2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理5.3維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.違約條款8.1承租人違約8.2出租人違約9.解除合同的條件9.1合同解除原因9.2解除合同通知期限10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1合同的修改11.2合同的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃物業(yè)清單13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：北京市朝陽區(qū)大街號(hào)，具體樓棟號(hào)為棟單元室。1.2物業(yè)面積：總面積為平方米，其中可用面積為平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個(gè)月。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如無損壞或遺失，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，辦理押金退還手續(xù)。5.使用及管理5.1租賃用途：承租人應(yīng)按約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2物業(yè)管理：物業(yè)的管理由承租人負(fù)責(zé)，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安全等。5.3維修責(zé)任：除自然損耗外，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.2出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，可以將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日通知出租人。8.違約條款8.1承租人違約：承租人違反本合同的約定，包括但不限于未按約定支付租金、押金，未按約定使用物業(yè)等，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為租金的%。8.2出租人違約：出租人違反本合同的約定，包括但不限于未按約定提供物業(yè)，未按約定退還押金等，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為租金的%。9.解除合同的條件9.1合同解除原因：除雙方另有約定外，任何一方未履行本合同的約定，經(jīng)另一方催告后在個(gè)工作日內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本合同。9.2解除合同通知期限：合同解除方應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.附件12.1物業(yè)照片：附物業(yè)外觀及內(nèi)部照片，以證明物業(yè)現(xiàn)狀。12.2租賃物業(yè)清單：列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及數(shù)量，作為合同附件。13.簽字頁13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.附錄14.1物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)：列出本合同簽訂時(shí)有效的與物業(yè)租賃相關(guān)的法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何直接或間接損失。16.第三方服務(wù)16.1甲乙方選擇第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。16.3甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本提交給另一方備案。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其服務(wù)合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。17.2甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在服務(wù)合同中明確。17.3若第三方未能履行其服務(wù)合同，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通18.1甲乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)與溝通，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則進(jìn)行。18.2甲乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。18.3甲乙方應(yīng)就第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問題及時(shí)與第三方協(xié)調(diào)解決。19.第三方介入的變更19.1甲乙方如需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知另一方。19.2甲乙方變更第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保新的第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。19.3甲乙方應(yīng)將變更后的第三方服務(wù)合同的副本提交給另一方備案。20.第三方介入的終止20.1第三方服務(wù)合同終止時(shí)，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知另一方。20.2第三方服務(wù)合同終止后，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與服務(wù)合同相關(guān)的后續(xù)事宜。20.3第三方服務(wù)合同終止后，甲乙方不得因第三方原因?qū)α硪环疆a(chǎn)生任何主張。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違反服務(wù)合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方未能履行服務(wù)合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.3第三方違反服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。22.附件22.1第三方服務(wù)合同：包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等。22.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件。23.簽字頁23.1出租人簽字：23.2承租人簽字：24.附錄24.1第三方相關(guān)法律法規(guī)：列出本合同簽訂時(shí)有效的與第三方服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)外觀及內(nèi)部照片，清晰展示物業(yè)現(xiàn)狀。附件說明：照片用于證明物業(yè)在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況，作為合同附件。附件2：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及數(shù)量，包括家具、電器等。附件說明：清單用于明確物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，作為合同附件。附件3：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等。附件說明：合同用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：資質(zhì)證明用于證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金、押金。2.未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或遺失。3.未按約定履行維修責(zé)任。4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租物業(yè)。5.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付合同租金的%作為違約金。2.