征地合同協(xié)議書完整版范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

征地合同協(xié)議書完整版范文本合同目錄一覽1.征地合同主體及定義1.1征地合同甲方1.2征地合同乙方1.3征地合同丙方2.征地范圍與面積2.1征地范圍2.2征地面積3.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償計(jì)算方式4.征地補(bǔ)償費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.1補(bǔ)償費(fèi)用支付方式4.2補(bǔ)償費(fèi)用支付時(shí)間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行6.2合同監(jiān)督7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效12.附加條款12.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)12.2特殊約定13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條征地合同主體及定義第二條征地范圍與面積2.1征地范圍：根據(jù)甲方提出的征地需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定的征地范圍，具體以附件形式附圖為準(zhǔn)。2.2征地面積：征地范圍的具體面積，以附件形式附圖為準(zhǔn)。第三條征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：每平方米元；（2）安置補(bǔ)助費(fèi)：每平方米元；（3）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：按照實(shí)際損失金額計(jì)算；（4）青苗補(bǔ)償費(fèi)：每平方米元；（5）其他補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況確定。補(bǔ)償總額=土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)+地上附著物補(bǔ)償費(fèi)+青苗補(bǔ)償費(fèi)+其他補(bǔ)償費(fèi)第四條征地補(bǔ)償費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.1補(bǔ)償費(fèi)用支付方式：甲方分期支付乙方和丙方的征地補(bǔ)償費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）甲方在征地合同簽訂后30日內(nèi)支付首期補(bǔ)償費(fèi)用的60%；（2）甲方在征地項(xiàng)目啟動(dòng)前支付第二期補(bǔ)償費(fèi)用的30%；（3）甲方在征地項(xiàng)目啟動(dòng)后支付剩余的10%補(bǔ)償費(fèi)用。4.2補(bǔ)償費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用的約定時(shí)間進(jìn)行支付。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：在甲方支付完畢全部征地補(bǔ)償費(fèi)用后，乙方將其在該土地上擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：（1）甲方提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）乙方同意轉(zhuǎn)讓并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（4）甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（5）辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保征地工作的順利進(jìn)行。6.2合同監(jiān)督：雙方共同對(duì)征地合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到切實(shí)執(zhí)行。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，需要進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，且解除合同不違反國家法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：（1）雙方簽字或者蓋章；（2）甲方支付首期征地補(bǔ)償費(fèi)用；（3）乙方同意土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。9.2合同終止條件：（1）甲方支付完畢全部征地補(bǔ)償費(fèi)用，并辦理土地使用權(quán)變更登記；（2）雙方協(xié)商一致，且符合合同解除條件。9.3合同失效條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方同意解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或者失效之日起兩年。第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署：雙方代表簽字或者蓋章，加蓋公章。11.2合同生效：自合同簽字或者蓋章之日起生效。第十二條附加條款12.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中協(xié)商確定的其他事項(xiàng)，以附件形式附圖或附文。12.2特殊約定：雙方針對(duì)特殊情況達(dá)成的共識(shí)，以附件形式附圖或附文。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，共計(jì)三份。13.2合同保管：各方按照合同份數(shù)分別保管合同。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____省____市____縣（市、區(qū)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同履行過程，包括但不限于征地補(bǔ)償費(fèi)用的評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：（1）甲方、乙方根據(jù)合同約定，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等；（2）第三方機(jī)構(gòu)按照甲乙雙方的約定，開展相應(yīng)的評(píng)估、審計(jì)等工作；（3）第三方機(jī)構(gòu)向甲乙雙方提供評(píng)估、審計(jì)結(jié)果，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任：（1）第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等工作；（2）第三方機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)估、審計(jì)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保密甲乙雙方在履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件：（1）因第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估、審計(jì)結(jié)果導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；（3）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。3.2合同變更程序：（1）甲乙雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，形成書面協(xié)議；（2）甲乙雙方簽字或者蓋章，加蓋公章；（3）第三方機(jī)構(gòu)對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)，并提供評(píng)估、審計(jì)結(jié)果。第四條第三方介入后的合同解除4.1合同解除條件：（1）第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估、審計(jì)結(jié)果不符合國家法律法規(guī)，或者明顯損害甲乙雙方權(quán)益；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，且解除合同不違反國家法律法規(guī)；（3）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（5）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。4.2合同解除程序：（1）甲乙雙方就解除合同的條件進(jìn)行協(xié)商，形成書面協(xié)議；（2）甲乙雙方簽字或者蓋章，加蓋公章；（3）第三方機(jī)構(gòu)對(duì)解除合同的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)，并提供評(píng)估、審計(jì)結(jié)果。第五條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督5.1合同履行：甲乙雙方按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方機(jī)構(gòu)對(duì)履行過程進(jìn)行監(jiān)督。5.2合同監(jiān)督：甲乙雙方共同對(duì)履行過程進(jìn)行監(jiān)督，第三方機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)因其評(píng)估、審計(jì)等失誤導(dǎo)致的合同履行損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不超過第三方機(jī)構(gòu)收取的評(píng)估、審計(jì)費(fèi)用。6.2第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的責(zé)任方追償。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的訴訟，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條合同的簽署與生效8.1合同簽署：甲乙雙方代表簽字或者蓋章，加蓋公章。8.2合同生效：自合同簽字或者蓋章之日起生效。第九條附加條款9.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)：甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)在履行過程中協(xié)商確定的其他事項(xiàng)，以附件形式附圖或附文。9.2特殊約定：甲乙雙方針對(duì)特殊情況達(dá)成的共識(shí)，以附件形式附圖或附文。第十條合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)：甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方機(jī)構(gòu)執(zhí)一份，共計(jì)三份。10.2合同保管：各方按照合同份數(shù)分別保管合同。第十一條合同簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期：____年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)：____省____市____縣（市、區(qū)）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征地范圍圖詳細(xì)描述：本附件為征地范圍的具體地圖，標(biāo)明征地范圍的具體位置、面積等信息。附件二：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及其他補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件三：補(bǔ)償費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償費(fèi)用，包括各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的具體金額。附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，詳細(xì)描述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述：本附件為第三方機(jī)構(gòu)對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。附件六：第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)描述：本附件為第三方機(jī)構(gòu)對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用的審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等信息。附件七：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)描述：本附件為合同履行過程中第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方履行合同情況的監(jiān)督報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付征地補(bǔ)償費(fèi)用；2.乙方未按照約定提供土地使用權(quán)；3.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等工作；4.任何一方違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付征地補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付部分補(bǔ)償費(fèi)用的每日千分之五支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等工作的，應(yīng)承擔(dān)因此給