2024年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理本合同目錄一覽1.存量房買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1出賣(mài)人信息1.2.2買(mǎi)受人信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)款總額1.3.2付款方式及期限1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.5房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.5.1房屋質(zhì)量保證1.5.2保修責(zé)任范圍1.6違約責(zé)任1.6.1出賣(mài)人違約責(zé)任1.6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2仲裁解決1.7.3訴訟解決2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理2.1雙方提供的資料2.1.1出賣(mài)人提供的資料2.1.2買(mǎi)受人提供的資料2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程及時(shí)間2.2.1辦理過(guò)戶手續(xù)流程2.2.2預(yù)計(jì)過(guò)戶完成時(shí)間2.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)2.3.1過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算2.3.2過(guò)戶費(fèi)用支付方式2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶結(jié)果確認(rèn)2.4.1過(guò)戶成功的確認(rèn)2.4.2過(guò)戶不成功的處理3.其他約定3.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)處理3.2房屋附屬設(shè)施和裝修處理3.3房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)處理3.4雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條存量房買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)X1.1.2房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1出賣(mài)人信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號(hào)碼：X1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買(mǎi)受人信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)款總額：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰叁拾萬(wàn)捌仟元整）1.3.2付款方式及期限1.3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣X萬(wàn)元整支付給出賣(mài)人；1.3.2.2剩余房款人民幣X萬(wàn)元整，買(mǎi)受人應(yīng)按照銀行貸款要求進(jìn)行支付，具體支付方式按照貸款銀行的要求執(zhí)行；1.3.2.3買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，出賣(mài)人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人；1.4.2交付條件：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)保持完好，不得有影響居住安全或使用的質(zhì)量問(wèn)題。1.5房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題；1.5.2保修責(zé)任范圍：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。保修范圍和保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.6違約責(zé)任1.6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋或者所交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；1.6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；1.7.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；1.7.3訴訟解決：任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能行使權(quán)利，或者仲裁裁決未能執(zhí)行的，均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理2.1雙方提供的資料2.1.1出賣(mài)人提供的資料2.1.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.1.1.2出賣(mài)人身份證原件及復(fù)印件2.1.1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件2.1.1.4其他相關(guān)部門(mén)要求提供的資料2.1.2買(mǎi)受人提供的資料2.1.2.1身份證原件及復(fù)印件2.1.2.2家庭戶口本原件及復(fù)印件2.1.2.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件2.1.2.4銀行貸款資料原件及復(fù)印件2.1.2.5其他相關(guān)部門(mén)要求提供的資料2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程及時(shí)間2.2.1辦理過(guò)戶手續(xù)流程：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)，按照交易中心的要求提供相關(guān)資料，并繳納過(guò)戶費(fèi)用；2.2.2預(yù)計(jì)過(guò)戶完成時(shí)間：根據(jù)交易中心的工作進(jìn)度，預(yù)計(jì)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成。2.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)2.3.1過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、第八條過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)2.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公告費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2.3.2過(guò)戶費(fèi)用支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照交易中心的要求，繳納過(guò)戶費(fèi)用；2.3.3雙方應(yīng)在過(guò)戶費(fèi)用支付方面承擔(dān)各自應(yīng)分擔(dān)的部分，具體分擔(dān)比例在本合同附件一中約定。第九條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶結(jié)果確認(rèn)2.4.1過(guò)戶成功的確認(rèn)：雙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，共同到房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證，并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.4.2過(guò)戶不成功的處理：如因出賣(mài)人原因?qū)е逻^(guò)戶不成功的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任；如因買(mǎi)受人原因?qū)е逻^(guò)戶不成功的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)處理3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，處理房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條房屋附屬設(shè)施和裝修處理3.2房屋附屬設(shè)施和裝修處理：房屋交付后，附屬設(shè)施和裝修狀況應(yīng)符合合同約定。如不符合合同約定，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十二條房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)處理3.3雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)比例在本合同附件一中約定。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)3.4雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；4.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心等相關(guān)部門(mén)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任1.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同履行過(guò)程中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中所掌握的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付1.4第三方介入所需產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。1.5甲乙雙方應(yīng)在合同附件中明確第三方費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。第四條第三方介入的時(shí)間及流程1.6第三方介入的時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同之后，過(guò)戶手續(xù)完成之前。1.7甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的流程，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第五條第三方責(zé)任限額1.8第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.9第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)第三方在本次交易中收取的費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系1.10第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的交易，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。1.11甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付費(fèi)用，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的終止1.12第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙雙方書(shū)面通知。1.13第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入本合同履行，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決1.14如甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：出賣(mài)人身份證復(fù)印件附件三：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件附件四：家庭戶口本復(fù)印件附件五：婚姻狀況證明復(fù)印件附件六：銀行貸款資料復(fù)印件附件七：過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方式及支付比例說(shuō)明附件八：稅費(fèi)計(jì)算方式及支付比例說(shuō)明附件九：房屋附屬設(shè)施和裝修狀況說(shuō)明附件十：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)證明文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人對(duì)所出售房屋的所有權(quán)。附件二：出賣(mài)人身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為出賣(mài)人身份證的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人的身份。附件三：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人身份證的復(fù)印件，用于證明買(mǎi)受人的身份。附件四：家庭戶口本復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人家庭戶口本的復(fù)印件，用于證明買(mǎi)受人的家庭成員情況。附件五：婚姻狀況證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人婚姻狀況的證明復(fù)印件，用于證明買(mǎi)受人的婚姻狀況。附件六：銀行貸款資料復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人申請(qǐng)銀行貸款所需的資料復(fù)印件，用于協(xié)助買(mǎi)受人辦理貸款手續(xù)。附件七：過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方式及支付比例說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算方式和甲乙雙方支付比例，用于甲乙雙方明確過(guò)戶費(fèi)用的分擔(dān)。附件八：稅費(fèi)計(jì)算方式及支付比例說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算方式和甲乙雙方支付比例，用于甲乙雙方明確稅費(fèi)的分擔(dān)。附件九：房屋附屬設(shè)施和裝修狀況說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋附屬設(shè)施和裝修狀況，用于甲乙雙方明確房屋交付時(shí)的狀況。附件十：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)證明文件說(shuō)明：本附件用于收錄合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)證明文件，以便甲乙雙方查閱和留存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋或所交付房屋不符合合同約定。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房款。3.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約責(zé)任：未能按照約定交付房屋或所交付房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：未能按照約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整。3.第三方違約責(zé)任：第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整。2024年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵說(shuō)明5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵說(shuō)明及處理方式第六條：交易費(fèi)用承擔(dān)6.1交易費(fèi)用明細(xì)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為中華人民共和國(guó)公民，姓名：X，身份證號(hào)碼：X，地址：X。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為中華人民共和國(guó)公民，姓名：X，身份證號(hào)碼：X，地址：X。1.3存量房定義本合同所指的存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在二手房市場(chǎng)進(jìn)行交易的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：X，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為：X，房屋建筑面積為：X平方米，套內(nèi)建筑面積：X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同所述存量房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。3.2支付方式及期限買(mǎi)受人應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付人民幣X元作為定金；（2）買(mǎi)受人應(yīng)于X年月日前支付剩余房款：X元；（3）買(mǎi)受人支付房款后，出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定交付房屋。第四條：房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于X年月日前，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)于X年月日前，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵說(shuō)明5.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵說(shuō)明及處理方式出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人如實(shí)說(shuō)明房屋的瑕疵。若房屋存在影響居住的重大瑕疵，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第六條：交易費(fèi)用承擔(dān)6.1交易費(fèi)用明細(xì)本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）上述交易費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由買(mǎi)受人承擔(dān)的，買(mǎi)受人應(yīng)予以支付；（2）上述交易費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由出賣(mài)人承擔(dān)的，出賣(mài)人應(yīng)予以支付；（3）雙方另有約定的，從其約定。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總價(jià)款的2%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總價(jià)款的2%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，雙方同意按照合同約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件按照法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。11.3合同解除條件合同解除的條件按照法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間本合同于X年月日在X地點(diǎn)簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為X。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章出賣(mài)人簽字：_________蓋章：_________14.2買(mǎi)受人簽字蓋章買(mǎi)受人簽字：_________蓋章：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同履行過(guò)程中除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的合法性、專業(yè)性及信譽(yù)度。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方協(xié)商確定的時(shí)間介入本合同的履行過(guò)程。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條：第三方職責(zé)及義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定及本合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)辦理等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同的約定，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及金額進(jìn)行確定，具體限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)有限責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙方的權(quán)益不受損害。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤枰兏模滓曳綉?yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更程序甲乙方應(yīng)將書(shū)面變更協(xié)議送交第三方，第三方在確認(rèn)無(wú)異議后，按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行其職責(zé)。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出條件第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方替代程序第三方退出后，甲乙方應(yīng)共同選擇新的第三方，并按照本合同及書(shū)面變更協(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如因第三方履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第十條的約定解決。8.2第三方作為被告時(shí)的責(zé)任承擔(dān)如第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同及書(shū)面變更協(xié)議的約定，明確第三方的責(zé)任限額及權(quán)益劃分。第九條：第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除條件本合同解除的條件按照法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同解除程序合同解除時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。