南京市2024年度簡(jiǎn)易房屋租賃合同（倉(cāng)庫(kù)用途版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2024年度簡(jiǎn)易房屋租賃合同（倉(cāng)庫(kù)用途版）本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2乙方禁止行為5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費(fèi)用處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋交付條件13.3乙方搬入規(guī)定14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積房屋的使用面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證或相關(guān)官方測(cè)量文件為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)包括主體建筑、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。具體結(jié)構(gòu)以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.4房屋用途乙方租賃該房屋用于（具體用途），不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并明確新的租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日之前支付租金。3.4租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如乙方以現(xiàn)金方式支付，應(yīng)將租金交至甲方指定的收款人。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，且無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在核實(shí)后X個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將押金退還至乙方指定的賬戶。5.使用及管理5.1乙方使用范圍乙方僅享有租賃期內(nèi)房屋的使用權(quán)，不得以任何方式改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及室內(nèi)裝修。5.2乙方禁止行為乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自拆除、改動(dòng)房屋及附屬設(shè)施。5.3房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因房屋及設(shè)施損壞影響乙方使用，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)及更新，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因房屋及設(shè)施損壞影響乙方使用，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。7.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租合同副本供甲方留存。8.3轉(zhuǎn)租租金處理乙方轉(zhuǎn)租所得租金歸乙方所有，但甲方有權(quán)按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以配合。9.提前終止合同9.1提前終止條件在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。9.2提前終止通知期限乙方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)支付給甲方提前終止違約金，金額為租金總額的百分之二十。9.3提前終止費(fèi)用處理提前終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已支付的違約金和應(yīng)扣費(fèi)用后。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為租金總額的百分之十。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他條款的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為租金總額的百分之十。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為南京市區(qū)人民法院。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)如對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由南京市區(qū)人民法院進(jìn)行解釋。13.其他條款13.1房屋交付日期房屋交付日期為2024年X月X日。13.2房屋交付條件13.3乙方搬入規(guī)定乙方應(yīng)在2024年X月X日前將物品搬入房屋。14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷幕蜓a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同解除條件租賃期內(nèi)，除非依法或本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。16.第三方服務(wù)提供商16.1選擇及通知甲方應(yīng)在與第三方服務(wù)提供商簽訂任何協(xié)議前，通知乙方，并征得乙方同意。16.2第三方服務(wù)提供商責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方介入的額外條款17.1中介服務(wù)如甲方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助租賃事宜，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，并向乙方出示相關(guān)費(fèi)用憑證。17.2維修服務(wù)甲方應(yīng)確保第三方維修服務(wù)提供商具備相關(guān)資質(zhì)，并按照維修合同約定提供服務(wù)。17.3保險(xiǎn)服務(wù)乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)應(yīng)符合甲方和法律規(guī)定的要求，并提供保險(xiǎn)單據(jù)供甲方留存。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限制第三方服務(wù)提供商對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但對(duì)其違約或過(guò)失造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2第三方責(zé)任劃分如第三方服務(wù)提供商的行為導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)租金總額百分之十的賠償責(zé)任。19.第三方介入與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與甲乙方的溝通甲方與第三方之間的任何溝通均應(yīng)通知乙方，并盡可能在乙方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如甲方需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。20.2第三方解除如乙方對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)不滿意，甲方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)終止與第三方的合同，并尋找替代服務(wù)提供商。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約如第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)助乙方與第三方協(xié)商解決。21.2第三方違約處理如第三方服務(wù)提供商違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)租金總額百分之十的賠償責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決如發(fā)生第三方服務(wù)提供商與乙方的爭(zhēng)議，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方協(xié)商解決。22.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的額外費(fèi)用23.1第三方費(fèi)用承擔(dān)除本合同約定的費(fèi)用外，如第三方服務(wù)提供商產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。23.2第三方費(fèi)用通知甲方應(yīng)在收到第三方服務(wù)提供商的額外費(fèi)用通知后，及時(shí)通知乙方。24.第三方介入的合同修改24.1第三方合同修改如本合同因第三方介入需要進(jìn)行修改，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，并征得乙方同意。24.2第三方合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷幕蜓a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。25.第三方介入的解除及終止25.1第三方解除及終止條件如第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止與第三方的合同。25.2第三方解除及終止后果解除或終止與第三方的合同后，甲方應(yīng)尋找替代服務(wù)提供商，確保合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰展示房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積等關(guān)鍵信息。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：反映房屋內(nèi)外部狀況的照片，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。3.附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效證明。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方收取押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍、保額等信息。7.附件七：轉(zhuǎn)租同意書(shū)詳細(xì)要求：甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的書(shū)面文件，需包含轉(zhuǎn)租期限、租金處理等條款。8.附件八：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方維修服務(wù)提供商與甲方的合同，包含服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等信息。9.附件九：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與甲方的合同，包含服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)范圍等信息。10.附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付日期、交付條件等信息的書(shū)面文件。11.附件十一：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)第三方服務(wù)提供商服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、效率、結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施；未按時(shí)支付租金或押金；未履行維修責(zé)任導(dǎo)致乙方損失；未按約定處理轉(zhuǎn)租事宜。示例說(shuō)明：如果甲方未能在租賃開(kāi)始日期提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金；未按約定使用房屋或進(jìn)行轉(zhuǎn)租；未履行維修責(zé)任導(dǎo)致甲方損失；未按約定提前終止合同。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.第三方違約行為