舊房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版 2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME舊房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.舊房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3房屋交付與過(guò)戶(hù)2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用年限2.3房屋現(xiàn)狀與存在的問(wèn)題3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間3.3定金與尾款支付4.房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付前的準(zhǔn)備工作4.3交付時(shí)的驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)與費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間與期限6.房屋維修與保養(yǎng)6.1保修范圍與期限6.2維修責(zé)任與費(fèi)用6.3保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任7.合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與責(zé)任7.3合同終止后的善后處理8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式與途徑8.3法律適用與管轄9.雙方聲明與承諾9.1真實(shí)性聲明9.2合法性聲明9.3遵守法律法規(guī)的承諾10.其他約定與附加條款10.1附加條款列表10.2特別約定事項(xiàng)10.3雙方確認(rèn)與簽字11.附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻11.3其他重要文件12.簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.雙方簽字欄13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字14.見(jiàn)證人或代理人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條舊房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同是指甲方（賣(mài)方）將其擁有所有權(quán)的舊房屋出售給乙方（買(mǎi)方）的所有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議。舊房屋指的是合同約定的房屋建筑，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)甲方的權(quán)益與義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋現(xiàn)狀與存在的問(wèn)題在交付時(shí)得到妥善解決；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。乙方的權(quán)益與義務(wù)：（1）支付約定的交易價(jià)格，按期交付定金與尾款；（2）按照約定時(shí)間接收房屋，并履行驗(yàn)收程序；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于（具體地址），建筑總面積為（平方米）。2.2房屋所有權(quán)與使用年限房屋所有權(quán)歸甲方所有，土地使用權(quán)期限至（止）。2.3房屋現(xiàn)狀與存在的問(wèn)題房屋現(xiàn)狀包括但不限于：（1）建筑物結(jié)構(gòu)；（2）設(shè)施設(shè)備；（3）裝修狀況；（4）存在的問(wèn)題：。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：），元整（小寫(xiě)：￥）。3.2支付方式與時(shí)間（1）雙方簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫(xiě)：），元整（小寫(xiě)：￥）作為定金；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余的房款，即人民幣（大寫(xiě)：），元整（小寫(xiě)：￥）作為尾款。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為（年）年（月）月（日）日。4.2交付前的準(zhǔn)備工作（1）甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；（2）甲方應(yīng)提供完整的水、電、燃?xì)獾葢?hù)號(hào)和密碼；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)撤離手續(xù)。4.3交付時(shí)的驗(yàn)收程序（1）雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收單》；（2）如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如驗(yàn)收無(wú)異議，雙方在《房屋驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)與費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提交相關(guān)文件和證明材料。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間與期限雙方約定在（年）年（月）月（日）日前完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1保修范圍與期限甲方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備在交付后（期限）內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行；（3）裝修完好等。6.2維修責(zé)任與費(fèi)用（1）因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題的，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明和保養(yǎng)手冊(cè)對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)與維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件與程序（1）合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間及雙方的責(zé)任和義務(wù)；（3）變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。8.2解除條件與責(zé)任（1）合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；（2）解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、時(shí)間、雙方的責(zé)任和義務(wù)；（3）解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%；（2）乙方未按照約定時(shí)間、條件支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（3）甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式與途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由（具體法院）管轄。第十條雙方聲明與承諾9.1真實(shí)性聲明甲乙雙方聲明，所提供的房屋權(quán)屬證明、個(gè)人信息等材料均真實(shí)、有效，無(wú)任何虛假、誤導(dǎo)行為。9.2合法性聲明甲乙雙方聲明，簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。9.3遵守法律法規(guī)的承諾甲乙雙方承諾，在合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十一條附件11.1房屋權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。11.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻（1）房屋外觀(guān)照片；（2）房屋內(nèi)部照片；（3）設(shè)施設(shè)備照片；（4）其他重要部位的照片或視頻。11.3其他重要文件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件；（3）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的協(xié)議和文件。第十二條簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本合同自雙方簽字之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。第十三條雙方簽字欄13.1賣(mài)方簽字（甲方簽字）13.2買(mǎi)方簽字（乙方簽字）第十四條見(jiàn)證人或代理人簽字（如有）（見(jiàn)證人或代理人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、過(guò)戶(hù)登記等。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的其他義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇與指定甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并在合同中明確第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。如甲乙雙方未能達(dá)成一致，可協(xié)商決定。16.2第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.3第三方服務(wù)期限第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2賠償責(zé)任限制除法律明確規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。17.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲方或乙方權(quán)益的，第三方應(yīng)與甲方或乙方明確責(zé)任劃分。如第三方未明確責(zé)任劃分，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方退出機(jī)制18.1第三方退出條件（1）第三方無(wú)法按照合同約定提供服務(wù)的；（3）甲乙雙方共同同意第三方退出的其他條件。18.2第三方退出程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，達(dá)成退出協(xié)議；（2）退出協(xié)議應(yīng)明確退出時(shí)間、責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)；（3）退出協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字之日起生效。第十九條第三方替代機(jī)制19.1第三方替代條件（1）第三方無(wú)法按照合同約定提供服務(wù)的；（2）甲方或乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同約定的；（3）其他需要替代的合理?xiàng)l件。19.2第三方替代程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇替代的第三方；（2）替代的第三方應(yīng)符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）甲乙雙方與替代的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確替代第三方的工作內(nèi)容和責(zé)任。第二十條第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入本合同，不得改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十一條附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。21.2第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件，用于證明第三方的合法性和專(zhuān)業(yè)性。第二十二條簽署日期與地點(diǎn)22.1簽署日期本合同自甲乙雙方和第三方簽字之日起生效。22.2簽署地點(diǎn)本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。第二十三條雙方簽字欄23.1賣(mài)方簽字（甲方簽字）23.2買(mǎi)方簽字（乙方簽字）23.3第三方簽字（第三方簽字）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證1.1.1證號(hào)：1.1.2發(fā)行機(jī)關(guān)：1.1.3發(fā)行日期：1.2土地使用權(quán)證1.2.1證號(hào)：1.2.2發(fā)行機(jī)關(guān)：1.2.3發(fā)行日期：1.3其他相關(guān)證明文件1.3.1文件名稱(chēng)：1.3.2文件編號(hào)：1.3.3文件發(fā)行機(jī)關(guān)：1.3.4文件發(fā)行日期：附件2：房屋現(xiàn)狀照片或視頻2.1房屋外觀(guān)照片2.1.1照片數(shù)量：2.1.2拍攝時(shí)間：2.1.3保存方式：2.2房屋內(nèi)部照片2.2.1照片數(shù)量：2.2.2拍攝時(shí)間：2.2.3保存方式：2.3設(shè)施設(shè)備照片2.3.1照片數(shù)量：2.3.2拍攝時(shí)間：2.3.3保存方式：2.4其他重要部位的照片或視頻2.4.1照片或視頻數(shù)量：2.4.2拍攝時(shí)間：2.4.3保存方式：附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.1合同編號(hào)：3.2簽訂日期：3.3簽訂地點(diǎn)：3.4合同主體：3.5合同內(nèi)容：附件4：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表4.1.1表號(hào)：4.1.2提交日期：4.1.3提交機(jī)關(guān)：4.2身份證明文件4.2.1文件名稱(chēng)：4.2.2文件編號(hào)：4.2.3文件發(fā)行機(jī)關(guān)：4.2.4文件發(fā)行日期：4.3其他相關(guān)文件4.3.1文件名稱(chēng)：4.3.2文件編號(hào)：4.3.3文件發(fā)行機(jī)關(guān)：4.3.4文件發(fā)行日期：附件5：第三方服務(wù)協(xié)議5.1協(xié)議編號(hào)：5.2簽訂日期：5.3簽訂地點(diǎn)：5.4協(xié)議主體：5.5協(xié)議內(nèi)容：附件6：第三方資質(zhì)證明文件6.1資質(zhì)證書(shū)名稱(chēng)：6.2資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：6.3資質(zhì)證書(shū)發(fā)行機(jī)關(guān)：6.4資質(zhì)證書(shū)發(fā)行日期：說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋的；2.2乙方未按照約定時(shí)間、條件支付房款的；2.3甲方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)得到妥善解決的；2.4乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題的；2.5第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的；2.6甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金支付如甲乙雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金金額為違約方應(yīng)付款項(xiàng)的1%或合同總金額的1%，以較高者為準(zhǔn)。3.2損失賠償如甲乙雙方發(fā)生違約行為，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.3合同解除如甲乙雙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，雙方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方損失，乙方還可以要求甲方賠償因延遲交房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。全文完。舊房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同的成立與生效2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1出賣(mài)人信息3.2買(mǎi)受人信息4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房?jī)r(jià)的確定4.2支付方式與支付時(shí)間4.3房屋交易稅費(fèi)5.房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間與條件5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)與時(shí)間5.3交付后的房屋維修責(zé)任6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)10.2保險(xiǎn)理賠11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1房屋使用與管理13.2房屋維修與養(yǎng)護(hù)13.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.合同的簽署與保存14.1簽署日期與地點(diǎn)14.2合同副本數(shù)量14.3合同的保存與保管第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置與面積該房屋位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】。2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且該房屋的使用權(quán)未被限制。2.3房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于【使用狀態(tài)】，設(shè)施設(shè)備齊全，【如有特殊情況，需詳細(xì)說(shuō)明】。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1出賣(mài)人信息甲方（出賣(mài)人）姓名/名稱(chēng)：【姓名/名稱(chēng)】身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【號(hào)碼】地址：【地址】聯(lián)系電話(huà)：【電話(huà)】3.2買(mǎi)受人信息乙方（買(mǎi)受人）姓名：【姓名】身份證號(hào)碼：【號(hào)碼】地址：【地址】聯(lián)系電話(huà)：【電話(huà)】第四條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房?jī)r(jià)的確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。4.2支付方式與支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向甲方支付房?jī)r(jià)款。具體的支付方式、支付時(shí)間及金額，雙方另有約定的，從其約定。4.3房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式，按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)與時(shí)間雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。5.3交付后的房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍、保修期限和保修方式，按照房屋交付時(shí)的質(zhì)量保證書(shū)執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。6.2瑕疵處理如該房屋存在本合同約定的瑕疵，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)瑕疵處理責(zé)任。如雙方另有約定的，從其約定。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋所有權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任，雙方另有約定的，從其約定。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任，雙方另有約定的，從其約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。11.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本合同簽訂后，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如甲方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)乙方書(shū)面同意后，雙方可簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1房屋使用與管理雙方同意按照本合同的約定使用和管理該房屋。13.2房屋維修與養(yǎng)護(hù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)該房屋進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。13.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期與地點(diǎn)本合同于【日期】在【地點(diǎn)】簽署。14.2合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的保存與保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同的約定重新制作或補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政機(jī)關(guān)和公共服務(wù)機(jī)構(gòu)；其他參與房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方及第三方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。如有分歧，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。3.2第三方溝通甲方、乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。如發(fā)現(xiàn)第三方提供的信息有誤，應(yīng)及時(shí)糾正。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限制除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其在本合同中收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任免除第三方在履行其義務(wù)過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如甲方、乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2第三方解除如甲方、乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任，雙方另有約定的，從其約定。6.2第三方違約處理如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法采取其他措施。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可依法采取其他措施。7.2第三方爭(zhēng)議處理如第三方爭(zhēng)議涉及法律訴訟，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入的其他約定8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給第三方。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在本合同中明確。如未明確，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，約定服務(wù)費(fèi)用。8.3第三方退出如第三方希望在合同履行過(guò)程中退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。本部分修正條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本合同時(shí)，均應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：該證書(shū)是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件要求：證書(shū)必須真實(shí)有效