址：_______1.2.3銀行聯(lián)系人：_______1.2.4銀行聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)出賣人1.3.1出賣人名稱：_______1.3.2出賣人地址：_______1.3.3出賣人聯(lián)系人：_______1.3.4出賣人聯(lián)系方式：_______第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款本金：_______元2.1.2貸款成數(shù)：_______%2.1.3貸款總額：_______元2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于購買房產(chǎn)，具體用途為：_______第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式3.2.1還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：_______元。第四條利率與費用4.1貸款利率4.1.1貸款年利率為_______%。4.2相關(guān)費用4.2.1貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于：_______。第五條房產(chǎn)評估與價值5.1房產(chǎn)評估5.1.1房產(chǎn)評估機構(gòu)：_______5.1.2房產(chǎn)評估日期：_______5.1.3房產(chǎn)評估結(jié)果：_______元5.2房產(chǎn)價值5.2.1房產(chǎn)價值：_______元第六條還款保障措施6.1還款來源6.1.1貸款申請人的還款來源包括但不限于：_______。6.2擔保措施6.2.1貸款申請人提供的擔保措施包括但不限于：_______。第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.1.1合同的變更需經(jīng)貸款銀行、房產(chǎn)出賣人和貸款申請人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。7.2合同終止7.2.1合同終止的情形包括但不限于：_______。第八條違約責任8.1貸款申請人的違約責任8.1.1貸款申請人未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：_______。8.1.2貸款申請人提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任，并支付貸款銀行因此造成的損失。8.2貸款銀行的違約責任8.2.1貸款銀行未按約定發(fā)放貸款的，應支付違約金，違約金的計算方式為：_______。8.2.2貸款銀行未按約定提供服務的，應承擔相應的法律責任，并支付貸款申請人因此造成的損失。8.3房產(chǎn)出賣人的違約責任8.3.1房產(chǎn)出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應支付違約金，違約金的計算方式為：_______。8.3.2房產(chǎn)出賣人提供虛假房產(chǎn)信息的，應承擔相應的法律責任，并支付貸款申請人因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1各方應在合同履行過程中積極履行合同義務，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，各方同意向貸款銀行所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，各方同意提交貸款銀行所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同修改協(xié)議》。10.3合同解除10.3.1合同的解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同解除協(xié)議》。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1各方應對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起_______年止。11.3泄密責任11.3.1如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1各方同意采用書面形式進行通知，通知發(fā)送至各方指定的地址。12.2送達地址12.2.1各方的送達地址為合同中填寫的聯(lián)系地址。12.3通知生效時間12.3.1通知自發(fā)送至指定地址之日起_______日內(nèi)有效。第十三條其他條款13.1第三方受益人13.1.1本合同的履行可能涉及第三方受益人，各方應確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。13.2法律法規(guī)適用13.2.1本合同的簽訂、履行、修改、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)證、貸款申請表、身份證明文件等。第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署人14.1.1貸款申請人與貸款銀行的簽署人為授權(quán)代表。14.1.2房產(chǎn)出賣人的簽署人為法定代表人或授權(quán)代表。14.2簽署日期14.2.1本合同的簽署日期為：_______年_______月_______日。14.3蓋章14.3.1本合同需各方蓋章（或簽字）確認。14.4合同正本與副本14.4.1本合同一式_______份，各方持有正本一份，具有同等法律效力。副本份數(shù)及發(fā)送方式如下：_______。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)修正條款予以明確。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司等。1.2第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行相應義務。第二條第三方責任2.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，并確保其服務不影響本合同的履行。2.2第三方如因過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方如未按約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方應按照約定保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失導致?lián)p害。4.2第三方責任限額包括但不限于：_______。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入程序6.1第三方介入本合同履行過程的，應與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。6.2第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，應為本合同的附件，具有同等法律效力。第七條第三方義務的履行7.1第三方應按照約定時間、質(zhì)量要求履行其義務。7.2第三方如無法按約定履行義務，應提前通知甲乙方，并采取措施減輕損失。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方如因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，應提前通知甲乙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。第十條第三方退出10.1第三方如需退出本合同，應提前_______日通知甲乙方。10.2第三方退出不影響本合同的履行，但應承擔因退出導致的損失。第十一條第三方介入的額外條款（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量要求、時間安排；（3）第三方責任、權(quán)益、責任限額；（4）第三方與甲乙方的關(guān)系；（5）第三方介入程序；（6）第三方義務的履行；（7）第三方違約處理；（8）第三方變更；（9）第三方退出。第十二條第三方責任免除12.1甲乙方如能證明第三方介入導致?lián)p失的，有權(quán)免除相應責任。12.2甲乙方如能證明第三方故意或重大過失導致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方承擔全部責任。第十三條第三方介入的說明13.1本合同所涉及的第三方介入，甲乙方應謹慎選擇，并確保第三方具備相應資質(zhì)和能力。13.2甲乙方應按照約定向第三方支付服務費用，并確保第三方按時履行義務。第十四條第三方介入的修改與解除14.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以進行修改或解除。14.2修改或解除第三方介入條款的，甲乙方應簽訂書面協(xié)議，并為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證復印件1.2房產(chǎn)證原件附件二：貸款申請表2.1貸款申請表復印件2.2貸款申請表原件附件三：身份證明文件3.1身份證復印件3.2身份證原件附件四：收入證明文件4.1收入證明復印件4.2收入證明原件附件五：工作證明文件5.1工作證明復印件5.2工作證明原件附件六：評估報告6.1評估報告復印件6.2評估報告原件附件七：擔保協(xié)議7.1擔保協(xié)議復印件7.2擔保協(xié)議原件附件八：還款計劃表8.1還款計劃表復印件8.2還款計劃表原件附件九：貸款合同補充協(xié)議9.1貸款合同補充協(xié)議復印件9.2貸款合同補充協(xié)議原件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.貸款申請人未按期還款。2.貸款申請人提供虛假信息。3.貸款銀行未按約定發(fā)放貸款。4.貸款銀行未按約定提供服務。5.房產(chǎn)出賣人未按約定交付房產(chǎn)。6.房產(chǎn)出賣人提供虛假房產(chǎn)信息。7.第三方未按約定履行義務。8.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密。9.第三方未按約定時間、質(zhì)量要求履行義務。10.第三方故意或重大過失導致?lián)p失。違約責任認定標準：1.貸款申請人未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：_______。2.貸款申請人提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任，并支付貸款銀行因此造成的損失。3.貸款銀行未按約定發(fā)放貸款的，應支付違約金，違約金的計算方式為：_______。4.貸款銀行未按約定提供服務的，應承擔相應的法律責任，并支付貸款申請人因此造成的損失。5.房產(chǎn)出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應支付違約金，違約金的計算方式為：_______。6.房產(chǎn)出賣人提供虛假房產(chǎn)信息的，應承擔相應的法律責任，并支付貸款申請人因此造成的損失。7.第三方未按約定履行義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。8.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。9.第三方未按約定時間、質(zhì)量要求履行義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。10.第三方故意或重大過失導致?lián)p失的，應承擔全部責任。示例說明：1.如貸款申請人未按期還款，貸款銀行可依法追討逾期利息，并有權(quán)采取措施保障貸款安全。2.如貸款申請人提供虛假信息，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求貸款申請人承擔違約責任。3.如貸款銀行未按約定發(fā)放貸款，貸款申請人有權(quán)要求貸款銀行支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.如貸款銀行未按約定提供服務，貸款申請人有權(quán)要求貸款銀行承擔相應的法律責任。5.如房產(chǎn)出賣人未按約定交付房產(chǎn)，房產(chǎn)出賣人應支付違約金，并有權(quán)要求房產(chǎn)出賣人承擔違約責任。6.如房產(chǎn)出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，房產(chǎn)出賣人應承擔相應的法律責任，并有權(quán)要求房產(chǎn)出賣人支付違約金。7.如第三方未按約定履行義務，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。8.如第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。9.如第三方未按約定時間、質(zhì)量要求履行義務，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。10.如第三方故意或重大過失導致?lián)p失，第三方應承擔全部責任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房按揭貸款申請合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3丙方（貸款銀行）：【丙方名稱】第二條：房屋信息2.1房屋地址：【房屋具體地址】2.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額：【貸款金額】3.2貸款用途：【貸款用途】第四條：貸款期限4.1貸款期限：【貸款期限】第五條：還款方式5.1還款方式：【還款方式】第六條：貸款利率6.1貸款利率：【貸款利率】第七條：還款責任及擔保7.1還款責任：【還款責任】7.2擔保方式：【擔保方式】第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：【合同生效條件】8.2合同變更：【合同變更】8.3合同解除：【合同解除】第九條：違約責任9.1違約責任：【違約責任】第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：【爭議解決方式】第十一條：合同的履行及驗收11.1合同履行：【合同履行】11.2驗收標準：【驗收標準】第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓：【合同轉(zhuǎn)讓】第十三條：隱私保護13.1隱私保護：【隱私保護】第十四條：其他約定14.1其他約定：【其他約定】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.1.1甲方身份證號：【甲方身份證號碼】1.1.2甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話/郵箱】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.2.1乙方身份證號：【乙方身份證號碼】1.2.2乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話/郵箱】1.3丙方（貸款銀行）：【丙方名稱】1.3.1丙方聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系電話/郵箱】第二條：房屋信息2.1房屋地址：【房屋具體地址】2.1.1房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】2.1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：【房屋建筑結(jié)構(gòu)】2.1.4房屋面積：【房屋實際面積】2.1.5房屋用途：【房屋用途】2.2附屬設施：【附屬設施名稱】2.2.1附屬設施數(shù)量：【附屬設施數(shù)量】2.2.2附屬設施價值：【附屬設施價值】第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額：【貸款金額】3.1.1貸款金額幣種：【貸款金額幣種】3.2貸款用途：【貸款用途】3.2.1貸款用途說明：【貸款用途詳細說明】第四條：貸款期限4.1貸款期限：【貸款期限】4.1.1貸款期限單位：【貸款期限單位】4.1.2貸款起止日期：【貸款起始日期】至【貸款結(jié)束日期】第五條：還款方式5.1還款方式：【還款方式】5.1.1還款方式說明：【還款方式詳細說明】5.2還款計劃：【還款計劃】5.2.1還款計劃表：【還款計劃表】第六條：貸款利率6.1貸款利率：【貸款利率】6.1.1貸款利率類型：【貸款利率類型】6.1.2貸款利率調(diào)整方式：【貸款利率調(diào)整方式】6.2貸款利息計算方式：【貸款利息計算方式】第七條：還款責任及擔保7.1還款責任：【還款責任】7.1.1乙方應按約定的還款方式和還款計劃如期還款。7.1.2乙方逾期還款的，應支付逾期利息，逾期利息計算方式如下：【逾期利息計算方式】7.2擔保方式：【擔保方式】7.2.1擔保人：【擔保人姓名/公司名稱】7.2.2擔保物：【擔保物名稱及數(shù)量】7.2.3擔保人責任：【擔保人責任】7.3丙方權(quán)利：【丙方權(quán)利】7.3.1丙方有權(quán)按照合同約定審查乙方貸款申請。7.3.2丙方有權(quán)按照合同約定審批貸款金額、期限、利率等。7.3.3丙方有權(quán)在乙方逾期還款時按照約定采取措施，包括但不限于催收、訴訟等。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：【合同生效條件】8.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。(1)甲方、乙方、丙方已按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務；(2)甲方、乙方、丙方已簽署必要的文件，包括但不限于房屋買賣合同、貸款申請表等；(3)丙方已批準貸款申請，并發(fā)放貸款。8.2合同變更：【合同變更】8.2.1任何一方擬變更本合同的，應書面向其他方提出，經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更內(nèi)容應符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，并不得違背本合同的基本原則和雙方初衷。8.3合同解除：【合同解除】8.3.1在合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)、政策規(guī)定或者雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。(1)乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致貸款申請不符合實際情況；(2)乙方未按照約定的還款計劃和方式還款，經(jīng)過催收仍未履行還款義務；(3)甲方未履行合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行。第九條：違約責任9.1違約責任：【違約責任】9.1.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準如下：【違約金標準】9.1.2違約方應賠償因此給守約方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：【爭議解決方式】10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的履行及驗收11.1合同履行：【合同履行】11.1.1甲方應按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.1.2乙方應按照合同約定，向丙方申請貸款，并按照約定的用途使用貸款。11.2驗收標準：【驗收標準】11.2.1房屋交付時，應符合合同約定的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等標準。11.2.2乙方應在收到房屋后【時間】內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓：【合同轉(zhuǎn)讓】12.1.1未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2如果甲方出售房屋，應同時轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務給新的業(yè)主。第十三條：隱私保護13.1隱私保護：【隱私保護】13.1.1各方應對合同履行過程中獲悉的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。13.1.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。第十四條：其他約定14.1其他約定：【其他約定】14.1.1各方在合同履行過程中形成的其他事項，應通過書面形式予以確認。14.1.2本合同未涉及的事項，由各方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：【第三方定義】1.1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：【第三方責任】1.2.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守合同約定，履行相應的義務。1.2.2第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準如下：【違約金標準】1.3第三方權(quán)益：【第三方權(quán)益】1.3.1第三方享有合同約定的權(quán)益，同時應承擔相應的風險和責任。第二條：第三方介入的情況及方式2.1第三方介入情況：【第三方介入情況】2.1.1第三方可能介入的情況包括但不限于房屋過戶、貸款審批、抵押登記等。2.1.2第三方介入的原因包括但不限于法律法規(guī)要求、合同約定等。2.2第三方介入方式：【第三方介入方式】2.2.1第三方介入應通過書面形式通知甲乙方，并取得甲乙方的同意。2.2.2第三方介入時，應向甲乙方提交相關(guān)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。第三條：第三方義務及責任限制3.1第三方義務：【第三方義務】3.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其介入合同所應承擔的義務。3.1.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性、合規(guī)性等。3.2第三方責任限制：【第三方責任限制】3.2.1第三方對因履行合同而產(chǎn)生的損失或損害，應承擔有限責任。3.2.2第三方對甲方、乙方、丙方的間接損失不承擔責任。3.2.3第三方對因其故意或重大過失導致的責任不享有責任限制。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：【第三方與甲乙方的關(guān)系】4.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。4.1.2第三方與丙方之間的關(guān)系按照丙方與第三方之間的合同約定處理。第五條：第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更：【第三方介入的變更】5.1.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務的，應提前【時間】通知甲乙方。5.1.2甲乙方應在收到第三方通知后【時間】內(nèi)，協(xié)商確定新的第三方。5.2第三方介入的解除：【第三方介入的解除】5.2.1甲乙方或丙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。5.2.2解除第三方合同關(guān)系的原因包括但不限于第三方違約、法律法規(guī)變化等。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理：【第三方違約處理】6.1.1第三方違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.1.2甲乙方因第三方違約而受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決：【第三方介入的爭議解決】7.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入對合同其他方的通知義務8.1第三方介入通知義務：【第三方介入通知義務】8.1.1第三方介入或變更時，應立即通知甲乙方和丙方。8.1.2第三方解除合同關(guān)系時，應同時通知甲乙方和丙方。第九條：第三方介入對合同其他方的影響9.1第三方介入影響：【第三方介入影響】9.1.1第三方介入不應影響甲乙方和丙方之間的合同關(guān)系。9.1.2第三方介入引起的合同變更或解除，應經(jīng)甲乙方和丙方協(xié)商一致。第十條：第三方介入的合同補充10.1第三方介入補充：【第三方介入補充】10.1.1本合同未盡事宜，由甲乙方、丙方和第三方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。10.1.2補充協(xié)議應符合本合同的基本原則和法律法規(guī)要求。第十一條：第三方介入的合同修改11.1第三方介入修改：【第三方介入修改】11.1.1本合同的修改應經(jīng)甲乙方、丙方和第三方協(xié)商一致。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：貸款申請表附件3：房屋所有權(quán)證附件4：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件5：房屋過戶申請表附件6：貸款批準通知書附件7：貸款合同附件8：擔保協(xié)議附件9：房屋驗收報告附件10：違約金計算公式附件11：第三方服務協(xié)議附件12：第三方資質(zhì)證明附件13：合同履行時間表附件14：合同變更協(xié)議附件1：房屋買賣合同詳細要求：本合同應詳細列明房屋的買賣雙方信息、房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件2：貸款申請表詳細要求：本合同應包含貸款申請人的個人信息、貸款金額、貸款用途、還款方式、還款計劃等。附件3：房屋所有權(quán)證詳細要求：本合同應包含房屋所有權(quán)證的編號、發(fā)行機關(guān)、發(fā)行日期等。附件4：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：本合同應包含房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬人、產(chǎn)權(quán)期限等。附件5：房屋過戶申請表詳細要求：本合同應包含房屋過戶的申請人信息、過戶原因、過戶流程等。附件6：貸款批準通知書詳細要求：本合同應包含貸款申請的審批結(jié)果、貸款金額、貸款利率、還款方式等。附件7：貸款合同詳細要求：本合同應包含貸款金額、貸款期限、還款計劃、利率、違約責任等。附件8：擔保協(xié)議詳細要求：本合同應包含擔保人的信息、擔保方式、擔保物等。附件9：房屋驗收報告詳細要求：本合同應包含房屋驗收的時間、地點、驗收結(jié)果、存在的問題及整改措施等。附件10：違約金計算公式詳細要求：本合同應詳細列明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件11：第三方服務協(xié)議詳細要求：本合同應包含第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量標準、違約責任等。附件12：第三方資質(zhì)證明詳細要求：本合同應包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表等信息。附件13：合同履行時間表詳細要求：本合同應明確合同各方的履行義務的時間節(jié)點、履行期限等。附件14：合同變更協(xié)議詳細要求：本合同應包含合同變更的條件、變更內(nèi)容、變更程序等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照合同約定履行義務責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給乙方和丙方造成的損失。違約行為2：乙方未按照合同約定履行義務責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給甲方和丙方造成的損失。違約行為3：丙方未按照合同約定履行義務責任認定：丙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。違約行為4：第三方未按照合同約定履行義務責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給甲方、乙方和丙方造成的損失。違約行為5：甲方、乙方、丙方未按照第三方服務協(xié)議履行義務責任認定：甲方、乙方、丙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。違約行為6：合同履行過程中出現(xiàn)法律法規(guī)變化，導致合同無法履行責任認定：根據(jù)法律法規(guī)變化的情況，各方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。違約行為7：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行責任認定：各方應根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商解決合同履行問題。全文完。2024版?zhèn)€人二手房按揭貸款申請合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款申請人1.2貸款人1.3房產(chǎn)賣方1.4房產(chǎn)買方1.5按揭貸款第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條房產(chǎn)評估與價值5.1房產(chǎn)評估5.2房產(chǎn)價值第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批6.2貸款發(fā)放第七條房產(chǎn)過戶與抵押7.1房產(chǎn)過戶7.2抵押登記第八條貸款擔保與保險8.1貸款擔保8.2保險事項第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效11.2合同修改11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密義務12.2例外情況第十三條其他條款13.1第三方受益13.2法律適用13.3送達與聯(lián)系方式第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款申請人：指向貸款人申請貸款購買房產(chǎn)的個人，具有完全民事行為能力，并承擔貸款還款責任的借款人。1.2貸款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款申請人提供貸款的金融機構(gòu)。1.3房產(chǎn)賣方：指與貸款申請人簽訂房產(chǎn)買賣合同，約定將房產(chǎn)出售給貸款申請人的自然人、法人或其他組織。1.4房產(chǎn)買方：指貸款申請人。1.5按揭貸款：指貸款人向貸款申請人發(fā)放的，以購買房產(chǎn)為目的，將房產(chǎn)作為抵押物的貸款。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：貸款人根據(jù)貸款申請人的信用狀況、還款能力以及房產(chǎn)的價值等綜合因素，確定的貸款金額。2.2貸款用途：貸款申請人須將貸款用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限：貸款人根據(jù)貸款申請人的信用狀況、還款能力等因素，與貸款申請人協(xié)商確定的貸款期限。3.2還款方式：貸款申請人按照本合同約定的還款計劃和還款方式，向貸款人償還貸款本金和利息。第四條利率與費用4.1貸款利率：貸款人根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，結(jié)合貸款申請人的信用狀況、還款能力等因素，確定的貸款利率。4.2相關(guān)費用：貸款人根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，向貸款申請人收取的相關(guān)費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、公證費、保險費等。第五條房產(chǎn)評估與價值5.1房產(chǎn)評估：貸款人委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，確定房產(chǎn)的價值。5.2房產(chǎn)價值：根據(jù)房產(chǎn)評估結(jié)果，房產(chǎn)在合同簽訂之日的市場價值。第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批：貸款人根據(jù)貸款申請人的信用狀況、還款能力、房產(chǎn)價值等因素進行貸款審批。6.2貸款發(fā)放：貸款人同意貸款后，將貸款金額劃撥給房產(chǎn)賣方。第八條貸款擔保與保險8.1貸款擔保：貸款申請人應提供貸款人認可的擔保方式，為貸款本息的清償提供擔保。8.2保險事項：貸款申請人在貸款期間內(nèi)，應向貸款人指定的保險公司投保，確保房產(chǎn)保險的有效性，并將貸款人列為第一受益人。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同的變更應經(jīng)貸款申請人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：在合同履行期間，貸款申請人不得單方面解除合同。如貸款申請人要求解除合同，應提前書面通知貸款人，并按照貸款人的要求承擔相應的責任。第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任：貸款申請人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。10.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，貸款申請人和貸款人應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效：本合同自貸款申請人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：合同的修改應經(jīng)貸款申請人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止：本合同在貸款到期、貸款本息全部清償完畢后終止。第十二條保密條款12.1保密義務：貸款申請人和貸款人應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況：法律、法規(guī)、監(jiān)管機構(gòu)要求披露的，或者為履行本合同而必須向第三方披露的，不受本保密條款的限制。第十三條其他條款13.1第三方受益：本合同項下的貸款業(yè)務如涉及第三方受益，貸款申請人和貸款人應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。13.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3送達與聯(lián)系方式：貸款申請人和貸款人應確保雙方的聯(lián)系方式真實、有效，并及時通知對方變更聯(lián)系方式。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同在貸款人所在地簽署。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，貸款申請人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利和義務，特制定本部分。第一條第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保服務的質(zhì)量和效率。如第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。1.3第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第二條第三方介入的具體情形2.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)買賣協(xié)商、合同簽訂等相關(guān)事宜。2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負責對房產(chǎn)進行評估，確定房產(chǎn)的市場價值。2.3保險公司：保險公司負責為房產(chǎn)保險提供保險保障，并將貸款人列為第一受益人。2.4其他第三方：如在合同履行過程中，涉及其他第三方服務，如公證、擔保等，甲乙方應按照本合同的約定選擇合適的第三方。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：甲乙方應按照本合同的約定支付第三方服務費用。3.2費用支付：甲乙方應按照第三方提供的服務進度和收費標準，及時支付相關(guān)費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方提供的服務類型和收費標準予以確定。4.2責任限額調(diào)整：如第三方提供的服務發(fā)生變更，甲乙方應協(xié)商調(diào)整責任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務，構(gòu)成違約。5.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方與甲乙方之間建立的是委托合同關(guān)系。6.2第三方獨立責任：第三方對甲乙方的責任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更：甲乙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更理由。7.2解除：甲乙方如需解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。第八條甲方與第三方之間的糾紛解決8.1糾紛解決：甲方與第三