全新個人房屋租賃合同參考電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長及通知期限2.3租賃期限終止與搬出3.租金與支付方式3.1租金金額與支付日期3.2租金支付方式與賬戶信息3.3租金調(diào)整與滯納金4.押金與退還4.1押金金額與支付日期4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除與損壞賠償5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修申請與處理流程6.房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1出租人變更權(quán)6.2承租人轉(zhuǎn)讓權(quán)6.3房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序7.3解除合同后的責任與權(quán)益8.違約與責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任8.3違約賠償與處理方式9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用與管轄10.隱私與安寧10.1出租人隱私保護10.2承租人安寧維護10.3訪客管理11.保險責任11.1出租人保險責任11.2承租人保險責任11.3保險理賠程序12.房屋轉(zhuǎn)租與分租12.1轉(zhuǎn)租條件與程序12.2分租條件與程序12.3轉(zhuǎn)租與分租的責任與權(quán)益13.附加條款13.1寵物管理13.2吸煙管理13.3垃圾分類與環(huán)保14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期與地點14.2合同生效條件與時間14.3合同副本與存檔第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積租賃房屋地址為【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫實際面積】。房屋具體地址應包括街道名稱、門牌號碼、樓層及房間號等信息。1.2房屋設(shè)施與條件租賃房屋內(nèi)包括【填寫主要設(shè)施列表，如家具、家電等】，設(shè)施應保持正常使用狀態(tài)。如有損壞或故障，出租人應在合理時間內(nèi)進行維修或更換。1.3房屋使用與維護承租人應合理使用房屋及其設(shè)施，并按照出租人的指示進行必要的維護和保養(yǎng)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進行改動、裝修或添加設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃合同自【填寫開始日期】起生效，至【填寫結(jié)束日期】止。如雙方同意續(xù)租，應提前【填寫通知期限】書面通知對方。2.2租賃期限延長及通知期限如需延長租賃期限，承租人應至少在租賃期結(jié)束前【填寫通知期限】書面通知出租人。出租人應在收到通知后【填寫答復期限】內(nèi)回復承租人。2.3租賃期限終止與搬出租賃期限終止后，承租人應按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。承租人應在租賃期結(jié)束日期前的【填寫搬出期限】內(nèi)搬出房屋。3.租金與支付方式3.1租金金額與支付日期租金為每月【填寫租金金額】，每【填寫支付周期】支付一次。首次租金支付應在租賃開始日期前的【填寫提前支付天數(shù)】內(nèi)支付。3.2租金支付方式與賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息為【填寫賬戶信息】。承租人應保留支付憑證以備查核。3.3租金調(diào)整與滯納金租金調(diào)整應由雙方協(xié)商確定。如承租人延遲支付租金，應支付滯納金，滯納金金額為延遲支付金額的【填寫滯納金比例】。4.押金與退還4.1押金金額與支付日期承租人應在簽署租賃合同的同時支付押金，金額為租金的兩倍，即【填寫押金金額】。支付方式與租金支付方式相同。4.2押金退還條件與時間租賃期限結(jié)束后，如房屋及設(shè)施無損壞或違約情況，出租人應在【填寫退還期限】內(nèi)退還押金。如有損壞或違約，出租人可相應扣除押金。4.3押金扣除與損壞賠償如房屋及設(shè)施有損壞或違約情況，出租人可按照實際情況扣除相應金額作為賠償?？鄢痤~后的剩余押金應在退還期限內(nèi)退還給承租人。8.合同變更與解除8.1合同變更條件與程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽署《合同變更協(xié)議》。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及相應的有效期。8.2合同解除條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署《合同解除協(xié)議》。解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期以及雙方的責任和權(quán)益。8.3解除合同后的責任與權(quán)益合同解除后，承租人應按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。出租人應在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還給承租人。9.違約與責任9.1出租人違約責任出租人未履行合同義務或違反合同條款的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人因此產(chǎn)生的直接損失。9.2承租人違約責任承租人未履行合同義務或違反合同條款的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租人因此產(chǎn)生的直接損失。9.3違約賠償與處理方式違約賠償金額應根據(jù)違約方違約程度和違約對對方造成的損失進行評估。雙方可協(xié)商確定賠償金額，或通過仲裁或訴訟解決。10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。11.隱私與安寧11.1出租人隱私保護出租人保證租賃房屋內(nèi)不存在任何影響承租人正常生活的侵權(quán)行為，并尊重承租人的隱私權(quán)。11.2承租人安寧維護承租人應遵守居民公約，保持生活安靜，不得影響其他居民的正常生活。11.3訪客管理承租人應事先通知出租人訪客的相關(guān)信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如訪客造成損壞，承租人應承擔相應責任。12.保險責任12.1出租人保險責任出租人應為其自身財產(chǎn)投保，并承擔因出租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的賠償責任。12.2承租人保險責任承租人應為自己及租賃物品投保，并承擔因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的賠償責任。12.3保險理賠程序如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，受損方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。13.房屋轉(zhuǎn)租與分租13.1轉(zhuǎn)租條件與程序承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應取得出租人書面同意，并簽署《轉(zhuǎn)租協(xié)議》。轉(zhuǎn)租協(xié)議應明確轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。13.2分租條件與程序承租人不得將房屋分租給他人。如確需分租，須事先取得出租人書面同意，并簽署《分租協(xié)議》。13.3轉(zhuǎn)租與分租的責任與權(quán)益轉(zhuǎn)租或分租期間，承租人仍承擔原租賃合同約定的各項義務。轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議不得優(yōu)于原租賃合同。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期與地點本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署地點為【填寫簽署地點】。14.2合同生效條件與時間本合同自簽署之日起生效，有效期至租賃期限結(jié)束之日。14.3合同副本與存檔雙方各執(zhí)一份合同副本，并由雙方共同保管。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。第三方介入指第三方在租賃過程中參與甲乙雙方的交易或事項。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入條款16.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責協(xié)助甲乙方達成租賃意向，提供租賃信息及咨詢服務。中介方的責任限于其職責范圍內(nèi)，對于租賃合同的履行不負直接責任。16.2評估機構(gòu)介入16.3維修服務提供商介入維修服務提供商負責對租賃房屋及設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。提供商應按照合同約定提供服務，并承擔相應的質(zhì)量保證責任。16.4保險公司介入保險公司負責承保租賃合同雙方約定的保險事項。保險公司的責任限于保險條款規(guī)定的范圍內(nèi)。16.5物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負責管理租賃房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。物業(yè)管理公司應保證小區(qū)內(nèi)的基本服務正常運行，并維護承租人的居住環(huán)境。17.第三方責任限額17.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙方承擔責任。第三方僅對其違約行為造成的直接損失負責賠償，且賠償金額不得超過其服務費用。17.2第三方責任免除第三方不承擔因不可抗力、意外事件或其他不屬于其控制范圍的原因?qū)е碌膿p失。18.甲乙方與第三方的權(quán)益劃分18.1甲乙方權(quán)益甲乙方對租賃房屋及設(shè)施享有使用權(quán)和受益權(quán)。甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務，并對其違約行為提出索賠。18.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)收取甲乙方支付的服務費用。第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙方承擔責任，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方選擇與更換甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定選擇或更換第三方。更換第三方時，甲乙方應提前【填寫提前通知期限】通知對方。19.2第三方服務費用第三方服務費用由甲乙方承擔。甲乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付服務費用，如有逾期，應支付滯納金。19.3第三方服務內(nèi)容與標準第三方應按照合同約定的服務內(nèi)容和服務標準提供服務。如第三方服務不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。20.第三方違約處理20.1第三方違約第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償甲乙方因此產(chǎn)生的直接損失。20.2第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，或解除與第三方的合同。如第三方未能改正或解除合同，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。21.第三方資料備案甲乙方應將第三方提供的所有服務資料、收費標準、聯(lián)系方式等信息進行備案，并保留相關(guān)證據(jù)以便日后查詢和維權(quán)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片附件2：租賃房屋設(shè)施清單附件3：租金支付證明附件4：押金支付證明附件5：房屋維修記錄附件6：第三方服務提供合同附件7：保險單據(jù)附件8：物業(yè)管理規(guī)定附件9：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件10：租賃合同解除協(xié)議附件11：違約金計算公式附件12：維修服務單據(jù)附件13：評估報告附件14：中介服務協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：租賃房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實際情況。照片應包括房屋整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等重要部位。附件2：租賃房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。清單應標明每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。證明應顯示租金支付的金額、支付日期和支付對象。附件4：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。證明應顯示押金支付的金額、支付日期和支付對象。附件5：房屋維修記錄記錄房屋自租賃開始以來的所有維修和保養(yǎng)情況。包括維修項目、維修日期、維修人員和費用等信息。附件6：第三方服務提供合同提供與第三方服務提供商簽訂的合同副本，明確服務內(nèi)容、服務標準、服務費用和違約責任等條款。附件7：保險單據(jù)提供租賃房屋及設(shè)施的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。附件8：物業(yè)管理規(guī)定提供物業(yè)管理公司制定的小區(qū)管理規(guī)定的副本，明確承租人應遵守的規(guī)則和條款。附件9：租賃合同續(xù)約協(xié)議如租賃合同期限延長，提供續(xù)約協(xié)議的副本，明確續(xù)約的日期和條款。附件10：租賃合同解除協(xié)議如租賃合同提前解除，提供解除協(xié)議的副本，明確解除的原因和日期。附件11：違約金計算公式提供違約金的計算公式，明確違約金的比例和計算方法。附件12：維修服務單據(jù)提供維修服務提供商的維修服務單據(jù)，證明維修服務的實施和費用。附件13：評估報告提供房屋價值評估報告，明確房屋的價值評估結(jié)果和評估日期。附件14：中介服務協(xié)議提供中介服務提供商的協(xié)議副本，明確中介服務的范圍和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付租金或押金。2.乙方未按照合同約定使用和維護房屋及設(shè)施。3.甲方未按照合同約定提前通知乙方解除