房產(chǎn)加名協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)加名協(xié)議范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)證號1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.加名人信息2.1加名人姓名2.2加名人身份證號2.3加名人住址3.加名原因及目的3.1加名原因3.2加名目的4.加名方式4.1加名方式的選擇4.2加名辦理流程4.3加名所需材料5.房產(chǎn)比例分配5.1房產(chǎn)所有權(quán)比例5.2房產(chǎn)使用權(quán)比例5.3房產(chǎn)收益權(quán)比例6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)6.2房產(chǎn)使用規(guī)范6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.其他約定10.1房產(chǎn)交易10.2房產(chǎn)繼承10.3房產(chǎn)贈與11.合同的簽署、生效與存檔11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同存檔12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂流程12.3修訂生效13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2加名人身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)材料14.簽署人信息14.1甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）信息14.2乙方（加名人）信息14.3見證人信息（如有）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)證號：，房產(chǎn)證上的號碼為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。第二條加名人信息2.1加名人姓名：，身份證號：。2.2加名人住址：北京市海淀區(qū)路號。第三條加名原因及目的3.1加名原因：甲方基于對乙方的信任及家庭財(cái)產(chǎn)規(guī)劃的需要，決定將乙方加名為房產(chǎn)共有人。3.2加名目的：為了共同分享房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條加名方式4.1加名方式的選擇：本合同采取的是法定加名方式，即按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，通過房產(chǎn)登記部門辦理加名手續(xù)。4.2加名辦理流程：甲方與乙方共同向房產(chǎn)登記部門提交加名申請，并提供相關(guān)材料，按照登記部門的要求完成加名手續(xù)。4.3加名所需材料：包括但不限于房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、甲方和乙方的身份證原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明（如有）、戶口本原件及復(fù)印件等。第五條房產(chǎn)比例分配5.1房產(chǎn)所有權(quán)比例：甲方同意在房產(chǎn)證上注明，甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，比例各占50%。5.2房產(chǎn)使用權(quán)比例：甲方與乙方按照所有權(quán)比例共同使用該房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)收益權(quán)比例：甲方與乙方按照所有權(quán)比例享有房產(chǎn)產(chǎn)生的收益。第六條房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)：甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.2房產(chǎn)使用規(guī)范：甲方與乙方應(yīng)遵守國家的房產(chǎn)使用規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的安全和完好。6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方與乙方應(yīng)共同購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)的安全。如有特殊情況，需提前通知對方并協(xié)商處理。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止條件：有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方共同書面約定終止；（2）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（3）法律規(guī)定的其他情形。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方均可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.3違約賠償：違約方的賠償責(zé)任不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易：在房產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.2房產(chǎn)繼承：如甲方去世，乙方應(yīng)按照甲方的遺囑或者法定繼承規(guī)定，將甲方應(yīng)得的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)交給甲方的繼承人。10.3房產(chǎn)贈與：在房產(chǎn)贈與過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的簽署、生效與存檔11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起簽署。11.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。11.3合同存檔：甲乙雙方各執(zhí)一份，另有見證人（如有）見證，各執(zhí)一份。第十二條合同的修訂12.1修訂條件：本合同在履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修改，可以協(xié)商一致進(jìn)行修訂。12.2修訂流程：修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)，并按照本合同的生效條件生效。12.3修訂生效：修訂后的合同生效日期為一份修訂合同的簽署日期。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。13.2加名人身份證復(fù)印件：本合同附件中包含加名人身份證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。13.3其他相關(guān)材料：本合同附件中還包含其他與本合同有關(guān)的相關(guān)材料。第十四條簽署人信息14.1甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）信息：姓名：X身份證號：住址：14.2乙方（加名人）信息：姓名：X身份證號：住址：14.3見證人信息（如有）：姓名：X身份證號：住址：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房產(chǎn)登記部門等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行任何形式的交流、協(xié)商或合作前，必須取得對方的書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入本合同的過程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對因自身原因?qū)е碌暮贤男绣e(cuò)誤、延遲或其他違約行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方對超出其職責(zé)范圍的行為或違約行為造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方對甲乙雙方之間的糾紛或爭議不承擔(dān)調(diào)解、解決的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲乙雙方不具有任何形式的代理、代表或授權(quán)關(guān)系。4.3甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議或約定，不得侵犯甲乙雙方之間的合同權(quán)益。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)利選擇合適的第三方進(jìn)行合作，并有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)。5.2甲乙雙方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的合同相關(guān)信息，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方在收到甲乙雙方的書面通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)按照甲乙雙方的要求，完成變更或解除合同的相關(guān)手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛或爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式進(jìn)行解決。第八條第三方與合同的效力8.1本合同對甲乙雙方具有法律約束力，第三方對本合同的約定不具有法律約束力。8.2第三方對本合同的履行，不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第九條保密條款9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條適用法律與管轄10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同的簽署、生效與存檔11.1第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2甲乙雙方各執(zhí)一份，另有見證人（如有）見證，各執(zhí)一份。第十二條合同的修訂12.1修訂條件：本合同在履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修改，可以協(xié)商一致進(jìn)行修訂。12.2修訂流程：修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)，并按照本合同的生效條件生效。12.3修訂生效：修訂后的合同生效日期為一份修訂合同的簽署日期。第十三條附件13.1本合同附件中包含與第三方相關(guān)的協(xié)議、憑證等文件，作為合同的有效組成部分。第十四條簽署人信息14.1甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）信息：姓名：X身份證號：住址：14.2乙方（加名人）信息：姓名：X身份證號：住址：14.3第三方信息（如有）：名稱：X注冊號第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有房產(chǎn)登記部門的公章或授權(quán)章。附件2：加名人身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：加名人身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、身份證號等信息。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有加名人本人的簽名或蓋章。附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件要求：協(xié)議必須是書面形式，并由甲乙雙方和中介方簽字或蓋章確認(rèn)。附件4：評估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評估、市場行情分析等信息。附件要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期應(yīng)在合同簽訂日期之后。附件5：貸款合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等信息。附件要求：合同必須是書面形式，并由甲乙雙方和貸款機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。附件6：稅務(wù)發(fā)票附件內(nèi)容：與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅務(wù)發(fā)票，如契稅發(fā)票、營業(yè)稅發(fā)票等。附件要求：發(fā)票必須是合法有效的，且與房產(chǎn)交易金額相符。附件7：房產(chǎn)登記部門出具的加名證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)登記部門出具的加名證明，證明甲乙雙方已辦理加名手續(xù)。附件要求：證明必須是房產(chǎn)登記部門出具的正式文件，并由登記部門蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定時(shí)間完成工作等。2.第三方未按照約定履行其職責(zé)，如中介方未能成功辦理加名手續(xù)、評估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)出具評估報(bào)告等。3.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。4.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.第三方未按照法律法規(guī)和合同約定，泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、賠償損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定，賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失和合同約定的違約金。3.違約方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按照