二零二四年度二手房購(gòu)買保障服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購(gòu)買保障服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）1.2乙方（服務(wù)方）1.3二手房1.4購(gòu)買保障服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息查詢與提供2.2房源帶看2.3交易流程協(xié)助2.4交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.5購(gòu)房咨詢與建議第三條服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還及違約金第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條甲方聯(lián)系方式變更12.1聯(lián)系方式變更12.2聯(lián)系方式變更通知第十三條乙方服務(wù)人員變更13.1服務(wù)人員變更13.2服務(wù)人員變更通知第十四條其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3第三方聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，需購(gòu)買二手房的個(gè)人或單位。1.2乙方（服務(wù)方）乙方為提供二手房購(gòu)買保障服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。1.3二手房1.4購(gòu)買保障服務(wù)指乙方為甲方在購(gòu)買二手房過程中提供的一系列服務(wù)，包括信息查詢與提供、房源帶看、交易流程協(xié)助、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、購(gòu)房咨詢與建議等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息查詢與提供乙方負(fù)責(zé)查詢甲方所需的二手房信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等，并及時(shí)提供給甲方。2.2房源帶看乙方根據(jù)甲方需求，安排甲方實(shí)地查看房源，并陪同講解房源的相關(guān)信息。2.3交易流程協(xié)助乙方協(xié)助甲方完成二手房交易的全過程，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、辦理過戶手續(xù)等。2.4交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方對(duì)二手房交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出預(yù)防措施和建議。2.5購(gòu)房咨詢與建議乙方為甲方提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢和建議，幫助甲方做出明智的購(gòu)房決策。第三條服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2服務(wù)時(shí)間安排乙方根據(jù)甲方需求，合理安排服務(wù)時(shí)間，確保甲方在購(gòu)買二手房過程中得到及時(shí)、有效的保障服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3費(fèi)用退還及違約金除非乙方存在違約行為，否則甲方支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供約定的購(gòu)買保障服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助乙方完成服務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照合同約定提供購(gòu)買保障服務(wù)。乙方應(yīng)確保服務(wù)的及時(shí)性、有效性，并按照約定時(shí)間完成服務(wù)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，直至合同終止或履行完畢之日止。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的變更與解除8.1合同變更如雙方同意，可以書面形式變更本合同的條款，變更后的合同為準(zhǔn)。8.2合同解除在合同履行期間，除非合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。10.2不可抗力事件的后果處理如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十二條甲方聯(lián)系方式變更12.1聯(lián)系方式變更甲方如發(fā)生聯(lián)系方式變更，應(yīng)立即書面通知乙方。12.2聯(lián)系方式變更通知甲方應(yīng)在變更后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供新的聯(lián)系方式。第十三條乙方服務(wù)人員變更13.1服務(wù)人員變更乙方如發(fā)生服務(wù)人員變更，應(yīng)立即書面通知甲方。13.2服務(wù)人員變更通知乙方應(yīng)在變更后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供新的服務(wù)人員信息。第十四條其他條款14.1甲方聲明甲方聲明對(duì)本合同的內(nèi)容、條款及雙方的權(quán)益有充分的理解和認(rèn)知，自愿簽訂本合同。14.2乙方聲明乙方聲明對(duì)本合同的內(nèi)容、條款及雙方的權(quán)益有充分的理解和認(rèn)知，自愿簽訂本合同。14.3第三方聲明本合同的任何一方在履行合同過程中，如涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)予以尊重，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在參與合同履行過程中，應(yīng)按照約定及法律規(guī)定履行其職責(zé)，確保合同的正常履行。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助帶看、促成交易等。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)甲方需求，提供貸款服務(wù)，并協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)、審批等流程。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的正常履行。3.2第三方責(zé)任限制第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度、損失金額等因素確定。3.3第三方權(quán)益保護(hù)第三方在履行合同過程中，如合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲方、乙方提出索賠。第四條甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系甲乙方與第三方之間不存在任何法律關(guān)系，除非本合同有明確規(guī)定。4.2甲乙方對(duì)第三方的指示甲乙方有權(quán)對(duì)第三方發(fā)出指示，要求其履行合同約定的義務(wù)。但甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失金額、第三方過錯(cuò)程度等因素確定。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。6.2第三方權(quán)益受損處理如甲方、乙方侵犯第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方、乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方變更如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.2第三方變更通知甲方、乙方應(yīng)在變更后的五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┬碌牡谌叫畔?。第八條第三方參與合同履行8.1第三方履行合同第三方按照本合同約定履行其義務(wù)，確保合同的正常履行。8.2第三方履行合同的證明第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲方、乙方提供履行合同的證明文件。第九條第三方責(zé)任免除9.1第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件的證明第三方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，以證實(shí)其無法履行合同的原因。第十條第三方與甲方、乙方的溝通10.1第三方與甲方、乙方的溝通第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保合同的正常履行。10.2第三方溝通義務(wù)第三方應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告合同履行情況，并在必要時(shí)提供相關(guān)建議。第十一條第三方違約的后果11.1第三方違約后果如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。11.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算根據(jù)第三方違約程度、損失金額等因素確定。第十二條第三方權(quán)益的保障和維護(hù)12.1第三方權(quán)益的保障和維護(hù)甲方、乙方應(yīng)采取措施，保障第三方的合法權(quán)益，確保合同的正常履行。12.2第三方權(quán)益受損的處理如第三方權(quán)益受損，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)采取措施，維護(hù)第三方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入合同的約定13.1第三方介入合同的約定甲方、乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。13.2第三方介入合同的修改如合同履行過程中，需要修改第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任的約定，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。第十四條第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋所有權(quán)證附件3：房屋共有權(quán)證附件4：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件5：房屋過戶申請(qǐng)表附件6：貸款申請(qǐng)表附件7：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件8：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件9：物業(yè)服務(wù)合同附件10：裝修合同附件11：家具家電清單附件12：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋買賣合同該合同為甲方與乙方之間房屋買賣的主要合同文件，應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件2：房屋所有權(quán)證該證書證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，是房屋買賣的必要文件。附件3：房屋共有權(quán)證如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋的共有權(quán)。附件4：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議該協(xié)議對(duì)主要合同文件的補(bǔ)充和修改，應(yīng)包含特殊條款，如裝修要求、家具家電贈(zèng)送等。附件5：房屋過戶申請(qǐng)表該表用于申請(qǐng)房屋過戶手續(xù)，需填寫相關(guān)信息并提交相關(guān)文件。附件6：貸款申請(qǐng)表如甲方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，需填寫貸款申請(qǐng)表，并提交銀行審批。附件7：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單該清單詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件8：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告該報(bào)告證明房屋在交付時(shí)符合約定條件，無質(zhì)量問題。附件9：物業(yè)服務(wù)合同該合同規(guī)定甲方與物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件10：裝修合同如甲方選擇裝修服務(wù)，需簽訂裝修合同，明確裝修范圍、費(fèi)用、時(shí)間等。附件11：家具家電清單該清單詳細(xì)列出甲方購(gòu)買的家具家電，作為合同附件之一。附件12：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、結(jié)算單等，作為合同履行的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)。4.甲方、乙方單方面解除合同。5.甲方、乙方侵犯第三方合法權(quán)益。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，需支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。2.乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失金額、第三方過錯(cuò)程度等因素確定。4.甲方、乙方單方面解除合同，需支付給對(duì)方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)同上。5.甲方、乙方侵犯第三方合法權(quán)益，應(yīng)停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：如甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的20%。具體金額需根據(jù)實(shí)際服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的20%。具體金額需根據(jù)實(shí)際服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額需根據(jù)實(shí)際損失金額和第三方過錯(cuò)程度進(jìn)行確定。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)買保障服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)買方）1.2乙方（服務(wù)方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1二手房購(gòu)買咨詢2.2房源信息提供2.3交易流程指導(dǎo)2.4談判協(xié)助2.5法律咨詢第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供本合同第二條所述服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣元整。第五條支付方式5.1甲方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。6.2乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成二手房購(gòu)買流程。6.3乙方應(yīng)保密甲方提供的個(gè)人信息及交易信息。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求。7.2甲方應(yīng)按照乙方的指導(dǎo)，完成二手房購(gòu)買流程。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條合同的終止11.1本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)買方）甲方是指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購(gòu)買二手房并接受乙方提供服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2乙方（服務(wù)方）乙方是指具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人，為甲方提供二手房購(gòu)買咨詢、房源信息提供、交易流程指導(dǎo)、談判協(xié)助、法律咨詢等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1二手房購(gòu)買咨詢乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的購(gòu)房問題進(jìn)行解答，包括但不限于購(gòu)房政策、貸款知識(shí)、稅費(fèi)解析等，并為甲方提供專業(yè)的購(gòu)房建議。2.2房源信息提供乙方根據(jù)甲方的購(gòu)房需求，為其提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面積、價(jià)格、位置、戶型、配套設(shè)施等，并保證房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.3交易流程指導(dǎo)乙方應(yīng)向甲方解釋和指導(dǎo)二手房購(gòu)買的具體流程，包括但不限于看房、談價(jià)、簽合同、辦理貸款、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)，協(xié)助甲方順利完成購(gòu)房手續(xù)。2.4談判協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行價(jià)格和交易條件的談判，以爭(zhēng)取甲方的最大利益。2.5法律咨詢乙方應(yīng)提供與二手房購(gòu)買相關(guān)的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同審查、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等，協(xié)助甲方規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。除非一方提前終止本合同，否則本合同有效期不得延長(zhǎng)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供本合同第二條所述服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣元整。服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)、方式和時(shí)間由雙方在簽訂合同時(shí)另行約定。第五條支付方式第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。乙方保證房源信息來源合法，并對(duì)房源信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。6.2乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成二手房購(gòu)買流程，包括但不限于解答購(gòu)房問題、陪同看房、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理貸款、繳稅、過戶等手續(xù)。6.3乙方應(yīng)保密甲方提供的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給第三方。除非法律規(guī)定或甲方授權(quán)，否則乙方不得將甲方信息用于其他目的。6.4乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的等。7.2甲方應(yīng)按照乙方的指導(dǎo)，完成二手房購(gòu)買流程。甲方在購(gòu)房過程中應(yīng)提供必要的配合，并按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。7.3甲方在購(gòu)房過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，以便乙方提供協(xié)助。7.4甲方不得要求乙方從事違反法律法規(guī)和道德規(guī)范的行為。7.5甲方在購(gòu)房過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的房源信息有誤或存在其他問題，有權(quán)要求乙方改正或賠償。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。8.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除本合同。解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)的20%。8.3乙方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)的20%。8.4雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)（扣除已提供服務(wù)的部分），具體退還金額由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的終止11.1本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。11.2雙方提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)（扣除已提供服務(wù)的部分）。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.2乙方泄露甲方個(gè)人信息或交易信息的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。13.2任何一方的通知均可通過電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行，視為有效送達(dá)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定提供服務(wù)。第三方提供的服務(wù)包括但不限于房源信息、貸款咨詢、評(píng)估報(bào)告、稅務(wù)咨詢、過戶手續(xù)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過程中，如因其提供的服務(wù)或協(xié)助存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的過錯(cuò)，對(duì)于非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方如未能按照約定時(shí)間或質(zhì)量提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額以其在提供服務(wù)或協(xié)助過程中收取的費(fèi)用為限。若第三方未收取費(fèi)用，則其賠償責(zé)任限額為人民幣1000元。17.2第三方同意，在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙雙方因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。若損失超過責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方同意，第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的責(zé)任方追償。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方如認(rèn)為甲乙雙方的行為損害了其合法權(quán)益，有權(quán)向甲乙雙方提出異議。18.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方異議后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的異議進(jìn)行核實(shí)，并采取必要措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益。18.3若甲乙雙方未采取必要措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方信息披露19.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的相關(guān)信息。19.2第三方同意，在其提供服務(wù)或協(xié)助過程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，除非法律規(guī)定或甲乙雙方授權(quán)。第二十條第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并互相協(xié)商解決因第三方退出導(dǎo)致的后續(xù)問題。第二十一條補(bǔ)充協(xié)議21.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的變更和解除22.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。22.2合同變更或解除后，第三方已提供的服務(wù)或協(xié)助不得要求退還，且不承擔(dān)因合同變更或解除導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第二十三條保密條款23.1第三方在合同履行過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。23.2第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息或交易信息的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的一切損失。第二十四條通知與送達(dá)24.1第三方應(yīng)當(dāng)按照甲乙雙方提供的聯(lián)系方式，及時(shí)通知甲乙雙方合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。24.2任何一方的通知均可通過電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行，視為有效送達(dá)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方購(gòu)買二手房時(shí)簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)約定了房屋的基本情況、購(gòu)買價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等事項(xiàng)。附件2：服務(wù)費(fèi)支付憑證本附件為甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)的憑證，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件3：房源信息表本附件詳細(xì)列出了乙方提供給甲方的房源信息，包括但不限于房源地址、面積、價(jià)格、戶型等。附件4：貸款申請(qǐng)表本附件為甲方向貸款機(jī)構(gòu)提交的貸款申請(qǐng)表，詳細(xì)約定了