商鋪租賃合同個人

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃合同個人本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1商鋪基本信息1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條維修費用6.1租賃物的維修責任6.2維修費用的承擔方式第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1轉(zhuǎn)租約定12.2商鋪轉(zhuǎn)讓約定12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為____平方米。1.1.2商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為__________，允許租賃用途為__________。1.2租賃目的1.2.1承租人租賃該商鋪的目的為__________。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__天向出租人提出續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。3.3租金支付時間3.3.1承租人應(yīng)在每個租賃期的開始日前__天內(nèi)支付該期租金。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件及時間4.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已由承租人賠償后，出租人應(yīng)在__天內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍5.1.1承租人只能將商鋪用于雙方約定的租賃用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2維護責任5.2.1承租人應(yīng)負責商鋪的日常維護和經(jīng)營管理，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第六條維修費用6.1租賃物的維修責任6.1.1出租人負責對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2維修費用的承擔方式6.2.1因承租人使用不當或人為破壞導致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由承租人承擔。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1任何一方因客觀原因需要變更合同的，應(yīng)提前__天向另一方提出書面變更申請，并說明變更理由及內(nèi)容。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同的部分內(nèi)容進行變更。8.2解除條件8.2.1.1承租人未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；8.2.1.2承租人未按照約定使用租賃物，嚴重違反租賃目的的；8.2.1.3承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的；8.2.1.4承租人違反法律法規(guī)，使用租賃物從事違法活動的；8.2.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2.2.1出租人未按照約定提供租賃物，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供的；8.2.2.2出租人未按照約定維護租賃物，嚴重影響承租人使用租賃物的；8.2.2.3出租人未經(jīng)承租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人的；8.2.2.4出租人違反法律法規(guī)，使用租賃物從事違法活動的；8.2.2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條違約責任9.1出租人違約責任9.1.1出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.1.2出租人未按照約定維護租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2承租人違約責任9.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2.2承租人未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同約定的租賃期滿后，本合同自行終止。11.3合同終止或解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租人。第十二條其他約定12.1轉(zhuǎn)租約定12.1.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。12.2商鋪轉(zhuǎn)讓約定12.2.1承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓商鋪。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.3.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十三條通知與送達13.1雙方通過書面形式進行通知和送達。13.2雙方約定的通知地址為合同簽訂地。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件15.1.1本合同涉及的第三方是指非合同當事人，但與合同當事人存在某種法律關(guān)系或利害關(guān)系的個人或單位。15.1.2第三方介入的條件包括但不限于：提供擔保、提供技術(shù)支持、參與經(jīng)營管理等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入應(yīng)由合同當事人協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。15.2.2第三方介入時，應(yīng)明確其權(quán)利、義務(wù)和責任，并報合同簽訂地的人民法院備案。第十六條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方介入的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，參與合同的履行和管理。16.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的收益和賠償。16.2第三方介入的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)承擔因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的違約責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方對合同當事人的責任限額17.1.1第三方對合同當事人的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定確定。17.1.2第三方對合同當事人的責任限額不得高于其對第三方的權(quán)益。17.2第三方對合同以外第三方的責任限額17.2.1第三方對合同以外第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定確定。17.2.2第三方對合同以外第三方的責任限額不得影響其對合同當事人的責任。第十八條第三方與合同當事人的關(guān)系18.1第三方與合同當事人之間的關(guān)系應(yīng)符合合同約定和補充協(xié)議的約定。18.2第三方與合同當事人之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方退出19.1第三方退出應(yīng)提前__天通知合同當事人。19.2第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)自行終止。第二十十條合同當事人的義務(wù)20.1合同當事人應(yīng)履行本合同及補充協(xié)議的約定。20.2合同當事人應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。第二十一條合同的變更、解除和終止21.1合同的變更、解除和終止應(yīng)符合本合同及補充協(xié)議的約定。21.2合同的變更、解除和終止不得影響第三方的權(quán)益。第二十二條爭議解決22.1雙方在履行本合同及補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的份數(shù)23.1本合同及補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。23.2雙方應(yīng)妥善保管合同及補充協(xié)議副本，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局和尺寸，包括入口、出口、窗戶、電梯等位置和尺寸。附件二：租賃物清單列出所有租賃物的詳細信息，包括品牌、型號、數(shù)量、狀況等。附件三：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復印件等證明文件。附件四：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復印件等證明文件。附件五：保險單復印件提供承租人為租賃物購買的保險單的復印件。附件六：維修費用支付證明提供維修費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復印件等證明文件。附件七：租賃物的使用和維護規(guī)定詳細描述租賃物的使用范圍和維護責任，包括禁止事項和注意事項。附件八：商鋪轉(zhuǎn)讓證明提供商鋪轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議或證明文件。附件九：轉(zhuǎn)租證明提供承租人轉(zhuǎn)租商鋪的書面同意書或證明文件。附件十：商鋪經(jīng)營范圍證明提供商鋪經(jīng)營范圍的書面批準文件或許可證。附件十一：商鋪經(jīng)營業(yè)績報告提供商鋪經(jīng)營業(yè)績的定期報告，包括銷售額、客流量等數(shù)據(jù)。附件十二：租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議如承租人希望續(xù)租，需提供租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議。附件十三：合同解除協(xié)議如合同雙方同意解除合同，需提供合同解除的書面協(xié)議。附件十四：爭議解決方式證明提供爭議解決方式的書面協(xié)議或證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃物。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。4.承租人違反法律法規(guī)，使用租賃物從事違法活動。5.出租人未按照約定提供租賃物。6.出租人未按照約定維護租賃物。7.出租人未經(jīng)承租人同意將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.出租人違反法律法規(guī)，使用租賃物從事違法活動。違約責任認定標準：1.承租人未按照約定支付租金的，出租人可以催告承租人在合理期限內(nèi)支付租金，逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.承租人未按照約定使用租賃物的，出租人可以要求承租人立即改正，并承擔違約責任。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付