商業(yè)步行街用地租賃協(xié)議

商業(yè)步行街用地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)步行街用地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商業(yè)步行街用地，并按照約定的條款進行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條用地位置與面積1.1本協(xié)議所指的商業(yè)步行街用地位于__________，占地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租地，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租土地的使用權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因土地使用權(quán)屬糾紛導致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2甲方應(yīng)保證出租土地符合國家和地方關(guān)于商業(yè)用途的土地使用規(guī)定，確保乙方在使用過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對出租土地進行必要的管理和維護，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。4.4甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受損害。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用出租土地，開展正常的經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準和支付方式，按時支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物的維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和美觀。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離出租地，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供出租土地，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)步行街用地權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙4.租金支付憑證5.租賃期滿后的恢復(fù)原狀驗收報告6.租賃物損壞修復(fù)或賠償協(xié)議7.甲方管理維護記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供出租土地，包括但不限于土地使用權(quán)屬糾紛、土地不符合商業(yè)用途要求等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、未支付滯納金等。3.乙方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞或無法恢復(fù)原狀。4.甲方未按約定進行管理和維護，導致乙方正常經(jīng)營受到影響。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)步行街用地使用權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃商業(yè)步行街用地并按照約定進行使用的當事人。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃商業(yè)步行街用地的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.滯納金：指承租方遲延支付租金時，按照約定向出租方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)提前核實土地使用權(quán)屬，確保無糾紛。如有糾紛，應(yīng)盡快解決，避免影響乙方正常使用。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)合理使用租賃物，如發(fā)生損壞，應(yīng)按甲方要求修復(fù)或賠償。4.管理維護問題：甲方應(yīng)確保出租土地的管理和維護，如乙方反映問題，應(yīng)及時處理，確