人防車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

人防車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1人防車位的定義1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的定義1.3轉(zhuǎn)讓與人防車位的關(guān)系2.轉(zhuǎn)讓方權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.受讓方權(quán)益與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)益3.2受讓方的義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓車位的使用與管理4.1車位的使用范圍4.2車位的物業(yè)管理4.3車位的維修與保養(yǎng)5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格的確定5.2支付方式與期限6.轉(zhuǎn)讓的有效期限6.1轉(zhuǎn)讓期限的確定6.2轉(zhuǎn)讓期限的變更7.轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除7.1轉(zhuǎn)讓合同的變更條件7.2轉(zhuǎn)讓合同的解除條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2爭議管轄法院11.其他約定11.1車位轉(zhuǎn)讓后的過戶手續(xù)11.2車位轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)歸屬12.轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾12.1轉(zhuǎn)讓方對車位權(quán)屬的聲明12.2轉(zhuǎn)讓方對車位質(zhì)量的承諾13.受讓方的聲明與承諾13.1受讓方對支付能力的聲明13.2受讓方對車位使用的承諾14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同生效的條件與時間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1人防車位的定義本合同所稱人防車位，是指根據(jù)《中華人民共和國人民防空法》和《人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)建設(shè)的，用于人民防空目的的地下停車位。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的定義本合同轉(zhuǎn)讓方是指擁有本合同約定的人防車位使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方；受讓方是指購買轉(zhuǎn)讓方的人防車位使用權(quán)的一方。1.3轉(zhuǎn)讓與人防車位的關(guān)系轉(zhuǎn)讓方將其擁有的位于_____（具體位置）的人防車位使用權(quán)在合同約定的條件下轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條轉(zhuǎn)讓方權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定獲得轉(zhuǎn)讓金，并在合同有效期內(nèi)要求受讓方履行合同義務(wù)。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其所轉(zhuǎn)讓的人防車位使用權(quán)合法、有效，并確保受讓方在合同有效期內(nèi)能正常使用該人防車位。第三條受讓方權(quán)益與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)益受讓方有權(quán)按照合同約定使用所購買的人防車位，并享有合同約定的其他權(quán)益。3.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓金，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求提供相關(guān)證明材料，履行合同約定的其他義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓車位的使用與管理4.1車位的使用范圍受讓方在合同有效期內(nèi)享有使用人防車位的權(quán)利，但不得將車位轉(zhuǎn)讓、出租、出借給他人使用。4.2車位的物業(yè)管理受讓方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標準和方式交納物業(yè)管理費用。4.3車位的維修與保養(yǎng)受讓方應(yīng)負責(zé)車位的日常維護和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。如車位出現(xiàn)故障或損壞，受讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第五條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格的確定本合同的人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。5.2支付方式與期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓金支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第六條轉(zhuǎn)讓的有效期限6.1轉(zhuǎn)讓期限的確定本合同的有效期限為____年，自合同簽訂之日起計算。6.2轉(zhuǎn)讓期限的變更如雙方同意延長或縮短轉(zhuǎn)讓期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第七條轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除7.1轉(zhuǎn)讓合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2轉(zhuǎn)讓合同的解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法正常使用人防車位，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方損失等。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1車位轉(zhuǎn)讓后的過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的要求，辦理車位過戶手續(xù)。11.2車位轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所涉及的人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不涉及車位的產(chǎn)權(quán)歸屬。車位的使用權(quán)歸受讓方所有，但車位的產(chǎn)權(quán)仍歸轉(zhuǎn)讓方所有。第十二條轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾12.1轉(zhuǎn)讓方對車位權(quán)屬的聲明轉(zhuǎn)讓方聲明其對人防車位的使用權(quán)擁有完全、有效的權(quán)利，并保證該人防車位的使用權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。12.2轉(zhuǎn)讓方對車位質(zhì)量的承諾轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的人防車位符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，且不存在影響使用安全的質(zhì)量問題。第十三條受讓方的聲明與承諾13.1受讓方對支付能力的聲明受讓方聲明其具備支付轉(zhuǎn)讓金的能力，并保證按時支付轉(zhuǎn)讓金。13.2受讓方對車位使用的承諾受讓方承諾按照合同約定使用人防車位，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點本合同于____年__月__日，在____（地點）由雙方簽署。14.2合同生效的條件與時間本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。合同到期后，如雙方未書面提出終止合同，且繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，本合同自動續(xù)約____年。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)參與并影響合同的履行。第三方介入包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、仲裁方、調(diào)解方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同的簽訂、履行、變更、解除等各個環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，公正、公平地履行其職責(zé)，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的信息。第三條第三方介入的程序與方式3.1第三方介入的程序當甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并按照雙方約定的程序進行。3.2第三方介入的方式第三方介入可以通過中介、評估、監(jiān)管、仲裁、調(diào)解等方式進行。具體方式由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定。除非法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定，否則第三方介入的費用應(yīng)由提出介入的一方承擔。4.2第三方介入費用的支付方式與期限第三方介入費用的支付方式與期限由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入結(jié)果的效力第三方介入的結(jié)果對甲乙方具有約束力。甲乙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同義務(wù)。5.2第三方介入結(jié)果的變更如甲乙方對第三方介入的結(jié)果有異議，可通過協(xié)商或法律途徑進行變更。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入者在本合同中不具有任何法律地位，不對甲乙方產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方介入與甲乙方合同的關(guān)系第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。8.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙方可協(xié)商解除合同。解除合同的程序和要求按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同履行過程中產(chǎn)生爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的約定解決。9.2第三方介入后的爭議管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十條第三方介入后的權(quán)益保障10.1甲乙方的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并確保對方的合法權(quán)益得到保障。10.2第三方介入者的權(quán)益保障第三方介入者應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第十一條第三方介入的例外11.1例外情況如第三方介入者為本合同的當事人或者其他利害關(guān)系人，則不適用本合同關(guān)于第三方介入的約定。11.2例外情況的處理如發(fā)生例外情況，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同的履行方式和條件。第十二條第三方介入的書面確認甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條款，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十三條第三方介入的保密義務(wù)甲乙方應(yīng)保守與第三方介入有關(guān)的保密信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第十四條第三方介入的責(zé)任限額14.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。14.2第三方介入者超過責(zé)任限額的處理如第三方介入者的責(zé)任超過限額，甲乙方應(yīng)按照本合同第十一條的約定處理。本合同的第三方介入條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：人防車位使用權(quán)證明附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件三：受讓方身份證明附件四：人防車位平面圖附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件六：第三方介入者資質(zhì)證明附件七：第三方介入費用支付憑證附件八：合同履行過程中的重要文件附件的詳細要求和說明：附件一：人防車位使用權(quán)證明本附件應(yīng)為人防車位的權(quán)屬證明，包括但不限于所有權(quán)證、使用權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件三：受讓方身份證明本附件應(yīng)包括受讓方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件四：人防車位平面圖本附件應(yīng)為人防車位的詳細平面圖，標明車位的具體位置、大小等信息。附件五：物業(yè)管理規(guī)定本附件應(yīng)包括物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于車位的物業(yè)管理費用、使用規(guī)則等。附件六：第三方介入者資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括第三方介入者的資質(zhì)證明文件，如執(zhí)業(yè)證書、營業(yè)執(zhí)照等。附件七：第三方介入費用支付憑證本附件應(yīng)包括甲乙方支付第三方介入費用的憑證，如轉(zhuǎn)賬憑證、支付流水等。附件八：合同履行過程中的重要文件本附件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的重要文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供人防車位使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓金。3.受讓方未按照約定時間支付第三方介入費用。4.第三方介入者未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認定：違約行為的責(zé)任認定標準如下：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定