連云港二手住宅買賣合同(2024版)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

連云港二手住宅買賣合同(2024版)范本本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產權3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修期限5.3質量問題處理6.違約責任6.1賣家違約責任6.2買家違約責任7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.雙方的其他權利和義務9.1賣家的其他權利和義務9.2買家的其他權利和義務10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋土地使用權證復印件10.3房屋買賣合同附件11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息賣家地址：___________________賣家聯系方式：___________________1.2買家基本信息買家地址：___________________買家聯系方式：___________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積房屋建筑面積為：___________________平方米，其中套內建筑面積為：___________________平方米，共有分攤面積為：___________________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為：___________________室___________________廳___________________衛(wèi)。2.4房屋產權房屋所有權證號：___________________，土地使用權證號：___________________。房屋所有權人為：___________________，土地使用權人為：___________________。房屋產權性質為：___________________。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方經協商一致，確定房屋買賣價格為人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元。3.2支付方式買家支付房價的方式如下：（1）人民幣現金支付：___________________元；（2）銀行轉賬支付：___________________元；（3）其他支付方式：___________________。3.3付款時間買家應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將上述房價支付給賣家。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣家應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買家。4.2交付條件（1）房屋所有權證和土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用；（4）房屋及其附屬設施不存在任何權利糾紛和質量問題。4.3過戶費用房屋過戶過程中產生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買家承擔。具體費用雙方協商解決。4.4過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證賣家保證房屋不存在重大質量問題，并承諾自房屋交付之日起，房屋主體結構及重要設施正常使用期內，如出現質量問題，賣家負責修復并承擔相應費用。5.2保修期限房屋保修期限為：自房屋交付之日起____年。5.3質量問題處理如房屋在保修期內出現質量問題，買家應及時通知賣家，賣家應在接到通知后____個工作日內，予以修復。如賣家未在規(guī)定時間內修復，買家有權自行修復，并要求賣家承擔修復費用。第六條違約責任6.1賣家違約責任賣家違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買家支付違約金，違約金為本合同第三條所述房價的____%。6.2買家違約責任買家違反本合同的約定，應承擔違約責任，向賣家支付違約金，違約金為本合同第三條所述房價的____%。第八條爭議解決7.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。8.2合同變更任何一方要求變更合同內容，應提前書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。8.3合同解除雙方同意，在履行合同過程中，如出現不可抗力等法定解除事由，導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。第十條雙方的其他權利和義務9.1賣家的其他權利和義務賣家在合同有效期內應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。9.2買家的其他權利和義務買家應按照合同約定支付房價，并按照約定時間接受房屋交付。第十一條附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋土地使用權證復印件10.3房屋買賣合同附件第十二條簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：___________________年___________________月___________________日。第十四條合同編號本合同編號為：___________________。第十五條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入的相關事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的理由、方式和期限。2.2甲乙雙方應在與第三方簽訂相關協議前，將協議內容書面告知對方，并取得對方的書面同意。2.3甲乙雙方應確保第三方介入不影響本合同的履行，并保障雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方應明確第三方的責任范圍和責任限額，并在與第三方簽訂的協議中予以約定。3.2甲乙雙方應確保第三方的責任限額不超過本合同約定的房價總額。3.3如第三方未能履行其約定義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方介入本合同履行過程中，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方本合同的履行。4.3第三方對本合同的履行不具有決定性作用，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應在與第三方簽訂相關協議時，明確約定第三方的權利義務、責任范圍和責任限額。5.2甲乙雙方應確保第三方具備履行其義務的能力，并有權要求第三方提供擔保。5.3甲乙雙方應保留與第三方簽訂的協議副本，以備查驗。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能履行其約定義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。6.2甲乙雙方應按照本合同約定和與第三方簽訂的協議，處理第三方違約事宜。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需變更或解除與第三方的協議，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的理由、方式和期限。7.2甲乙雙方應確保變更或解除第三方協議不影響本合同的履行。第八條附件8.1第三方協議副本8.2第三方提供的擔保文件第九條簽字蓋章9.1甲乙雙方簽字9.2第三方簽字9.3見證人簽字第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：___________________年___________________月___________________日。第十一條合同編號本合同編號為：___________________。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋土地使用權證復印件附件3：房屋買賣合同附件附件4：第三方協議副本附件5：第三方提供的擔保文件附件1的具體要求：須為原件的復印件，復印件上須有原件持有人的簽名或蓋章確認。復印件須清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。須包含房屋所有權證的所有相關信息，包括但不限于房屋位置、面積、結構等。附件2的具體要求：須為原件的復印件，復印件上須有原件持有人的簽名或蓋章確認。復印件須清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。須包含土地使用權證的所有相關信息，包括但不限于土地位置、面積、用途等。附件3的具體要求：須為原件的復印件，復印件上須有原件持有人的簽名或蓋章確認。復印件須清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。須包含房屋買賣合同的所有相關信息，包括但不限于買賣雙方名稱、房屋位置、面積、價格等。附件4的具體要求：須為第三方與甲乙雙方簽訂的書面協議，協議上須有甲乙雙方和第三方的簽名或蓋章確認。協議須明確約定第三方的權利義務、責任范圍和責任限額。協議須包含甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決方式。附件5的具體要求：須為第三方提供的擔保文件，文件上須有第三方的簽名或蓋章確認。擔保文件須明確約定擔保的范圍、金額和期限。擔保文件須包含擔保人具備履行擔保義務的能力的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能成功辦理。3.買家未按約定時間支付房價，或支付的房價與合同約定的房價不符。4.買家未按約定時間接受房屋交付，或接受的房屋與合同約定的房屋不符。5.第三方未按約定履行其義務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.賣家違約，應承擔違約責任，向買家支付違約金，違約金為本合同第三條所述房價的____%。2.買家違約，應承擔違約責任，向賣家支付違約金，違約金為本合同第三