2024年度美食廣場(chǎng)檔口租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度美食廣場(chǎng)檔口租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃檔口基本信息1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積1.3租賃檔口編號(hào)第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：租賃用途5.1租賃檔口用途限制5.2租賃檔口經(jīng)營(yíng)范圍第六條：維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條：合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條：通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：租賃檔口基本信息1.1租賃檔口位置：位于美食廣場(chǎng)的東南角，靠近主要入口，便于顧客尋找和訪問(wèn)。1.2租賃檔口面積：檔口使用面積為30平方米，包括操作區(qū)、展示區(qū)和顧客就餐區(qū)。1.3租賃檔口編號(hào)：DK01。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣20,000元。3.2租金支付周期：租金每月底支付，預(yù)付三個(gè)月租金作為定金。3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條：押金4.1押金金額：人民幣50,000元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如無(wú)損壞或毀壞租賃物，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租方賬戶。第五條：租賃用途5.1租賃檔口用途限制：承租方只能用于經(jīng)營(yíng)美食廣場(chǎng)業(yè)務(wù)，不得用于其他非法或違反美食廣場(chǎng)規(guī)定的用途。5.2租賃檔口經(jīng)營(yíng)范圍：承租方經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于中式、西式、快餐等美食。第六條：維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)檔口內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維護(hù)自己的設(shè)備和家具，確保其正常使用。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買建筑保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定提供檔口或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。第九條：合同解除9.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除通知期限：合同解除前，解除方應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：任何合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條：合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。第十二條：通知12.1通知方式：合同雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限：通知應(yīng)在通知事項(xiàng)發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：雙方同意，合同外的任何口頭協(xié)議均無(wú)效，一切變更和補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。14.3合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合同違約、侵權(quán)或其他法律責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于違約、侵權(quán)等，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額上限為其介入合同事項(xiàng)的費(fèi)用。4.3第三方如因故意行為導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限額的賠償責(zé)任。第五條：第三方權(quán)益的保障5.1甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。5.2甲乙方如因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，僅為合同履行過(guò)程中的協(xié)作關(guān)系，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方不具有甲乙方合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，也不得單獨(dú)向甲乙方提出合同履行要求。第七條：第三方信息的保密7.1甲乙方應(yīng)對(duì)與第三方相關(guān)的合同信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。7.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第八條：第三方退出8.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前30天書面通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有糾紛，應(yīng)協(xié)商解決或向法院提起訴訟。第九條：第三方違約9.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十條：合同的變更和解除10.1第三方如要求變更或解除本合同，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。10.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1任何合同爭(zhēng)議，包括但不限于第三方引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：第三方與其他各方的劃分12.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方合同當(dāng)事人，合同權(quán)利義務(wù)仍由甲乙方承擔(dān)。12.2第三方如因履行本合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但第三方對(duì)甲乙方的合同履行不負(fù)連帶責(zé)任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分理解并遵守本部分條款。如本部分條款與本合同發(fā)生沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃檔口位置平面圖詳細(xì)描述檔口在美食廣場(chǎng)的具體位置，包括周邊環(huán)境、交通便利性等。附件二：租賃檔口面積測(cè)量報(bào)告提供檔口面積的詳細(xì)測(cè)量報(bào)告，包括面積計(jì)算公式、測(cè)量日期等。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)明細(xì)，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件四：押金支付收據(jù)提供押金支付的收據(jù)副本，證明押金已經(jīng)支付。附件五：租賃用途限制說(shuō)明詳細(xì)描述租賃檔口的用途限制，包括不能經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)等。附件六：維修責(zé)任劃分協(xié)議明確出租方和承租方的維修責(zé)任劃分，包括維修范圍、維修費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)證明文件，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件八：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件和程序，包括解除通知期限等。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、訴訟等。附件十：合同變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同變更和轉(zhuǎn)讓的條件和程序，包括變更通知期限等。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件和程序，包括第三方責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供檔口，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.出租方未能履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致檔口設(shè)施損壞。3.承租方未能按照約定支付租金，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失。4.承租方未能履行合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，導(dǎo)致違規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.第三方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失